道場駅 | 不動産AI査定のHowMa

道場駅のマンション売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た道場駅エリアの資産性・将来性

道場駅が所在する神戸市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。周囲の市区町村の86.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は三田市, 川辺郡猪名川町, 宝塚市, 神戸市灘区, 川西市, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2015年	219,805	100.0
2020年	212,605	96.7
2025年	203,078	92.4
2030年	191,989	87.3
2035年	179,902	81.8
2040年	167,156	76.0
2045年	154,436	70.3

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

道場駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

道場は955人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される三田駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：三田駅田尾寺駅横山駅道場南口駅神鉄道場駅道場駅武田尾駅三田本町駅二郎駅

道場駅周辺の売却相場

JR宝塚線

駅名

売却相場

西宮名塩

1,522万円

武田尾

データがありません

道場

データがありません

三田

2,152万円

新三田

1,124万円

JR宝塚線の駅ごと売却価格相場

道場駅がある兵庫県神戸市北区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.1ヶ月

兵庫県神戸市北区での中古マンションの成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1R 1K

7.4ヶ月

1LDK

4.0ヶ月

2LDK

3.4ヶ月

3LDK

5.5ヶ月

4LDK以上

5.2ヶ月

道場駅がある兵庫県神戸市北区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.4%

兵庫県神戸市北区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率