武田尾駅のマンション売却価格相場情報
武田尾駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,263万円 |
2026年の集計結果
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人口予測から見た武田尾駅エリアの資産性・将来性
武田尾駅が所在する宝塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.0となります。周囲の市区町村の87.4と比べてほぼ同じ指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 226,432 | 100.0 |
| 2025年 | 220,748 | 97.5 |
| 2030年 | 217,093 | 95.9 |
| 2035年 | 212,688 | 93.9 |
| 2040年 | 207,729 | 91.7 |
| 2045年 | 202,523 | 89.4 |
| 2050年 | 197,105 | 87.0 |
武田尾駅がある宝塚市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 7.6ヶ月 |
宝塚市での中古マンションの成約期間は平均で7.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 6.8ヶ月 | |
| 1LDK | 6.0ヶ月 | |
| 2LDK | 7.0ヶ月 | |
| 3LDK | 7.6ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 8.5ヶ月 | |
武田尾駅がある宝塚市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -5.5% |
宝塚市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -7.4% | |
| 1LDK | -6.0% | |
| 2LDK | -4.8% | |
| 3LDK | -5.4% | |
| 4LDK以上 | -6.2% | |
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