武田尾駅 | 不動産AI査定のHowMa

武田尾駅のマンション売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た武田尾駅エリアの資産性・将来性

武田尾駅が所在する宝塚市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.7となります。周囲の市区町村の86.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は川辺郡猪名川町, 三田市, 川西市, 伊丹市, 池田市, 西宮市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2015年	224,903	100.0
2020年	222,090	98.7
2025年	216,908	96.4
2030年	210,206	93.5
2035年	202,609	90.1
2040年	194,439	86.5
2045年	185,968	82.7

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

武田尾駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

武田尾は630人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される西宮名塩駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：西宮名塩駅生瀬駅道場駅武田尾駅

武田尾駅周辺の売却相場

JR宝塚線

駅名

売却相場

生瀬

1,617万円

西宮名塩

1,522万円

武田尾

データがありません

道場

データがありません

三田

2,152万円

JR宝塚線の駅ごと売却価格相場

武田尾駅がある兵庫県宝塚市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.0ヶ月

兵庫県宝塚市での中古マンションの成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1R 1K

0.6ヶ月

1LDK

4.3ヶ月

2LDK

5.5ヶ月

3LDK

6.3ヶ月

4LDK以上

5.7ヶ月

武田尾駅がある兵庫県宝塚市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.7%

兵庫県宝塚市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率