二郎駅 | 不動産AI査定のHowMa

二郎駅のマンション売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た二郎駅エリアの資産性・将来性

二郎駅が所在する神戸市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。周囲の市区町村の87.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は三田市, 神戸市灘区, 宝塚市, 神戸市東灘区, 川辺郡猪名川町, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2015年	219,805	100.0
2020年	212,605	96.7
2025年	203,078	92.4
2030年	191,989	87.3
2035年	179,902	81.8
2040年	167,156	76.0
2045年	154,436	70.3

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

二郎駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

二郎は107人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される三田駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：三田駅岡場駅田尾寺駅フラワータウン駅横山駅道場南口駅神鉄道場駅五社駅道場駅三田本町駅二郎駅

二郎駅周辺の売却相場

三田線

駅名

売却相場

岡場

1,177万円

田尾寺

1,197万円

二郎

データがありません

道場南口

1,345万円

神鉄道場

1,348万円

三田線の駅ごと売却価格相場

二郎駅がある兵庫県神戸市北区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.1ヶ月

兵庫県神戸市北区での中古マンションの成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1R 1K

7.4ヶ月

1LDK

4.0ヶ月

2LDK

3.4ヶ月

3LDK

5.5ヶ月

4LDK以上

5.2ヶ月

二郎駅がある兵庫県神戸市北区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.4%

兵庫県神戸市北区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率