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新三田駅のマンション売却価格相場情報

新三田駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,151万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

新三田駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00010
1000万円台00080
2000万円台00000
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た新三田駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

新三田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

新三田周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た新三田駅エリアの資産性・将来性

新三田駅が所在する三田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.7となります。 周囲の市区町村の79.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 神戸市北区, 川辺郡猪名川町, 丹波篠山市, 宝塚市, 神戸市灘区, 豊能郡能勢町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 112,691 100.0
2020年 110,281 97.9
2025年 107,245 95.2
2030年 103,796 92.1
2035年 99,589 88.4
2040年 94,431 83.8
2045年 88,653 78.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

新三田駅の乗降客数は？

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

新三田は14,440人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：三田駅 新三田駅 フラワータウン駅 横山駅 ウッディタウン中央駅 広野駅 南ウッディタウン駅 三田本町駅

新三田駅周辺の売却相場

JR宝塚線

駅名 売却相場
道場 -
データがありません
三田 2,152万円
新三田 1,124万円
広野 1,139万円
相野 -
データがありません
navigate_nextJR宝塚線の駅ごと売却価格相場

新三田駅がある兵庫県三田市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.5ヶ月

兵庫県三田市での中古マンションの成約期間は平均で4.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 8.5ヶ月
2LDK 7.3ヶ月
3LDK 4.4ヶ月
4LDK以上 3.0ヶ月

新三田駅がある兵庫県三田市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.3%

兵庫県三田市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -6.0%
2LDK -4.5%
3LDK -3.3%
4LDK以上 -2.5%