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不動産AI査定HowMa駅相場情報大阪府りんくうタウン駅

りんくうタウン駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

りんくうタウン駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,233万円

2026年の集計結果

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りんくうタウン駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在のりんくうタウン駅のマンションの価格相場は58万円/坪(前年比 -0.92%)

りんくうタウン駅の価格は過去8年で-15.2%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+13.04%と比べて低い騰落率となっています。

りんくうタウン駅の中古マンション価格
坪単価58万円/坪
前年59万円/坪(現在-0.92%)
8年前69万円/坪(現在-15.2%)

※周辺エリアはりんくうタウン駅羽倉崎駅泉佐野駅吉見ノ里駅井原里駅岡田浦駅日根野駅長滝駅熊取駅鶴原駅新家駅のデータを集計したものです

5年後のりんくうタウン駅のマンションの価格動向は -17.02%

直近数年の状況が今後も続く場合、りんくうタウン駅のマンション相場は、5年後-17.02%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+1.55%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見たりんくうタウン駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

りんくうタウン駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

りんくうタウン駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見たりんくうタウン駅エリアの資産性・将来性

りんくうタウン駅が所在する泉佐野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.8となります。周囲の市区町村の71.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年100,131100.0
2025年98,34398.2
2030年95,38095.3
2035年92,06291.9
2040年88,51988.4
2045年84,75784.6
2050年80,92180.8
※周囲の市区町村は 泉南郡熊取町、泉南郡田尻町、貝塚市、泉南市、岸和田市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

りんくうタウン駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

りんくうタウンは9,487人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えられます。

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※近隣の駅:泉佐野駅熊取駅りんくうタウン駅日根野駅羽倉崎駅新家駅吉見ノ里駅鶴原駅井原里駅岡田浦駅長滝駅

りんくうタウン駅周辺の売却相場

JR関西空港線

駅名売却相場
日根野2,187万円
りんくうタウン1,233万円
関西空港-
データがありません
JR関西空港線の駅ごと売却価格相場

南海空港線

駅名売却相場
泉佐野1,743万円
りんくうタウン1,233万円
関西空港-
データがありません
南海空港線の駅ごと売却価格相場

りんくうタウン駅がある泉佐野市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.2ヶ月

泉佐野市での中古マンションの成約期間は平均で6.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K0.8ヶ月
1LDK-
データがありません
2LDK6.0ヶ月
3LDK6.2ヶ月
4LDK以上7.2ヶ月

りんくうタウン駅がある泉佐野市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.8%

泉佐野市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K0.0%
1LDK-
データがありません
2LDK-2.0%
3LDK-2.7%
4LDK以上-6.7%

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