鶴原駅 | 不動産AI査定のHowMa

鶴原駅のマンション売却価格相場情報

鶴原駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,083万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た鶴原駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

鶴原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

鶴原周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た鶴原駅エリアの資産性・将来性

鶴原駅が所在する泉佐野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.0となります。周囲の市区町村の75.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は貝塚市, 泉南郡熊取町, 岸和田市, 泉南郡田尻町, 泉北郡忠岡町, 泉南市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2015年	100,966	100.0
2020年	99,957	99.0
2025年	97,754	96.8
2030年	94,797	93.9
2035年	91,579	90.7
2040年	88,245	87.4
2045年	84,840	84.0

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

鶴原駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

鶴原は1,699人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される泉佐野駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：泉佐野駅熊取駅貝塚駅和泉橋本駅二色浜駅鶴原駅井原里駅東佐野駅石才駅近義の里駅貝塚市役所前駅

鶴原駅周辺の売却相場

南海本線

駅名

売却相場

貝塚

1,290万円

二色浜

1,154万円

鶴原

1,335万円

井原里

1,345万円

泉佐野

2,126万円

南海本線の駅ごと売却価格相場

鶴原駅がある大阪府泉佐野市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.9ヶ月

大阪府泉佐野市での中古マンションの成約期間は平均で5.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1R 1K

データがありません

1LDK

9.2ヶ月

2LDK

6.2ヶ月

3LDK

5.5ヶ月

4LDK以上

6.8ヶ月

鶴原駅がある大阪府泉佐野市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-1.8%

大阪府泉佐野市で売り出された物件が成約するまでには平均で1.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率