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新木場駅マンション売却価格相場情報

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た新木場駅エリアの資産性・将来性

新木場駅が所在する江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。 周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 中央区, 浦安市, 港区, 墨田区, 江戸川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

新木場駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

新木場は169,657人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:新木場駅 豊洲駅 東陽町駅 木場駅 南砂町駅 辰巳駅 葛西臨海公園駅 潮見駅 東雲駅 新豊洲駅 有明駅

新木場駅周辺の売却相場

JR京葉線

駅名 売却相場
越中島 6,160万円
潮見 4,646万円
新木場 -
データがありません
葛西臨海公園 4,138万円
舞浜 3,679万円

東京メトロ有楽町線

駅名 売却相場
豊洲 8,403万円
辰巳 6,543万円
新木場 -
データがありません

りんかい線

駅名 売却相場
新木場 -
データがありません
東雲 6,982万円
国際展示場 8,256万円

新木場駅がある東京都江東区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.8ヶ月

東京都江東区での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.4ヶ月
1LDK 5.3ヶ月
2LDK 4.6ヶ月
3LDK 4.5ヶ月
4LDK以上 4.3ヶ月

新木場駅がある東京都江東区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.4%

東京都江東区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.4%
1LDK -2.7%
2LDK -2.0%
3LDK -2.5%
4LDK以上 -2.9%
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