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浜野駅マンション売却価格相場情報

浜野駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,072万円

info2023・2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

浜野駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00110
1000万円台00170
2000万円台00040
3000万円台00010
4000万円台00001
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た浜野駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

浜野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価176.3万円に比べて、築40年以上では41.3万円と76.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたのマンションは築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

浜野周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た浜野駅エリアの資産性・将来性

浜野駅が所在する千葉市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。 周囲の市区町村の87.3と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 市原市, 千葉市緑区, 千葉市若葉区, 千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 四街道市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 211,736 100.0
2025年 215,052 101.6
2030年 216,050 102.0
2035年 216,994 102.5
2040年 217,034 102.5
2045年 215,791 101.9
2050年 213,863 101.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

浜野駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

浜野は7,615人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される蘇我駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:蘇我駅 鎌取駅 八幡宿駅 浜野駅 ちはら台駅 学園前駅 おゆみ野駅 千葉寺駅 大森台駅

浜野駅周辺の売却相場

JR内房線

駅名 売却相場
本千葉 2,496万円
蘇我 2,344万円
浜野 1,779万円
八幡宿 1,748万円
五井 2,079万円

浜野駅がある千葉県千葉市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.3ヶ月

千葉県千葉市中央区での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.3ヶ月
1LDK 5.2ヶ月
2LDK 5.4ヶ月
3LDK 5.3ヶ月
4LDK以上 5.8ヶ月

浜野駅がある千葉県千葉市中央区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.0%

千葉県千葉市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.0%
1LDK -4.9%
2LDK -4.4%
3LDK -3.9%
4LDK以上 -3.9%
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