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五井駅マンション売却価格相場情報

五井駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,014万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

五井駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円20210
1000万円台12243
2000万円台00150
3000万円台00100
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

五井駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の五井駅のマンションの価格相場は95.1万円/坪(前年比 +21.32%

五井駅の価格は過去6年で+21.84%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+21.3%と比べて同水準の騰落率となっています。

五井駅の中古マンション価格
坪単価 95.1万円/坪
前年 78.4万円/坪 (現在、+21.32%
6年前 78.1万円/坪 (現在、+21.84%

※周辺エリアは五井駅上総村上駅八幡宿駅海士有木駅のデータを集計したものです

5年後の五井駅のマンションの価格動向は +18.79%

直近数年の状況が今後も続く場合、五井駅のマンション相場は、5年後+18.79%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+8.57%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

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徒歩分数・築年数で見た五井駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

五井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

五井周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た五井駅エリアの資産性・将来性

五井駅が所在する市原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.0となります。 周囲の市区町村の95.2と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 千葉市中央区, 千葉市緑区, 千葉市美浜区, 千葉市稲毛区, 袖ケ浦市, 長生郡長柄町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 269,524 100.0
2025年 260,022 96.5
2030年 250,863 93.1
2035年 240,486 89.2
2040年 229,289 85.1
2045年 218,144 80.9
2050年 207,507 77.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

五井駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

五井は20,167人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:五井駅 八幡宿駅 海士有木駅 上総村上駅

五井駅周辺の売却相場

JR内房線

駅名 売却相場
浜野 1,779万円
八幡宿 1,748万円
五井 2,079万円
姉ケ崎 1,442万円
長浦 1,680万円

小湊鉄道線

駅名 売却相場
五井 2,079万円
上総村上 -
データがありません
海士有木 -
データがありません

五井駅がある千葉県市原市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.2ヶ月

千葉県市原市での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 7.3ヶ月
1LDK 6.4ヶ月
2LDK 4.5ヶ月
3LDK 5.6ヶ月
4LDK以上 3.4ヶ月

五井駅がある千葉県市原市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.8%

千葉県市原市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.5%
1LDK -3.9%
2LDK -4.6%
3LDK -3.2%
4LDK以上 -4.3%
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