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大森台駅のマンション売却価格相場情報

大森台駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,948万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

大森台駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00250
2000万円台00070
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た大森台駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

大森台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

大森台周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た大森台駅エリアの資産性・将来性

大森台駅が所在する千葉市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。 周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 千葉市緑区, 千葉市若葉区, 千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 四街道市, 市原市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 205,070 100.0
2020年 209,366 102.1
2025年 211,844 103.3
2030年 212,805 103.8
2035年 212,374 103.6
2040年 210,473 102.6
2045年 206,967 100.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

大森台駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

大森台は1,450人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される蘇我駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：蘇我駅 鎌取駅 本千葉駅 千葉中央駅 浜野駅 学園前駅 おゆみ野駅 千葉寺駅 大森台駅 葭川公園駅 県庁前駅

大森台駅周辺の売却相場

京成千原線

駅名 売却相場
千葉中央 2,981万円
千葉寺 2,152万円
大森台 1,988万円
学園前 1,810万円
おゆみ野 1,882万円
navigate_next京成千原線の駅ごと売却価格相場

大森台駅がある千葉県千葉市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.2ヶ月

千葉県千葉市中央区での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.4ヶ月
1LDK 5.0ヶ月
2LDK 5.8ヶ月
3LDK 5.0ヶ月
4LDK以上 5.6ヶ月

大森台駅がある千葉県千葉市中央区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.9%

千葉県千葉市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.7%
1LDK -4.1%
2LDK -4.2%
3LDK -3.8%
4LDK以上 -3.9%