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鎌取駅マンション売却価格相場情報

鎌取駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,041万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

鎌取駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00182
2000万円台00195
3000万円台00042
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

鎌取駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の鎌取駅のマンションの価格相場は96.4万円/坪(前年比 -11.42%

鎌取駅の価格は過去6年で+0.86%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+35.97%と比べて低い騰落率となっています。

鎌取駅の中古マンション価格
坪単価 96.4万円/坪
前年 108.8万円/坪 (現在、-11.42%
6年前 95.6万円/坪 (現在、+0.86%

※周辺エリアは鎌取駅おゆみ野駅学園前駅ちはら台駅大森台駅誉田駅浜野駅蘇我駅のデータを集計したものです

5年後の鎌取駅のマンションの価格動向は +13.58%

直近数年の状況が今後も続く場合、鎌取駅のマンション相場は、5年後+13.58%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+20.95%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

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徒歩分数・築年数で見た鎌取駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

鎌取駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

鎌取周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た鎌取駅エリアの資産性・将来性

鎌取駅が所在する千葉市緑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.5となります。 周囲の市区町村の88.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 千葉市中央区, 千葉市若葉区, 市原市, 千葉市稲毛区, 四街道市, 千葉市美浜区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 129,421 100.0
2025年 128,669 99.4
2030年 130,020 100.5
2035年 130,536 100.9
2040年 130,186 100.6
2045年 129,173 99.8
2050年 127,507 98.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

鎌取駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

鎌取は20,757人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:蘇我駅 鎌取駅 浜野駅 誉田駅 ちはら台駅 学園前駅 おゆみ野駅 大森台駅

鎌取駅周辺の売却相場

JR外房線

駅名 売却相場
本千葉 2,496万円
蘇我 2,344万円
鎌取 2,037万円
誉田 990万円
土気 1,242万円

鎌取駅がある千葉県千葉市緑区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.0ヶ月

千葉県千葉市緑区での中古マンションの成約期間は平均で4.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK 2.5ヶ月
3LDK 3.7ヶ月
4LDK以上 6.4ヶ月

鎌取駅がある千葉県千葉市緑区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.7%

千葉県千葉市緑区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK -1.6%
3LDK -2.1%
4LDK以上 -6.1%
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