幕張豊砂駅のマンション売却価格相場情報
幕張豊砂駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 3,367万円 |
2026年の集計結果
駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。
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戸建
土地幕張豊砂駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の幕張豊砂駅のマンションの価格相場は159万円/坪（前年比 -4.7%）
幕張豊砂駅の価格は過去4年で-1.84%です。また、周辺エリアの過去4年の平均増減率の+20.36%と比べて低い騰落率となっています。
| 幕張豊砂駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 159万円/坪 |
| 前年 | 167万円/坪（現在-4.7%） |
| 4年前 | 162万円/坪（現在-1.84%） |
※周辺エリアは幕張豊砂駅新習志野駅海浜幕張駅幕張本郷駅幕張駅京成津田沼駅谷津駅新津田沼駅検見川駅検見川浜駅京成大久保駅のデータを集計したものです
5年後の幕張豊砂駅のマンションの価格動向は +16.03%
直近数年の状況が今後も続く場合、幕張豊砂駅のマンション相場は、5年後+16.03%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+7.77%に比べると高い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
徒歩分数・築年数で見た幕張豊砂駅が所在する千葉市美浜区のマンション価格
築年数で価格はどうなる？
幕張豊砂駅が所在する千葉市美浜区のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価319.4万円に比べて、築40年以上では78.2万円と75.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
幕張豊砂駅が所在する千葉市美浜区のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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マンション戸建土地人口予測から見た幕張豊砂駅エリアの資産性・将来性
幕張豊砂駅が所在する千葉市美浜区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.6となります。周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 148,944 | 100.0 |
| 2025年 | 148,312 | 99.6 |
| 2030年 | 143,938 | 96.6 |
| 2035年 | 139,107 | 93.4 |
| 2040年 | 134,533 | 90.3 |
| 2045年 | 130,754 | 87.8 |
| 2050年 | 127,438 | 85.6 |
幕張豊砂駅がある千葉市美浜区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.4ヶ月 |
千葉市美浜区での中古マンションの成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | データがありません |
| 1LDK | 11.6ヶ月 | |
| 2LDK | 7.3ヶ月 | |
| 3LDK | 4.9ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 4.9ヶ月 | |
幕張豊砂駅がある千葉市美浜区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.8% |
千葉市美浜区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | データがありません |
| 1LDK | -4.8% | |
| 2LDK | -4.3% | |
| 3LDK | -3.7% | |
| 4LDK以上 | -3.6% | |
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