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幕張豊砂駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た幕張豊砂駅エリアの資産性・将来性
幕張豊砂駅が所在する千葉市美浜区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.5となります。 周囲の市区町村の95.6と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 習志野市, 船橋市, 千葉市花見川区, 千葉市稲毛区, 八千代市, 市川市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 148,718 | 100.0 |
| 2020年 | 146,584 | 98.6 |
| 2025年 | 141,372 | 95.1 |
| 2030年 | 134,595 | 90.5 |
| 2035年 | 127,675 | 85.9 |
| 2040年 | 121,800 | 81.9 |
| 2045年 | 116,721 | 78.5 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
幕張豊砂駅周辺の売却相場
幕張豊砂駅がある千葉県千葉市美浜区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.0ヶ月 |
千葉県千葉市美浜区での中古マンションの成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | 4.8ヶ月 | |
| 2LDK | 7.1ヶ月 | |
| 3LDK | 4.6ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 4.2ヶ月 | |
幕張豊砂駅がある千葉県千葉市美浜区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.6% |
千葉県千葉市美浜区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | -3.2% | |
| 2LDK | -3.3% | |
| 3LDK | -3.6% | |
| 4LDK以上 | -3.9% | |
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