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新習志野駅マンション売却価格相場情報

新習志野駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,067万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

新習志野駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台002145
2000万円台000144
3000万円台00030
4000万円台00021
5000万円台00001
6000万円台00010
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

新習志野駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の新習志野駅のマンションの価格相場は97.6万円/坪(前年比 -1.45%

新習志野駅の価格は過去6年で+48.18%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+45.46%と比べて高い騰落率となっています。

新習志野駅の中古マンション価格
坪単価 97.6万円/坪
前年 99.0万円/坪 (現在、-1.45%
6年前 65.9万円/坪 (現在、+48.18%

※周辺エリアは新習志野駅幕張豊砂駅谷津駅京成津田沼駅南船橋駅幕張本郷駅新津田沼駅津田沼駅船橋競馬場駅海浜幕張駅大神宮下駅のデータを集計したものです

5年後の新習志野駅のマンションの価格動向は +23.25%

直近数年の状況が今後も続く場合、新習志野駅のマンション相場は、5年後+23.25%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+20.26%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た新習志野駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

新習志野駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

新習志野周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た新習志野駅エリアの資産性・将来性

新習志野駅が所在する習志野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。 周囲の市区町村の96.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 船橋市, 千葉市美浜区, 千葉市花見川区, 千葉市稲毛区, 市川市, 八千代市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 176,197 100.0
2025年 178,762 101.5
2030年 179,464 101.9
2035年 179,392 101.8
2040年 178,588 101.4
2045年 177,174 100.6
2050年 175,271 99.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

新習志野駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

新習志野は13,561人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される津田沼駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:津田沼駅 海浜幕張駅 京成津田沼駅 幕張本郷駅 新津田沼駅 南船橋駅 新習志野駅 船橋競馬場駅 谷津駅 大神宮下駅

新習志野駅周辺の売却相場

JR京葉線

駅名 売却相場
二俣新町 -
データがありません
南船橋 3,276万円
新習志野 1,649万円
幕張豊砂 -
データがありません
海浜幕張 3,803万円
検見川浜 2,263万円

新習志野駅がある千葉県習志野市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.3ヶ月

千葉県習志野市での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 2.6ヶ月
1LDK 5.0ヶ月
2LDK 5.3ヶ月
3LDK 5.5ヶ月
4LDK以上 5.0ヶ月

新習志野駅がある千葉県習志野市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.0%

千葉県習志野市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -4.8%
2LDK -2.9%
3LDK -4.0%
4LDK以上 -4.6%
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