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不動産AI査定HowMa駅相場情報千葉県新習志野駅

新習志野駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

新習志野駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,589万円

2026年の集計結果

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新習志野駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台2
3000万円台1
2000万円台324
1000万円台1104
〜1000万円2
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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新習志野駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の新習志野駅のマンションの価格相場は75万円/坪(前年比 -3.17%)

新習志野駅の価格は過去8年で+4.16%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+44%と比べて低い騰落率となっています。

新習志野駅の中古マンション価格
坪単価75万円/坪
前年77万円/坪(現在-3.17%)
8年前72万円/坪(現在+4.16%)

※周辺エリアは新習志野駅幕張豊砂駅谷津駅京成津田沼駅南船橋駅幕張本郷駅新津田沼駅津田沼駅船橋競馬場駅海浜幕張駅大神宮下駅のデータを集計したものです

5年後の新習志野駅のマンションの価格動向は +4.42%

直近数年の状況が今後も続く場合、新習志野駅のマンション相場は、5年後+4.42%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+8.61%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た新習志野駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

新習志野駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

新習志野駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た新習志野駅エリアの資産性・将来性

新習志野駅が所在する習志野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。周囲の市区町村の96.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年176,197100.0
2025年178,762101.5
2030年179,464101.9
2035年179,392101.8
2040年178,588101.4
2045年177,174100.6
2050年175,27199.5
※周囲の市区町村は 船橋市、千葉市花見川区、千葉市美浜区、八千代市、千葉市稲毛区の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

新習志野駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

新習志野は13,561人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される津田沼駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

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※近隣の駅:津田沼駅海浜幕張駅京成津田沼駅京成幕張本郷駅新津田沼駅南船橋駅新習志野駅船橋競馬場駅谷津駅大神宮下駅

新習志野駅周辺の売却相場

JR京葉線

駅名売却相場
二俣新町2,479万円
南船橋3,034万円
新習志野1,589万円
幕張豊砂3,367万円
海浜幕張4,675万円
検見川浜2,338万円
JR京葉線の駅ごと売却価格相場

新習志野駅がある習志野市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.4ヶ月

習志野市での中古マンションの成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K2.1ヶ月
1LDK4.9ヶ月
2LDK4.9ヶ月
3LDK5.4ヶ月
4LDK以上6.7ヶ月

新習志野駅がある習志野市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.5%

習志野市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-2.9%
1LDK-3.1%
2LDK-4.2%
3LDK-4.9%
4LDK以上-3.6%

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