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吉川美南駅マンション売却価格相場情報

吉川美南駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,014万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

吉川美南駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00000
2000万円台00000
3000万円台000133
4000万円台00179
5000万円台00011
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

吉川美南駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の吉川美南駅のマンションの価格相場は189.6万円/坪(前年比 -2.43%

吉川美南駅の価格は過去6年で+33.51%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+53.33%と比べて低い騰落率となっています。

吉川美南駅の中古マンション価格
坪単価 189.6万円/坪
前年 194.3万円/坪 (現在、-2.43%
6年前 142.0万円/坪 (現在、+33.51%

※周辺エリアは吉川美南駅新三郷駅吉川駅越谷レイクタウン駅三郷駅流山駅平和台駅のデータを集計したものです

5年後の吉川美南駅のマンションの価格動向は +20.78%

直近数年の状況が今後も続く場合、吉川美南駅のマンション相場は、5年後+20.78%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+23.79%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た吉川美南駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

吉川美南駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

吉川美南周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た吉川美南駅エリアの資産性・将来性

吉川美南駅が所在する吉川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.8となります。 周囲の市区町村の100.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 流山市, 三郷市, 八潮市, 越谷市, 草加市, 北葛飾郡松伏町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 71,979 100.0
2025年 74,158 103.0
2030年 75,487 104.9
2035年 76,318 106.0
2040年 76,767 106.7
2045年 76,924 106.9
2050年 76,872 106.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

吉川美南駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

吉川美南は5,189人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される越谷レイクタウン駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:越谷レイクタウン駅 吉川駅 新三郷駅 三郷駅 吉川美南駅 流山駅 平和台駅

吉川美南駅周辺の売却相場

JR武蔵野線

駅名 売却相場
東川口 3,010万円
南越谷 3,073万円
越谷レイクタウン 4,094万円
吉川 2,260万円
吉川美南 3,786万円
新三郷 2,590万円
三郷 1,856万円

吉川美南駅がある埼玉県吉川市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.5ヶ月

埼玉県吉川市での中古マンションの成約期間は平均で4.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK 4.1ヶ月
3LDK 4.9ヶ月
4LDK以上 3.9ヶ月

吉川美南駅がある埼玉県吉川市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-5.1%

埼玉県吉川市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK -5.3%
3LDK -5.3%
4LDK以上 -4.5%
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