HowMa

南越谷駅マンション売却価格相場情報

南越谷駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,002万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

南越谷駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00100
1000万円台011040
2000万円台017506
3000万円台0043110
4000万円台003193
5000万円台00022
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

南越谷駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の南越谷駅のマンションの価格相場は141.7万円/坪(前年比 -3.68%

南越谷駅の価格は過去6年で+23.58%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+32.19%と比べて低い騰落率となっています。

南越谷駅の中古マンション価格
坪単価 141.7万円/坪
前年 147.2万円/坪 (現在、-3.68%
6年前 114.7万円/坪 (現在、+23.58%

※周辺エリアは南越谷駅蒲生駅越谷駅新田駅越谷レイクタウン駅北越谷駅獨協大学前〈草加松原〉駅戸塚安行駅東川口駅吉川駅のデータを集計したものです

5年後の南越谷駅のマンションの価格動向は +11.32%

直近数年の状況が今後も続く場合、南越谷駅のマンション相場は、5年後+11.32%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+15.39%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

徒歩分数・築年数で見た南越谷駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

南越谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

南越谷周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た南越谷駅エリアの資産性・将来性

南越谷駅が所在する越谷市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.6となります。 周囲の市区町村の98.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 草加市, 北葛飾郡松伏町, 吉川市, 八潮市, 三郷市, 川口市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 337,498 100.0
2020年 344,720 102.1
2025年 347,549 103.0
2030年 347,039 102.8
2035年 344,284 102.0
2040年 340,557 100.9
2045年 336,241 99.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

南越谷駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

南越谷は151,684人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:南越谷駅 東川口駅 獨協大学前〈草加松原〉駅 越谷レイクタウン駅 北越谷駅 越谷駅 吉川駅 新田駅 蒲生駅 戸塚安行駅

南越谷駅周辺の売却相場

JR武蔵野線

駅名 売却相場
東浦和 2,459万円
東川口 3,010万円
南越谷 3,073万円
越谷レイクタウン 4,094万円
吉川 2,260万円
吉川美南 3,786万円
新三郷 2,590万円

東武伊勢崎線

駅名 売却相場
新田 2,361万円
蒲生 2,676万円
新越谷 3,073万円
越谷 2,865万円
北越谷 2,010万円

南越谷駅がある埼玉県越谷市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.2ヶ月

埼玉県越谷市での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 6.1ヶ月
2LDK 4.9ヶ月
3LDK 5.3ヶ月
4LDK以上 5.4ヶ月

南越谷駅がある埼玉県越谷市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.1%

埼玉県越谷市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -4.9%
2LDK -3.9%
3LDK -4.2%
4LDK以上 -3.5%
\ 今すぐあなたの不動産を査定する /
お持ちの不動産を選択してください