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鰭ヶ崎駅

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鰭ヶ崎駅のマンション売却価格相場情報

鰭ヶ崎駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,507万円

info2023・2024年の集計結果

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1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た鰭ヶ崎駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

鰭ヶ崎駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

鰭ヶ崎周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た鰭ヶ崎駅エリアの資産性・将来性

鰭ヶ崎駅が所在する流山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.7となります。 周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 三郷市, 松戸市, 柏市, 八潮市, 吉川市, 草加市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 174,373 100.0
2020年 185,801 106.6
2025年 191,905 110.1
2030年 196,252 112.5
2035年 198,959 114.1
2040年 200,057 114.7
2045年 200,062 114.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

鰭ヶ崎駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

鰭ヶ崎は597人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される南流山駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：南流山駅 新松戸駅 馬橋駅 北小金駅 三郷中央駅 三郷駅 流山セントラルパーク駅 流山駅 平和台駅 小金城趾駅 鰭ヶ崎駅

鰭ヶ崎駅周辺の売却相場

流鉄流山線

駅名 売却相場
幸谷 2,314万円
小金城趾 1,843万円
鰭ヶ崎 2,448万円
平和台 2,357万円
流山 1,820万円
navigate_next流鉄流山線の駅ごと売却価格相場

鰭ヶ崎駅がある千葉県流山市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.8ヶ月

千葉県流山市での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 1.9ヶ月
1LDK 16.6ヶ月
2LDK 2.7ヶ月
3LDK 5.0ヶ月
4LDK以上 3.6ヶ月

鰭ヶ崎駅がある千葉県流山市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.3%

千葉県流山市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -8.5%
1LDK -4.6%
2LDK 0%
3LDK -2.4%
4LDK以上 -2.9%