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不動産AI査定HowMa駅相場情報千葉県鰭ヶ崎駅

鰭ヶ崎駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

鰭ヶ崎駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
2,436万円

2026年の集計結果

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鰭ヶ崎駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の鰭ヶ崎駅のマンションの価格相場は115万円/坪(前年比 -7.16%)

鰭ヶ崎駅の価格は過去8年で+35.04%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+31.6%と比べて高い騰落率となっています。

鰭ヶ崎駅の中古マンション価格
坪単価115万円/坪
前年124万円/坪(現在-7.16%)
8年前85万円/坪(現在+35.04%)

※周辺エリアは鰭ヶ崎駅南流山駅小金城趾駅平和台駅流山セントラルパーク駅流山駅新松戸駅北小金駅三郷駅馬橋駅三郷中央駅のデータを集計したものです

5年後の鰭ヶ崎駅のマンションの価格動向は +1.71%

直近数年の状況が今後も続く場合、鰭ヶ崎駅のマンション相場は、5年後+1.71%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-0.04%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た鰭ヶ崎駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

鰭ヶ崎駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

鰭ヶ崎駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た鰭ヶ崎駅エリアの資産性・将来性

鰭ヶ崎駅が所在する流山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.9となります。周囲の市区町村の99.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年199,849100.0
2025年217,368108.8
2030年225,466112.8
2035年232,030116.1
2040年236,575118.4
2045年239,504119.8
2050年241,539120.9
※周囲の市区町村は 三郷市、吉川市、柏市、八潮市、松戸市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

鰭ヶ崎駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

鰭ヶ崎は597人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される南流山駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

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※近隣の駅:南流山駅幸谷駅馬橋駅北小金駅三郷中央駅三郷駅流山セントラルパーク駅流山駅平和台駅小金城趾駅鰭ヶ崎駅

鰭ヶ崎駅周辺の売却相場

流鉄流山線

駅名売却相場
幸谷2,394万円
小金城趾2,461万円
鰭ヶ崎2,436万円
平和台2,256万円
流山2,028万円
流鉄流山線の駅ごと売却価格相場

鰭ヶ崎駅がある流山市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.6ヶ月

流山市での中古マンションの成約期間は平均で4.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K-
データがありません
1LDK2.9ヶ月
2LDK5.5ヶ月
3LDK4.5ヶ月
4LDK以上4.7ヶ月

鰭ヶ崎駅がある流山市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.1%

流山市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-
データがありません
1LDK-4.1%
2LDK0.0%
3LDK-3.1%
4LDK以上-4.2%

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