HowMa

小田原駅マンション売却価格相場情報

小田原駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,673万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

小田原駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円13210
1000万円台02632
2000万円台01493
3000万円台00482
4000万円台00291
5000万円台00263
6000万円台01010
7000万円台00020
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

小田原駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の小田原駅のマンションの価格相場は173.5万円/坪(前年比 +32.39%

小田原駅の価格は過去6年で+64.63%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+72.41%と比べて低い騰落率となっています。

小田原駅の中古マンション価格
坪単価 173.5万円/坪
前年 131.0万円/坪 (現在、+32.39%
6年前 105.4万円/坪 (現在、+64.63%

※周辺エリアは小田原駅緑町駅井細田駅箱根板橋駅足柄駅五百羅漢駅早川駅風祭駅穴部駅鴨宮駅螢田駅のデータを集計したものです

5年後の小田原駅のマンションの価格動向は +38.62%

直近数年の状況が今後も続く場合、小田原駅のマンション相場は、5年後+38.62%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+44.87%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

徒歩分数・築年数で見た小田原駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

小田原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価279.8万円に比べて、築40年以上では52.4万円と81.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

小田原周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た小田原駅エリアの資産性・将来性

小田原駅が所在する小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。 周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 足柄下郡箱根町, 足柄上郡大井町, 南足柄市, 足柄上郡開成町, 足柄上郡中井町, 中郡二宮町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 188,856 100.0
2025年 183,233 97.0
2030年 176,703 93.6
2035年 169,752 89.9
2040年 162,418 86.0
2045年 154,947 82.0
2050年 147,647 78.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

小田原駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

小田原は97,763人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:小田原駅 鴨宮駅 螢田駅 足柄駅 井細田駅 早川駅 箱根板橋駅 風祭駅 五百羅漢駅 穴部駅 緑町駅

小田原駅周辺の売却相場

東海道新幹線

駅名 売却相場
品川 9,562万円
新横浜 4,336万円
小田原 3,232万円
熱海 2,577万円
三島 2,532万円

JR東海道本線(東京~熱海)

駅名 売却相場
国府津 2,029万円
鴨宮 1,860万円
小田原 3,232万円
早川 810万円
根府川 -
データがありません

小田急線

駅名 売却相場
螢田 1,138万円
足柄 1,700万円
小田原 3,232万円

伊豆箱根鉄道大雄山線

駅名 売却相場
小田原 3,232万円
緑町 2,699万円
井細田 2,203万円

箱根登山鉄道鉄道線

駅名 売却相場
小田原 3,232万円
箱根板橋 1,322万円
風祭 -
データがありません

小田原駅がある神奈川県小田原市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.8ヶ月

神奈川県小田原市での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 1.9ヶ月
1LDK 3.0ヶ月
2LDK 6.4ヶ月
3LDK 4.5ヶ月
4LDK以上 4.3ヶ月

小田原駅がある神奈川県小田原市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.2%

神奈川県小田原市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.3%
1LDK -5.7%
2LDK -5.2%
3LDK -2.3%
4LDK以上 -2.3%
\ 今すぐあなたの不動産を査定する /
お持ちの不動産を選択してください