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根府川駅マンション売却価格相場情報

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た根府川駅エリアの資産性・将来性

根府川駅が所在する小田原市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.5となります。 周囲の市区町村の64.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 足柄下郡箱根町, 足柄下郡真鶴町, 足柄下郡湯河原町, 熱海市, 南足柄市, 足柄上郡大井町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 194,086 100.0
2020年 188,059 96.9
2025年 180,789 93.1
2030年 172,785 89.0
2035年 164,233 84.6
2040年 155,368 80.1
2045年 146,484 75.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

根府川駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

根府川は639人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される箱根湯本駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:箱根湯本駅 早川駅 箱根板橋駅 風祭駅 根府川駅 入生田駅

根府川駅周辺の売却相場

JR東海道本線(東京~熱海)

駅名 売却相場
小田原 3,232万円
早川 810万円
根府川 -
データがありません
真鶴 1,863万円
湯河原 2,130万円

根府川駅がある神奈川県小田原市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.8ヶ月

神奈川県小田原市での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 1.9ヶ月
1LDK 3.0ヶ月
2LDK 6.4ヶ月
3LDK 4.5ヶ月
4LDK以上 4.3ヶ月

根府川駅がある神奈川県小田原市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.2%

神奈川県小田原市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.3%
1LDK -5.7%
2LDK -5.2%
3LDK -2.3%
4LDK以上 -2.3%
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