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リバーサイドマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,236万円 〜 1,726万円 （107万円 〜 113万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区東墨田２丁目２７−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リバーサイドマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リバーサイドマンション」は、墨田区に位置する魅力的なマンションです。このマンションは、交通面でも便利で、京成押上線の「八広」駅まで徒歩5分の距離にあります。総戸数は12戸で地上3階建てで、築年数は1976年05月となっています。
周辺施設には、多くの利便施設が揃っています。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、Big-Aやまいばすけっとといったスーパーマーケットも近くにあります。飲食店には、大福や50BAN、おこのみ館T&Mなどがあり、さまざまな料理を楽しむことができます。さらに、近くには和翔苑やはらい川歯科医院、樹楽墨田八広といった病院もあります。薬局も充実しており、くすりの福太郎八広駅前店や福薬局、つくし薬局などが利用可能です。
公共施設としては、八広はなみずき児童館や東墨田会館、東京都産業労働局皮革技術センターといった施設が近くにあります。自然を楽しむことができる公園も近くにあり、きねがわ公園や吾嬬西公園、八広つるかめ児童遊園といった場所でリラックスすることができます。学校にも恵まれており、ウィズ・ユー八広や墨田区立八広小学校、墨田区立吾嬬第二中学校が徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、キッズガーデン第二墨田八広やうれしい保育園八広、まなびの森保育園八広などが利用可能です。
「リバーサイドマンション」は、周辺施設の充実が魅力の一つです。便利なロケーションに位置し、さまざまな施設が徒歩圏内に揃っているため、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
リバーサイドマンションの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 江戸川区, 荒川区, 台東区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八広駅の築年数で見たマンション価格
リバーサイドマンションの最寄り八広駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リバーサイドマンションは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.6万円に比べて、築40年以上では135.2万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
2LDK
53.57㎡
1階 北
2LDK
53.57㎡
2階 北
2DK
45.05㎡
3階 南西
2DK
36.22㎡
3階 北
2DK
36.22㎡
3階 南西
2DK
36.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 53.57㎡ | 西 | 1階 西(53.57㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 53.57㎡ | 北 | 1階 北(53.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 45.05㎡ | 北 | 2階 北(45.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 36.22㎡ | 南西 | 3階 南西(36.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 36.22㎡ | 北 | 3階 北(36.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 36.2㎡ | 南西 | 3階 南西(36.2㎡)を無料査定する |
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リバーサイドマンションの存在する東京都墨田区東墨田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,060万円 | 1989年1月 | 19.14㎡ | 55.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 1,150万円 | 1989年1月 | 18.7㎡ | 61.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 880万円 | 1989年1月 | 19.14㎡ | 46.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2013年12月 | 63.14㎡ | 59.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,220万円 | 2016年11月 | 42.36㎡ | 76.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,080万円 | 1988年1月 | 19.14㎡ | 56.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2013年12月 | 72.31㎡ | 60.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 850万円 | 1989年1月 | 18.7㎡ | 45.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 1,200万円 | 1976年5月 | 36.22㎡ | 33.1万円 | 3 | 2DK |
| 2022年4月 | 1,040万円 | 1989年1月 | 19.0㎡ | 54.7万円 | 7 | 1K |
| 2022年4月 | 1,040万円 | 1989年1月 | 19.14㎡ | 54.3万円 | 7 | 1K |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 2013年12月 | 63.14㎡ | 59.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年3月 | 940万円 | 1989年1月 | 19.14㎡ | 49.1万円 | 1 | 1K |
| 2021年11月 | 3,610万円 | 2013年12月 | 68.77㎡ | 52.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,780万円 | 2013年12月 | 68.77㎡ | 55.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年9月 | 980万円 | 1989年1月 | 19.14㎡ | 51.2万円 | 2 | 1K |
| 2021年8月 | 3,380万円 | 2013年12月 | 65.13㎡ | 51.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,020万円 | 1989年1月 | 19.14㎡ | 53.3万円 | 4 | 1K |
| 2021年8月 | 950万円 | 1989年1月 | 19.14㎡ | 49.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 3,290万円 | 2013年12月 | 61.83㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,790万円 | 2013年12月 | 71.15㎡ | 53.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年4月 | 4,250万円 | 2013年12月 | 75.07㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,260万円 | 1976年5月 | 36.22㎡ | 34.8万円 | 3 | 2DK |
| 2020年12月 | 2,940万円 | 2013年12月 | 58.43㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,380万円 | 2013年12月 | 61.83㎡ | 54.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,220万円 | 1976年5月 | 36.2㎡ | 33.7万円 | 3 | 2DK |
| 2020年9月 | 1,210万円 | 1976年5月 | 53.57㎡ | 22.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 3,280万円 | 2013年12月 | 61.83㎡ | 53.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,480万円 | 2013年12月 | 72.31㎡ | 48.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 4,200万円 | 2013年12月 | 68.77㎡ | 61.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,990万円 | 2013年12月 | 65.13㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,270万円 | 1989年1月 | 37.4㎡ | 34.0万円 | 7 | 2DK |
| 2019年9月 | 3,650万円 | 2013年12月 | 75.07㎡ | 48.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,180万円 | 2013年12月 | 72.31㎡ | 44.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,399万円 | 2013年12月 | 63.14㎡ | 53.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 2013年12月 | 70.95㎡ | 46.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,880万円 | 2013年12月 | 63.14㎡ | 45.6万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エグザ東京イーストヴェローナ | 東京都墨田区八広４丁目４９ー２ | 2013年3月 | 25.48㎡〜 | 1,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク八広 | 東京都墨田区八広４丁目２４−１ | 2005年2月 | 66.82㎡〜 | 4,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア墨田八広スカイガーデン | 東京都墨田区八広４丁目４６−１８ | 2019年6月 | 25.66㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ京成曳舟 | 東京都墨田区八広４丁目１１−１７ | 2020年5月 | 34.42㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム向島イースト | 東京都墨田区八広４丁目２４−５ | 2022年8月 | 27.22㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京向島 | 東京都墨田区八広４丁目４４−１０ | 2007年7月 | 21.02㎡〜 | 1,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八広ハイツ | 東京都墨田区八広４丁目２８−１０ | 1983年2月 | 68.04㎡〜 | 3,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 東京都墨田区八広４丁目４４−１１ | 2000年3月 | 55.05㎡〜 | 3,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクス墨田 | 東京都墨田区八広４丁目４９−７ | 1990年12月 | 19.24㎡〜 | 1,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ墨田 | 東京都墨田区八広４丁目１６−６ | 1992年1月 | 54.18㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ八広 | 東京都墨田区八広４丁目１５−３ | 2017年5月 | 26.19㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア曳舟 | 東京都墨田区八広４丁目２−１３ | 2016年8月 | 60.87㎡〜 | 4,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールシティ八広 | 東京都墨田区八広４丁目１３−３ | 1988年5月 | 17.0㎡〜 | 920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス墨田 | 東京都墨田区八広４丁目５０−６ | 1998年3月 | 67.56㎡〜 | 3,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストビエント八広 | 東京都墨田区八広４丁目２５−３ | 2006年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリンポス八広 | 東京都墨田区八広４丁目２３−５ | 1995年6月 | 55.02㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン八広グランドコート | 東京都墨田区八広４丁目２７−６ | 2006年10月 | 30.98㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＤＩＰＳ墨田ＲＩＶＥＲＳＩＤＥ | 東京都墨田区東墨田２丁目２７−２ | 2016年12月 | 42.36㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナル東墨田 | 東京都墨田区東墨田２丁目２６−５ | 2021年3月 | 25.92㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| LEXE八広 | 東京都墨田区東墨田２丁目４−９ | 2020年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |