ハイムサンコスモ売却査定・相場情報

3.33
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売却査定価格(坪単価)
2,178万円 〜 3,498万円
(192万円 〜 192万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/17

基本情報

住所東京都豊島区南大塚1丁目11−1
築年月1981年5月
総階数4階
総戸数11戸
間取り
アクセス

ハイムサンコスモについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ハイムサンコスモは、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。総戸数は11戸で、地上4階に建てられました。竣工は1981年05月です。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。セブンイレブン豊島南大塚1丁目南店は206m、ローソン巣鴨江戸橋通店は394m、ファミリーマート南大塚店は437m離れています。スーパーでは、ライフ新大塚店が190m、まいばすけっと千石3丁目店が261m、まいばすけっと南大塚1丁目店が363mの距離にあります。飲食店も充実しており、一幸やCafe de Mieux(カフェ ド ミュー)、モンゴル料理店シリンゴル、千曲軒、大塚高勢などが近くにあります。病院にはやはぎ歯科クリニックやさくらデンタルクリニック、たく整骨院が位置しており、薬局もひかわ調剤薬局や氣生薬局、こもれび薬局が近くにあります。

近隣の商業施設は特にありませんが、豊島区区民集会室巣鴨第三や東京都福祉保健局監察医務院、東京労働会館などの公共施設が近くにあります。公園も南大塚一丁目児童遊園や南大塚からたち公園、南大塚二丁目ポケット児童遊園などがあります。学校には豊島区立巣鴨小学校や豊島区子どもスキップ巣鴨、私立東洋女子高校が位置しており、保育園・幼稚園も社会福祉法人若草保育園や千石西保育園、にじのいるか保育園千石第二などが近くにあります。

ハイムサンコスモはこのような周辺施設に囲まれており、暮らしやすい環境です。マンション内には共用施設としてラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えています。また、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を便利で快適にする機能も充実しています。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなども備わっており、住まいの安全もしっかりと守られています。

ハイムサンコスモはマンションの魅力が存分に感じられる場所であり、周辺施設の充実度も高いです。交通の便も良く、多くの人にとって理想的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ハイムサンコスモの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 文京区, 北区, 板橋区, 千代田区, 台東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格

ハイムサンコスモの最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイムサンコスモは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.0万円に比べて、築40年以上では268.6万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 西
2LDK
45.93㎡
1階 西
2LDK
39.81㎡
1階 西
2LDK
48.68㎡
1階 西
2LDK
46.68㎡
4階 西
1LDK
39.81㎡
4階 南
1LDK
60.33㎡
4階 西
1LDK
37.56㎡
4階 北
1LDK
60.33㎡
4階 南
1LDK
56.7㎡
4階 南
1LDK
55.25㎡
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ハイムサンコスモの存在する東京都豊島区南大塚1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,280万円1977年9月53.44㎡80.1万円52LDK
2024年3月2,080万円1979年5月30.31㎡68.6万円51DK
2024年3月2,080万円1979年5月34.36㎡60.5万円51DK
2024年3月2,480万円2010年10月21.94㎡113.0万円31K
2024年3月8,880万円2012年3月56.81㎡156.3万円102LDK
2024年2月2,350万円1978年1月37.8㎡62.2万円52DK
2024年2月2,600万円2014年5月20.43㎡127.3万円21K
2024年1月5,900万円2010年8月53.1㎡111.1万円31LDK
2024年1月2,680万円1982年7月38.04㎡70.5万円42K
2024年1月2,880万円1970年11月34.02㎡84.7万円32DK
2023年12月9,480万円1991年3月92.25㎡102.8万円42LDK
2023年12月990万円1983年1月15.7㎡63.1万円4ワンルーム
2023年12月1,190万円1989年6月18.67㎡63.7万円1ワンルーム
2023年12月5,980万円2014年4月42.04㎡142.2万円121LDK
2023年11月2,880万円1970年11月34.02㎡84.7万円52DK
2023年11月6,380万円2002年1月57.07㎡111.8万円42LDK
2023年11月1,930万円1989年9月20.16㎡95.7万円101K
2023年11月2,300万円1975年3月40.74㎡56.5万円52DK
2023年11月2,100万円1975年4月37.14㎡56.5万円52DK
2023年11月3,499万円1988年12月31.89㎡109.7万円31DK
2023年11月1,680万円2001年10月24.22㎡69.4万円21K
2023年10月1,400万円1992年10月18.07㎡77.5万円41K
2023年10月2,680万円2014年5月20.47㎡130.9万円7ワンルーム
2023年10月1,480万円1977年11月24.18㎡61.2万円11DK
2023年10月2,800万円2012年6月21.32㎡131.3万円31K
2023年10月2,870万円1982年11月40.77㎡70.4万円72K
2023年10月3,480万円1984年3月51.01㎡68.2万円23DK
2023年10月1,680万円1982年11月24.3㎡69.1万円11ワンルーム
2023年10月3,699万円1977年11月45.38㎡81.5万円32LDK
2023年10月3,780万円1982年7月43.73㎡86.4万円31LDK
2023年10月2,780万円1977年3月42.86㎡64.9万円32DK
2023年9月5,800万円2018年2月40.03㎡144.9万円121LDK
2023年9月9,800万円2022年5月54.91㎡178.5万円182LDK
2023年9月10,800万円2022年5月54.91㎡196.7万円182LDK
2023年9月6,450万円2022年5月36.9㎡174.8万円211LDK
2023年9月7,280万円2016年7月54.09㎡134.6万円72LDK
2023年9月2,780万円1977年11月45.38㎡61.3万円33K
2023年8月7,280万円1984年3月98.28㎡74.1万円24LDK
2023年8月3,600万円1983年1月44.28㎡81.3万円52DK
2023年8月4,199万円1975年9月51.79㎡81.1万円92LDK
2023年8月5,280万円1979年12月64.52㎡81.8万円42LDK
2023年8月2,480万円2008年5月22.36㎡110.9万円81K
2023年7月4,490万円1997年9月51.22㎡87.7万円52LDK
2023年7月3,480万円1977年9月53.44㎡65.1万円53K
2023年7月4,799万円1983年6月49.14㎡97.7万円31SLDK
2023年7月1,150万円1984年7月15.31㎡75.1万円4ワンルーム
2023年6月3,180万円1975年3月40.74㎡78.1万円42LDK
2023年6月2,550万円1978年10月39.08㎡65.3万円22DK

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近隣のマンション情報

東京都豊島区南大塚1丁目38−1
築年月:1979年5月
専有面積:24.45㎡〜
相場価格:1,704万円
東京都豊島区南大塚1丁目36−7
築年月:1981年7月
専有面積:39.81㎡〜
相場価格:2,280万円
東京都豊島区南大塚1丁目48−10
築年月:2023年7月
専有面積:55.18㎡〜
相場価格:8,451万円
東京都豊島区南大塚1丁目43−10
築年月:1989年9月
専有面積:18.67㎡〜
相場価格:1,451万円
東京都豊島区南大塚1丁目50−7
築年月:1994年1月
専有面積:18.2㎡〜
相場価格:1,578万円
東京都豊島区南大塚1丁目51−18
築年月:1988年11月
専有面積:22.69㎡〜
相場価格:1,877万円
東京都豊島区南大塚1丁目60−19
築年月:1983年1月
専有面積:22.8㎡〜
相場価格:1,860万円
東京都豊島区南大塚1丁目4−5
築年月:2016年11月
専有面積:61.1㎡〜
相場価格:7,785万円
東京都豊島区南大塚1丁目58−2
築年月:2011年9月
専有面積:54.08㎡〜
相場価格:5,998万円
東京都豊島区南大塚1丁目45−3
築年月:1999年5月
専有面積:21.28㎡〜
相場価格:2,116万円
東京都豊島区南大塚1丁目35−15
築年月:2015年6月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:2,374万円
東京都豊島区南大塚1丁目31−14
築年月:2012年8月
専有面積:20.44㎡〜
相場価格:2,437万円
東京都豊島区南大塚1丁目30−25
築年月:2010年11月
専有面積:30.08㎡〜
相場価格:3,312万円
東京都豊島区南大塚1丁目44−1
築年月:2003年10月
専有面積:22.18㎡〜
相場価格:2,358万円
東京都豊島区南大塚1丁目33−9
築年月:1988年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区南大塚1丁目4−9
築年月:1981年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区南大塚1丁目31−10
築年月:1987年10月
専有面積:16.17㎡〜
相場価格:1,195万円
東京都豊島区南大塚1丁目38−8
築年月:2012年7月
専有面積:21.32㎡〜
相場価格:2,736万円
東京都豊島区南大塚1丁目3−19
築年月:1977年11月
専有面積:37.78㎡〜
相場価格:2,741万円
東京都豊島区南大塚1丁目39−6
築年月:1983年2月
専有面積:13.36㎡〜
相場価格:1,082万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
第2大塚コーポビアネーズ東京都豊島区南大塚1丁目38−11979年5月24.45㎡〜1,704万円このマンションの相場を見る
シャレー南大塚東京都豊島区南大塚1丁目36−71981年7月39.81㎡〜2,280万円このマンションの相場を見る
シティハウス南大塚テラス東京都豊島区南大塚1丁目48−102023年7月55.18㎡〜8,451万円このマンションの相場を見る
ハーミテイジ東京都豊島区南大塚1丁目43−101989年9月18.67㎡〜1,451万円このマンションの相場を見る
アメニティ大塚東京都豊島区南大塚1丁目50−71994年1月18.2㎡〜1,578万円このマンションの相場を見る
大塚ノザキビル東京都豊島区南大塚1丁目51−181988年11月22.69㎡〜1,877万円このマンションの相場を見る
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日神パレステージ大塚東京都豊島区南大塚1丁目58−22011年9月54.08㎡〜5,998万円このマンションの相場を見る
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日神パレステージ巣鴨東京都豊島区南大塚1丁目30−252010年11月30.08㎡〜3,312万円このマンションの相場を見る
クレアシオン南大塚東京都豊島区南大塚1丁目44−12003年10月22.18㎡〜2,358万円このマンションの相場を見る
メゾン南大塚東京都豊島区南大塚1丁目33−91988年7月----このマンションの相場を見る
ハイネス千石東京都豊島区南大塚1丁目4−91981年12月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南大塚1丁目東京都豊島区南大塚1丁目31−101987年10月16.17㎡〜1,195万円このマンションの相場を見る
ジェノヴィア大塚グリーンヴェール東京都豊島区南大塚1丁目38−82012年7月21.32㎡〜2,736万円このマンションの相場を見る
大塚コーポビアネーズ東京都豊島区南大塚1丁目3−191977年11月37.78㎡〜2,741万円このマンションの相場を見る
ネオハイシティ南大塚東京都豊島区南大塚1丁目39−61983年2月13.36㎡〜1,082万円このマンションの相場を見る