NDSマンション石川橋の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
2,720万円〜 4,527万円（126万円〜 126万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/13

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基本情報

住所	愛知県名古屋市瑞穂区田辺通１丁目６
築年月	2003年3月
総階数	12階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	桜山駅徒歩15分

NDSマンション石川橋の

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人口予測から見た愛知県名古屋市瑞穂区の資産性・将来性

NDSマンション石川橋の存在する愛知県名古屋市瑞穂区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.7となります。

周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	105,357	100.0
2020年	105,406	100.0
2025年	104,932	99.6
2030年	103,984	98.7
2035年	102,609	97.4
2040年	100,775	95.7
2045年	98,736	93.7

※周囲の市区町村は名古屋市昭和区, 名古屋市千種区, 名古屋市天白区, 名古屋市中区, 名古屋市熱田区, 名古屋市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜山駅の築年数で見たマンション価格

NDSマンション石川橋の最寄り桜山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。NDSマンション石川橋は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.6万円に比べて、築40年以上では67.9万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

80.02㎡

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3階北

3LDK

88.45㎡

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4階北

4LDK

118.86㎡

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4階北

2LDK

71.43㎡

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9階北

4LDK

112.31㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	80.02㎡	北	2階北(80.02㎡)を無料査定する
3	3LDK	88.45㎡	北	3階北(88.45㎡)を無料査定する
4	4LDK	118.86㎡	北	4階北(118.86㎡)を無料査定する
4	2LDK	71.43㎡	北	4階北(71.43㎡)を無料査定する
9	4LDK	112.31㎡	北	9階北(112.31㎡)を無料査定する

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NDSマンション石川橋の存在する愛知県名古屋市瑞穂区田辺通１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,980万円	2016年2月	89.97㎡	55.4万円	3	3LDK
2024年2月	5,800万円	1998年3月	114.2㎡	50.8万円	6	4LDK
2024年1月	2,880万円	1972年3月	147.71㎡	19.5万円	7	3LDK
2024年1月	1,980万円	1978年7月	85.05㎡	23.3万円	8	4LDK
2024年1月	3,270万円	2005年2月	86.1㎡	38.0万円	4	3LDK
2023年12月	1,500万円	1972年3月	118.04㎡	12.7万円	5	2LDK
2023年12月	5,800万円	1998年3月	114.29㎡	50.7万円	6	4LDK
2023年10月	6,780万円	2016年2月	105.64㎡	64.2万円	9	3LDK
2023年10月	2,750万円	1995年1月	73.63㎡	37.3万円	3	3LDK
2023年10月	1,980万円	1972年3月	129.4㎡	15.3万円	4	4LDK
2023年10月	1,980万円	1972年3月	129.4㎡	15.3万円	8	-
2023年10月	3,900万円	2014年1月	71.59㎡	54.5万円	9	3LDK
2023年10月	4,280万円	2019年2月	73.16㎡	58.5万円	12	3LDK
2023年8月	4,480万円	2003年3月	118.86㎡	37.7万円	4	4LDK
2023年8月	2,090万円	1978年7月	73.71㎡	28.4万円	10	3LDK
2023年7月	2,090万円	1978年7月	73.71㎡	28.4万円	3	3LDK
2023年6月	4,480万円	2019年2月	73.16㎡	61.2万円	11	3LDK
2023年4月	2,480万円	1972年3月	152.21㎡	16.3万円	8	3LDK
2023年4月	2,800万円	1998年7月	96.39㎡	29.0万円	1	4LDK
2023年4月	4,380万円	2016年2月	81.4㎡	53.8万円	8	2LDK
2023年3月	990万円	1971年1月	73.72㎡	13.4万円	7	2SLDK
2023年2月	550万円	1971年1月	43.59㎡	12.6万円	5	2LDK
2023年1月	595万円	1971年1月	50.76㎡	11.7万円	5	1LDK
2022年12月	3,880万円	2019年2月	73.89㎡	52.5万円	2	2LDK
2022年12月	4,300万円	2014年2月	71.59㎡	60.1万円	7	3LDK
2022年12月	4,890万円	2014年1月	83.31㎡	58.7万円	12	4LDK
2022年10月	1,150万円	1978年2月	58.95㎡	19.5万円	4	3LDK
2022年10月	5,500万円	2016年1月	101.98㎡	53.9万円	3	4LDK
2022年8月	5,500万円	2016年1月	102.88㎡	53.5万円	3	4LDK
2022年8月	999万円	1971年1月	50.76㎡	19.7万円	7	2LDK
2022年6月	2,273万円	1972年3月	67.86㎡	33.5万円	2	ワンルーム
2022年6月	2,273万円	1972年3月	67.86㎡	33.5万円	2	ワンルーム
2022年6月	4,390万円	2019年2月	76.26㎡	57.6万円	9	3LDK
2022年5月	3,380万円	2016年2月	73.18㎡	46.2万円	7	3LDK
2022年4月	1,330万円	1972年3月	51.74㎡	25.7万円	1	1LDK
2022年3月	2,090万円	1978年7月	73.71㎡	28.4万円	4	3LDK
2022年1月	3,880万円	1998年3月	83.28㎡	46.6万円	7	3LDK
2022年1月	1,598万円	1978年7月	70.2㎡	22.8万円	1	3LDK
2021年9月	350万円	1973年5月	31.83㎡	11.0万円	2	2DK
2021年9月	2,780万円	1998年8月	83.04㎡	33.5万円	2	3LDK
2021年9月	4,000万円	2019年2月	73.89㎡	54.1万円	2	2LDK
2021年7月	1,580万円	1978年10月	82.35㎡	19.2万円	9	2LDK
2021年6月	1,850万円	1988年2月	67.39㎡	27.5万円	2	2LDK
2021年6月	2,680万円	1998年3月	72.94㎡	36.7万円	1	3LDK

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松月アイリス

愛知県名古屋市瑞穂区松月町１丁目１１

築年月：1979年11月

専有面積：71.25㎡〜

相場価格：1,410万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
松月アイリス	愛知県名古屋市瑞穂区松月町１丁目１１	1979年11月	71.25㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア陽明町	愛知県名古屋市瑞穂区陽明町１丁目１２−１	2000年3月	72.9㎡〜	2,605万円〜	このマンションの相場を見る
三旺マンション南山	愛知県名古屋市昭和区汐見町１	1979年4月	--	--	このマンションの相場を見る
丸美パークマンション石川橋	愛知県名古屋市昭和区藤成通６丁目１１−２	1976年9月	47.69㎡〜	715万円〜	このマンションの相場を見る
パルシオ山崎川	愛知県名古屋市瑞穂区初日町１丁目２４−２	1998年12月	82.25㎡〜	3,244万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ松月	愛知県名古屋市瑞穂区松月町５丁目３３	1967年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオグランデ瑞穂松月	愛知県名古屋市瑞穂区松月町５丁目３５	2000年9月	75.16㎡〜	2,487万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン松栄町	愛知県名古屋市瑞穂区松栄町１丁目５２−１	2003年6月	111.95㎡〜	4,600万円〜	このマンションの相場を見る
三旺マンション第二石川橋	愛知県名古屋市昭和区荒田町５丁目３７	1979年5月	76.29㎡〜	1,562万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド石川橋	愛知県名古屋市昭和区荒田町５丁目２７−２	2005年10月	79.8㎡〜	3,360万円〜	このマンションの相場を見る
石川橋シティハウス	愛知県名古屋市瑞穂区田辺通１丁目２０	1998年7月	83.04㎡〜	2,730万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート陽明町	愛知県名古屋市瑞穂区陽明町２丁目２６−１	2011年10月	72.45㎡〜	4,172万円〜	このマンションの相場を見る
デルフィーノ石川橋	愛知県名古屋市昭和区荒田町４丁目２０−１	1997年1月	--	--	このマンションの相場を見る
キャッスルニューコート石川橋	愛知県名古屋市昭和区荒田町４丁目３	2006年11月	98.01㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る
エスポア石川橋	愛知県名古屋市昭和区荒田町４丁目３２	1995年8月	89.32㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド瑞穂陽明	愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２丁目１２	2019年2月	73.16㎡〜	4,175万円〜	このマンションの相場を見る
プレティナレジデンス瑞穂田辺通	愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２丁目１１−２	2016年1月	73.18㎡〜	3,935万円〜	このマンションの相場を見る
ル・サンク瑞穂汐路	愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイツ田辺通	愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２丁目２５	1988年2月	66.41㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトー瑞穂	愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２丁目２２−１	1972年3月	51.74㎡〜	1,009万円〜	このマンションの相場を見る

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