中古マンション
メイツ草加
3,490万円
92.89㎡ | 4LDK | 1990年1月築
メイツ草加の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,125万円〜2,795万円
- 売却単価 help_outline
- 30万円〜30万円/m² 99万円〜99万円/坪
メイツ草加の 売却相場の変動履歴
メイツ草加の売却相場は、坪単価99万円です。草加市全体の坪単価と比較すると18.2万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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メイツ草加の 建物情報
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「メイツ草加」は、埼玉県草加市旭町2丁目1-23に位置する大型マンションで、築年数は1990年1月、築約35年のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造です。11階建てで総戸数は168戸、この規模は地域内で比較的大きめで、住民数が多いことから地域コミュニティが作りやすいという利点があります。
周辺環境としては、草加市という東京近郊のベッドタウンに位置しており、静かな住環境ながらも商業施設や学校、公園といった生活に便利なスポットが揃っています。交通の利便性も高く、通勤や通学のアクセスが良好です。
外観はスクエアで現代的なデザインが印象的であり、しっかりとした造りから来る重厚さも持ち合わせています。こうした構造からの安心感は居住者にとって大きな魅力です。
資産性については、場所の便利さと建物規模から維持されやすいと考えられますが、築年数が進んでいるため、中古市場ではリノベーション需要が影響することがあります。所有リスクとしては、35年の経過により今後の大規模修繕にかかる費用や管理費の上昇リスクが考えられます。ただし、築年数なりの耐震性や配置の見直しが行われているか確認が必要です。それにより、資産価値にも影響を及ぼす要因となります。
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推定相場
- 売却相場
- 2,125万円 〜 2,795万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 30万円 〜 30万円/m² 99万円 〜 99万円/坪
- リノベ後相場
- 2,801万円 〜 3,423万円
- 表面利回り
- 7.65% 〜 11.47%
建物概要
- 築年月
- 1990年1月
- 総階数
- 11階
- 総戸数
- 167戸
- 間取り
- ―
- アクセス
埼玉県草加市旭町２丁目の 中古マンション売買事例
メイツ草加がある埼玉県草加市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
2,580
万円
41.0万円/㎡
|
138.0万円/坪
6階 | 3LDK | 61.6㎡ | 1979年1月
2025年11月
2,580
万円
27.0万円/㎡
|
91.0万円/坪
5階 | 4LDK | 92.89㎡ | 1990年1月
2025年11月
2,590
万円
36.0万円/㎡
|
121.0万円/坪
2階 | 3LDK | 70.4㎡ | 1979年1月
2025年11月
2,480
万円
38.0万円/㎡
|
128.0万円/坪
2階 | 3LDK | 63.59㎡ | 2006年2月
2025年10月
2,430
万円
42.0万円/㎡
|
141.0万円/坪
3階 | 2LDK | 56.97㎡ | 1991年2月
2025年10月
2,380
万円
32.0万円/㎡
|
108.0万円/坪
11階 | 3LDK | 72.51㎡ | 1990年1月
2025年10月
790
万円
11.0万円/㎡
|
38.0万円/坪
3階 | 4LDK | 68.63㎡ | 1980年10月
2025年10月
1,980
万円
27.0万円/㎡
|
92.0万円/坪
1階 | 3LDK | 71.14㎡ | 1990年1月
2025年9月
840
万円
14.0万円/㎡
|
47.0万円/坪
4階 | 3LDK | 59.01㎡ | 1980年10月
2025年9月
2,280
万円
36.0万円/㎡
|
119.0万円/坪
3階 | 2LDK | 63.32㎡ | 1995年5月
2025年9月
2,695
万円
44.0万円/㎡
|
147.0万円/坪
4階 | 3LDK | 60.5㎡ | 1995年4月
2025年9月
1,730
万円
24.0万円/㎡
|
81.0万円/坪
2階 | 3LDK | 70.4㎡ | 1979年1月
2025年9月
890
万円
16.0万円/㎡
|
54.0万円/坪
2階 | 2LDK | 53.87㎡ | 1970年6月
2025年8月
1,680
万円
27.0万円/㎡
|
91.0万円/坪
1階 | 2LDK | 60.81㎡ | 1980年10月
2025年7月
2,699
万円
43.0万円/㎡
|
142.0万円/坪
2階 | 3LDK | 62.7㎡ | 1992年11月
2025年7月
980
万円
13.0万円/㎡
|
44.0万円/坪
3階 | 3LDK | 72.75㎡ | 1980年10月
2025年7月
3,490
万円
37.0万円/㎡
|
124.0万円/坪
9階 | 4LDK | 92.89㎡ | 1990年1月
2025年6月
2,850
万円
32.0万円/㎡
|
107.0万円/坪
4階 | 4LDK | 88.0㎡ | 1990年1月
2025年6月
2,800
万円
44.0万円/㎡
|
145.0万円/坪
6階 | 3LDK | 63.59㎡ | 2006年2月
2025年6月
2,780
万円
29.0万円/㎡
|
98.0万円/坪
3階 | 4LDK | 92.89㎡ | 1990年1月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年11月
1,350
万円
20.0万円/㎡
|
68.0万円/坪
5階 | 3LDK | 64.98㎡ | 1992年1月
満室時月収8万円 | 満室時利回り7.95%
2025年11月
1,580
万円
25.0万円/㎡
|
84.0万円/坪
4階 | 2LDK | 61.6㎡ | 1979年1月
満室時月収8万円 | 満室時利回り6.45%
2025年10月
750
万円
13.0万円/㎡
|
46.0万円/坪
4階 | 2LDK | 53.87㎡ | 1970年6月
満室時月収4万円 | 満室時利回り7.96%
2024年7月
2,600
万円
39.0万円/㎡
|
130.0万円/坪
2階 | 3LDK | 65.73㎡ | 2011年10月
満室時月収11万円 | 満室時利回り5.23%
2024年2月
550
万円
33.0万円/㎡
|
111.0万円/坪
2階 | 1R | 16.25㎡ | 1991年8月
満室時月収4万円 | 満室時利回り10.03%
2023年6月
1,100
万円
17.0万円/㎡
|
59.0万円/坪
6階 | 3DK | 61.6㎡ | 1979年1月
満室時月収7万円 | 満室時利回り8.07%
2023年3月
2,370
万円
31.0万円/㎡
|
102.0万円/坪
5階 | 3DK | 76.2㎡ | 1991年2月
満室時月収10万円 | 満室時利回り5.06%
2023年3月
800
万円
14.0万円/㎡
|
49.0万円/坪
5階 | 2LDK | 53.87㎡ | 1970年6月
満室時月収6万円 | 満室時利回り10.2%
2023年1月
800
万円
14.0万円/㎡
|
49.0万円/坪
5階 | 2LDK | 53.87㎡ | 1970年6月
満室時月収6万円 | 満室時利回り10.2%
2022年12月
2,680
万円
40.0万円/㎡
|
134.0万円/坪
2階 | 3LDK | 65.73㎡ | 2011年10月
満室時月収11万円 | 満室時利回り5.08%
2022年3月
480
万円
34.0万円/㎡
|
113.0万円/坪
2階 | 1K | 14.02㎡ | 1991年8月
満室時月収3万円 | 満室時利回り9.5%
2021年9月
1,400
万円
21.0万円/㎡
|
71.0万円/坪
5階 | 3LDK | 64.98㎡ | 1992年1月
満室時月収8万円 | 満室時利回り6.85%
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
埼玉県草加市の 資産価値・将来性
メイツ草加の存在する埼玉県草加市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。埼玉県草加市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に92.5となります。周囲の市区町村の101.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 248,304 | 100.0 |
| 2025年 | 247,233 | 99.6 |
| 2030年 | 244,031 | 98.3 |
| 2035年 | 240,310 | 96.8 |
| 2040年 | 236,535 | 95.3 |
| 2045年 | 232,977 | 93.8 |
| 2050年 | 229,624 | 92.5 |
※周囲の市区町村は 越谷市, 八潮市, 三郷市, 吉川市, 足立区, 川口市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
草加市の売却相場は2,485万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
埼玉県草加市のマンション一覧ページを見る
最寄り草加駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り草加駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均258.6万円/坪、築40年以上は80.0万円/坪です。その差は69.1%となっています。 メイツ草加は現在築35年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
東武伊勢崎線草加駅のマンション相場はいくら？
現在の草加駅のマンションの価格相場は
119.1万円/坪（前年比 +0.31%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の草加駅の相場ページでご確認いただけます。
草加駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅： 獨協大学前〈草加松原〉駅 ／ 新田駅 東武伊勢崎線の他の駅相場を確認する その他の路線： 東武伊勢崎線
メイツ草加の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| -- |
ローヤルシティ草加松原1番館
埼玉県草加市中根１丁目４−３０
|
1996年11月築 | -- | chevron_right |
| 2,160万円 〜 |
ローヤルシティ草加松原弐番館
埼玉県草加市中根１丁目４−３０
|
1996年11月築 | 60.12㎡〜 | chevron_right |
| 3,512万円 〜 |
プレミアムプレイス草加松原
埼玉県草加市中根１丁目１−１
|
2011年1月築 | 70.81㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ライオンズマンション草加旭町第3
埼玉県草加市旭町２丁目５−３０
|
1992年1月築 | -- | chevron_right |
| 1,750万円 〜 |
ヴィーヴル草加旭町
埼玉県草加市旭町２丁目５−３７
|
1993年7月築 | 58.22㎡〜 | chevron_right |
| 1,991万円 〜 |
ライオンズマンション草加旭町第2
埼玉県草加市旭町２丁目５−２８
|
1992年1月築 | 64.44㎡〜 | chevron_right |
| 867万円 〜 |
草加旭町団地
埼玉県草加市旭町３丁目３−７
|
1970年6月築 | 53.04㎡〜 | chevron_right |
| 2,937万円 〜 |
コスモ草加シティフォルム
埼玉県草加市旭町３丁目１−３０
|
2003年1月築 | 66.7㎡〜 | chevron_right |
| 2,378万円 〜 |
ベルドゥムール草加新田2
埼玉県草加市旭町３丁目２−２７
|
2011年10月築 | 45.51㎡〜 | chevron_right |
| -- |
草加旭町団地１８
埼玉県草加市旭町３丁目
|
1970年6月築 | -- | chevron_right |
| -- |
旭町団地１６号棟
埼玉県草加市旭町３丁目３−１６
|
1970年6月築 | -- | chevron_right |
| -- |
旭町団地４号棟
埼玉県草加市旭町３丁目
|
1970年6月築 | -- | chevron_right |
| 1,001万円 〜 |
草加旭町団地１４号棟
埼玉県草加市旭町３丁目
|
1970年6月築 | 53.87㎡〜 | chevron_right |
| 473万円 〜 |
ベルメゾン草加旭町
埼玉県草加市旭町３丁目３−１９
|
1991年8月築 | 16.25㎡〜 | chevron_right |
| 796万円 〜 |
旭町団地６号棟
埼玉県草加市旭町３丁目
|
1970年6月築 | 53.87㎡〜 | chevron_right |
| -- |
公団旭町団地１５号棟
埼玉県草加市旭町３丁目
|
1970年6月築 | -- | chevron_right |
| -- |
公団旭町団地１３号棟
埼玉県草加市旭町３丁目
|
1970年6月築 | -- | chevron_right |
| 1,732万円 〜 |
草加ガーデンハイツB棟
埼玉県草加市栄町３丁目６−９
|
1979年4月築 | 65.62㎡〜 | chevron_right |
| 2,593万円 〜 |
ライオンズプラザ松原団地
埼玉県草加市栄町３丁目４−２４
|
1990年7月築 | 59.87㎡〜 | chevron_right |
| 4,149万円 〜 |
エスタシオン草加松原
埼玉県草加市栄町３丁目４−１１
|
1992年9月築 | 100.67㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る