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ソピアグランテージ藤崎の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,454万円 〜 3,730万円 （157万円 〜 161万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市早良区藤崎１丁目５−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性
ソピアグランテージ藤崎の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の108.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 217,877 | 100.0 |
| 2020年 | 222,533 | 102.1 |
| 2025年 | 225,520 | 103.5 |
| 2030年 | 226,978 | 104.2 |
| 2035年 | 226,771 | 104.1 |
| 2040年 | 224,857 | 103.2 |
| 2045年 | 221,684 | 101.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り藤崎駅の築年数で見たマンション価格
ソピアグランテージ藤崎の最寄り藤崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソピアグランテージ藤崎は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価273.8万円に比べて、築40年以上では90.3万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
78.62㎡
5階 南
3LDK
70.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 78.62㎡ | 南西 | 2階 南西(78.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.85㎡ | 南 | 5階 南(70.85㎡)を無料査定する |
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ソピアグランテージ藤崎の存在する福岡県福岡市早良区藤崎１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,490万円 | 2012年2月 | 93.84㎡ | 58.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1978年3月 | 69.3㎡ | 27.3万円 | 6 | 3DK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2003年7月 | 87.57㎡ | 60.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1978年3月 | 48.8㎡ | 30.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1995年10月 | 88.32㎡ | 54.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2008年3月 | 85.68㎡ | 54.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,670万円 | 2008年3月 | 94.29㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,990万円 | 2018年10月 | 70.08㎡ | 71.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 105.88㎡ | 56.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,730万円 | 1996年4月 | 78.62㎡ | 47.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,500万円 | 2018年10月 | 85.23㎡ | 76.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年5月 | 4,280万円 | 2003年6月 | 78.95㎡ | 54.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,680万円 | 2011年7月 | 87.9㎡ | 53.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,880万円 | 1995年10月 | 62.61㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 6,300万円 | 2018年10月 | 85.23㎡ | 73.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年11月 | 5,280万円 | 2008年3月 | 100.26㎡ | 52.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年9月 | 4,580万円 | 2004年3月 | 85.93㎡ | 53.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年7月 | 4,080万円 | 2012年2月 | 78.62㎡ | 51.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2021年5月 | 3,880万円 | 2004年3月 | 79.05㎡ | 49.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,080万円 | 1978年3月 | 48.6㎡ | 22.2万円 | 5 | 2DK |
| 2021年3月 | 4,380万円 | 2008年3月 | 85.68㎡ | 51.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年12月 | 5,980万円 | 2018年10月 | 85.23㎡ | 70.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,399万円 | 1978年3月 | 48.6㎡ | 28.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年11月 | 4,300万円 | 2003年3月 | 85.69㎡ | 50.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年11月 | 4,780万円 | 2012年2月 | 95.05㎡ | 50.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年10月 | 5,250万円 | 2003年7月 | 94.22㎡ | 55.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年10月 | 4,050万円 | 2003年7月 | 79.23㎡ | 51.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年5月 | 4,380万円 | 1997年4月 | 76.62㎡ | 57.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,980万円 | 2004年3月 | 79.05㎡ | 50.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年4月 | 4,780万円 | 2012年2月 | 95.05㎡ | 50.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年12月 | 4,130万円 | 2003年7月 | 79.23㎡ | 52.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,980万円 | 2003年7月 | 94.22㎡ | 52.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 800万円 | 1978年3月 | 46.04㎡ | 17.4万円 | 1 | 2DK |
| 2019年9月 | 3,880万円 | 1997年4月 | 83.09㎡ | 46.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 4,480万円 | 2003年7月 | 94.68㎡ | 47.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年2月 | 4,770万円 | 2011年7月 | 94.49㎡ | 50.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年9月 | 1,590万円 | 1978年3月 | 48.6㎡ | 32.7万円 | 6 | 2DK |
| 2018年8月 | 3,480万円 | 2003年3月 | 75.15㎡ | 46.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,980万円 | 1995年10月 | 69.76㎡ | 42.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 4,230万円 | 2008年3月 | 85.68㎡ | 49.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年8月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 70.85㎡ | 46.3万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズ藤崎 | 福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１５−２５ | 2008年4月 | 85.68㎡〜 | 4,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライトサンリヤン藤崎2丁目 | 福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１−１６ | 2012年2月 | 78.62㎡〜 | 4,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール藤崎 | 福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１−４５ | 1978年3月 | 46.04㎡〜 | 1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＪＲ藤崎二丁目 | 福岡県福岡市早良区藤崎２丁目２−３６ | 2011年6月 | 87.9㎡〜 | 4,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セレンシオ高取二丁目 | 福岡県福岡市早良区高取２丁目９ | 2021年11月 | 80.26㎡〜 | 6,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス藤崎駅前 | 福岡県福岡市早良区高取２丁目２−１９ | 2011年1月 | 70.03㎡〜 | 4,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト藤崎 | 福岡県福岡市早良区高取２丁目２ー１１ | 2008年1月 | 24.32㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 藤崎センタービル | 福岡県福岡市早良区高取２丁目１８ー６ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スプラウトマンション高取 | 福岡県福岡市早良区高取２丁目５−４１ | 1997年1月 | 72.25㎡〜 | 3,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シャンボール高取 | 福岡県福岡市早良区高取２丁目５−１０ | 1980年9月 | 59.15㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |