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ルーブル渋谷本町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,027万円 〜 2,654万円 （310万円 〜 330万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区本町５丁目７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 20.24㎡ 〜 26.6㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ルーブル渋谷本町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ルーブル渋谷本町は、2002年1月に竣工した地上4階建てのマンションです。総戸数は25戸で、京王新線「初台」駅から徒歩10分という好立地に位置しています。
周辺には、多くの生活施設が整っています。コンビニでは、ファミリーマート 幡ヶ谷本町店まで徒歩192m、セブンイレブン 渋谷本町店まで徒歩309m、セブンイレブン 渋谷本町2丁目店まで徒歩381mと、利用しやすい距離にあります。また、スーパーマーケットもたくさんあり、まいばすけっと 渋谷本町6丁目店まで徒歩222m、miniピアゴ 渋谷本町5丁目店まで徒歩290m、サミットストア 渋谷本町店まで徒歩433mで利用することができます。
飲食店も充実しており、スナックAKEMIやきとりがっちょん、寿美吉、車、増田屋幡ヶ谷店などが近くにあります。また、病院や薬局も利用しやすく、もみの樹 渋谷本町や本町デンタルクリニック、スギ薬局 中野南台店、幡ケ谷調剤薬局などが近隣にあります。
公共施設では、本町敬老館や代々木警察署不動前交番、帝京短期大学図書館が徒歩圏内にあります。公園もたくさんあり、本町氷川公園や本町南児童公園、本町さくら公園などには自然を満喫することができます。
さらに、学校や保育施設も周囲に充実しており、私立帝京短期大学や東洋公衆衛生学院、専門学校東京アナウンス学院が近くにあります。保育園や幼稚園も多くあり、コミュニティハウス保育室ポッポや幡ケ谷保育園、本町そよかぜこども園などが徒歩圏内にあります。
ルーブル渋谷本町は、周辺施設が充実していることから、便利で快適な生活が送れる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ルーブル渋谷本町の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル渋谷本町の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル渋谷本町は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では282.8万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルーブル渋谷本町の存在する東京都渋谷区本町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年2月 | 50.65㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 144.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1994年10月 | 50.34㎡ | 85.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2000年8月 | 31.24㎡ | 121.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2019年12月 | 55.7㎡ | 188.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 134.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 118.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2008年6月 | 44.92㎡ | 166.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 46.59㎡ | 98.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 2023年8月 | 73.23㎡ | 198.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 37.55㎡ | 79.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1972年2月 | 48.74㎡ | 57.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1981年12月 | 29.13㎡ | 81.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 7,598万円 | 1999年1月 | 52.0㎡ | 146.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年2月 | 45.04㎡ | 110.6万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1998年11月 | 56.32㎡ | 132.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,100万円 | 2018年11月 | 33.24㎡ | 153.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 2018年11月 | 33.29㎡ | 180.2万円 | 14 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2004年4月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 1998年11月 | 65.17㎡ | 105.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1975年3月 | 48.9㎡ | 73.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 11,600万円 | 2019年12月 | 64.0㎡ | 181.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2023年8月 | 35.9㎡ | 180.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,300万円 | 2019年5月 | 60.58㎡ | 170.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1985年1月 | 40.22㎡ | 73.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1968年2月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1988年12月 | 19.17㎡ | 78.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 35.05㎡ | 85.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1968年2月 | 32.18㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,650万円 | 2023年8月 | 28.29㎡ | 164.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1989年3月 | 19.91㎡ | 64.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 138.2万円 | 9 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2018年10月 | 33.24㎡ | 137.8万円 | 8 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2018年10月 | 33.24㎡ | 146.8万円 | 9 | 1DK |
| 2023年12月 | 8,299万円 | 1981年3月 | 79.39㎡ | 104.5万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 幡ヶ谷ローヤルコーポ | 東京都中野区南台１丁目９−５ | 1969年12月 | 29.3㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャレー南台 | 東京都中野区南台１丁目１−１８ | 1978年12月 | 28.26㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス西新宿 | 東京都中野区南台１丁目８−２０ | 1992年12月 | 16.47㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー中野南台 | 東京都中野区南台１丁目６−１７ | 2001年5月 | 56.42㎡〜 | 6,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン中野南レジデンス | 東京都中野区南台１丁目１−１７ | 2016年1月 | 43.89㎡〜 | 5,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区本町５丁目４２−１６ | 1995年3月 | 16.0㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区本町５丁目４１−７ | 2000年3月 | 60.9㎡〜 | 6,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ渋谷本町 | 東京都渋谷区本町５丁目２６−２ | 1994年2月 | 20.16㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー新宿新都心 | 東京都渋谷区本町５丁目４２−１１ | 1989年2月 | 19.91㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション渋谷本町 | 東京都渋谷区本町５丁目３８−１０ | 1992年2月 | 16.47㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドタンブール | 東京都渋谷区本町５丁目８−１４ | 1983年3月 | 14.3㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ渋谷 | 東京都渋谷区本町５丁目２６−５ | 1998年2月 | 15.96㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス幡ヶ谷 | 東京都渋谷区本町５丁目４０−７ | 2012年8月 | 62.87㎡〜 | 6,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西新宿 | 東京都渋谷区本町４丁目３７−７ | 1991年6月 | 16.64㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台ハイホーム | 東京都渋谷区本町４丁目４−７ | 1970年10月 | 42.26㎡〜 | 3,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース渋谷本町レジデンス | 東京都渋谷区本町４丁目２−１１ | 2023年8月 | 26.91㎡〜 | 4,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エフビル | 東京都渋谷区本町４丁目２１ー２ | 1975年3月 | 21.45㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン渋谷 | 東京都渋谷区本町４丁目１３−９ | 1999年4月 | 19.68㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス渋谷本町 | 東京都渋谷区本町４丁目４９−１０ | 2016年9月 | 34.9㎡〜 | 3,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フカイマンション | 東京都渋谷区本町４丁目２１−２ | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |