ヒルズ本所吾妻橋売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格(坪単価)
5,334万円 〜 9,178万円
(295万円 〜 317万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都墨田区吾妻橋2丁目20−9
築年月2002年6月
総階数13階
総戸数35戸
専有面積59.77㎡ 〜 96.35㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

屋上展望テラス
TES床暖房
全戸南向き
低風換気S
スロップシンク
ホルム対策
フラットフロア
住戸内LAN
カラーTVモニター
Wロック

ヒルズ本所吾妻橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヒルズ本所吾妻橋」は、都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。総戸数は35戸で、地上13階建ての建物で2002年に竣工しました。

周辺には多くの便利な施設が揃っており、住みやすい環境です。徒歩圏内にはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニ、まいばすけっとや北野エースなどのスーパーがあります。飲食店も充実しており、いちややLAND_Aなどがあります。また、近くにはこだま内科やあんずレディースクリニックといった病院、さらにミキ薬局や鳥居薬局といった薬局もあります。

商業施設としては東京ミズマチもあり、すみだリバーサイドホールや墨田区役所、本所警察署 吾妻橋交番などの公共施設も徒歩圏内にあります。自然に触れることもでき、隅田公園やしいのき児童遊園、大横川親水公園なども近くにあります。

教育施設についても充実しており、さくらパンゲア語学院や東京都立城東職業能力開発センター台東分校、台東区立浅草小学校といった学校が近くにあります。さらに保育園や幼稚園も周辺には複数あります。

「ヒルズ本所吾妻橋」は、周辺施設の充実した便利な場所に位置し、暮らしやすさに特徴があります。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ヒルズ本所吾妻橋の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格

ヒルズ本所吾妻橋の最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルズ本所吾妻橋は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.4万円に比べて、築40年以上では194.3万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヒルズ本所吾妻橋の存在する東京都墨田区吾妻橋2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,350万円1982年5月59.4㎡56.4万円72LDK
2024年2月1,163万円1971年4月26.18㎡44.4万円102K
2024年2月1,650万円1980年2月57.45㎡28.7万円23DK
2024年2月9,680万円2003年8月78.01㎡124.1万円113LDK
2024年1月5,980万円1999年2月68.7㎡87.0万円53LDK
2024年1月2,280万円1980年2月36.57㎡62.3万円82DK
2024年1月3,780万円1986年9月40.5㎡93.3万円21LDK
2023年12月4,980万円1982年8月59.85㎡83.2万円82LDK
2023年12月4,980万円1982年8月59.85㎡83.2万円22LDK
2023年12月3,699万円1980年2月53.46㎡69.2万円72LDK
2023年11月2,680万円1973年2月41.0㎡65.4万円41LDK
2023年11月2,098万円2006年2月21.98㎡95.5万円31K
2023年11月2,100万円2006年2月21.56㎡97.4万円41K
2023年11月5,780万円2005年6月54.85㎡105.4万円92LDK
2023年10月3,850万円2015年11月46.19㎡83.4万円2-
2023年9月4,200万円2015年12月44.73㎡93.9万円81LDK
2023年8月3,699万円1979年11月62.37㎡59.3万円52LDK
2023年7月3,699万円1980年2月62.37㎡59.3万円31LDK
2023年6月1,980万円1971年4月26.18㎡75.6万円112K
2023年6月3,480万円1982年5月57.61㎡60.4万円61LDK
2023年6月5,980万円2004年1月63.48㎡94.2万円62LDK
2023年5月3,180万円1973年2月39.96㎡79.6万円71LDK
2023年5月3,799万円1980年4月54.99㎡69.1万円102LDK
2023年5月3,799万円1980年4月54.99㎡69.1万円92LDK
2023年4月6,980万円2005年6月70.13㎡99.5万円73LDK
2023年4月2,300万円1980年2月82.08㎡28.0万円54DK
2023年4月4,950万円2015年11月43.56㎡113.6万円101LDK
2023年4月3,180万円1979年2月54.92㎡57.9万円52LDK
2023年2月2,980万円1980年3月45.17㎡66.0万円102LDK
2023年2月3,280万円1984年11月40.62㎡80.7万円42DK
2022年12月5,500万円2004年1月56.1㎡98.0万円52LDK
2022年12月1,180万円1971年4月26.18㎡45.1万円61DK
2022年12月3,780万円1982年8月59.85㎡63.2万円23DK
2022年12月2,700万円1992年5月33.09㎡81.6万円21DK
2022年12月2,999万円1973年2月39.96㎡75.1万円81LDK
2022年11月3,280万円1979年2月50.93㎡64.4万円41LDK
2022年11月4,000万円1982年8月52.92㎡75.6万円63DK
2022年11月4,099万円1981年3月64.5㎡63.6万円53LDK
2022年11月4,480万円1982年4月52.58㎡85.2万円42LDK
2022年11月1,500万円1980年2月45.38㎡33.1万円12DK
2022年11月1,480万円1971年4月33.46㎡44.2万円41LDK
2022年10月2,180万円1980年4月45.91㎡47.5万円72SDK
2022年10月3,000万円1980年4月45.91㎡65.3万円72SDK
2022年10月2,380万円2009年1月20.14㎡118.2万円51K
2022年9月2,300万円1980年2月45.38㎡50.7万円32DK
2022年9月2,580万円2015年11月25.7㎡100.4万円61K
2022年9月2,390万円1980年2月53.46㎡44.7万円73DK
2022年8月6,580万円2002年6月72.1㎡91.3万円113LDK
2022年8月1,700万円2001年8月22.5㎡75.6万円71K
2022年7月3,180万円1984年12月41.85㎡76.0万円21LDK
2022年7月3,798万円1981年3月64.51㎡58.9万円53LDK
2022年6月6,880万円2011年9月70.08㎡98.2万円23LDK
2022年6月6,180万円2002年6月70.95㎡87.1万円53LDK
2022年5月8,280万円2005年6月74.18㎡111.6万円113LDK
2022年5月5,670万円2005年6月54.85㎡103.4万円102LDK
2022年4月5,630万円2001年10月68.59㎡82.1万円33LDK
2022年4月3,690万円1982年4月51.64㎡71.5万円32LDK

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近隣のマンション情報

東京都墨田区吾妻橋1丁目11−7
築年月:2003年3月
専有面積:20.54㎡〜
相場価格:2,029万円
東京都墨田区吾妻橋1丁目3−3
築年月:1981年4月
専有面積:64.5㎡〜
相場価格:3,668万円
東京都墨田区吾妻橋1丁目19−14
築年月:2015年12月
専有面積:25.7㎡〜
相場価格:2,506万円
東京都墨田区吾妻橋1丁目8−9
築年月:2001年8月
専有面積:62.46㎡〜
相場価格:5,371万円
東京都墨田区吾妻橋1丁目19−8
築年月:2011年9月
専有面積:45.81㎡〜
相場価格:4,963万円
東京都墨田区吾妻橋1丁目2
築年月:1979年2月
専有面積:50.93㎡〜
相場価格:3,020万円
東京都墨田区吾妻橋1丁目9−10
築年月:2005年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区吾妻橋1丁目7−9
築年月:2001年5月
専有面積:53.71㎡〜
相場価格:4,740万円
東京都墨田区吾妻橋1丁目3−5
築年月:1980年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区吾妻橋1丁目1−4
築年月:1980年3月
専有面積:45.17㎡〜
相場価格:2,758万円
東京都墨田区吾妻橋1丁目18−2
築年月:1982年5月
専有面積:30.84㎡〜
相場価格:2,441万円
東京都墨田区吾妻橋1丁目6−2
築年月:1984年11月
専有面積:40.62㎡〜
相場価格:2,976万円
東京都墨田区吾妻橋1丁目2−5
築年月:2003年4月
専有面積:21.11㎡〜
相場価格:2,176万円
東京都台東区花川戸1丁目15ー6
築年月:2010年4月
専有面積:73.02㎡〜
相場価格:9,302万円
東京都台東区花川戸1丁目12−6
築年月:2000年3月
専有面積:62.3㎡〜
相場価格:6,434万円
東京都台東区花川戸1丁目9−12
築年月:2000年11月
専有面積:61.91㎡〜
相場価格:7,541万円
東京都台東区花川戸1丁目
築年月:1964年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区花川戸1丁目2ー8
築年月:1977年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区花川戸1丁目15−4
築年月:1989年3月
専有面積:49.15㎡〜
相場価格:3,852万円
東京都台東区花川戸1丁目13−6
築年月:2002年2月
専有面積:56.21㎡〜
相場価格:5,684万円
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