エクセルシオール新さっぽろA棟の売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
1,628万円〜 2,065万円（66万円〜 68万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/28

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基本情報

住所	北海道札幌市厚別区厚別東四条４丁目１３−１５
築年月	1999年6月
総階数	5階
総戸数	89戸
間取り	―
アクセス	新札幌駅徒歩17分

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人口予測から見た北海道札幌市厚別区の資産性・将来性

エクセルシオール新さっぽろA棟の存在する北海道札幌市厚別区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に76.9となります。

周囲の市区町村の89.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	127,767	100.0
2020年	125,949	98.6
2025年	122,720	96.0
2030年	118,177	92.5
2035年	112,474	88.0
2040年	105,693	82.7
2045年	98,283	76.9

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 江別市, 札幌市豊平区, 北広島市, 札幌市東区, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新札幌駅の築年数で見たマンション価格

エクセルシオール新さっぽろA棟の最寄り新札幌駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセルシオール新さっぽろA棟は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階東

3LDK

81.73㎡

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4階東

4LDK

101.07㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	81.73㎡	東	2階東(81.73㎡)を無料査定する
4	4LDK	101.07㎡	東	4階東(101.07㎡)を無料査定する

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エクセルシオール新さっぽろA棟の存在する北海道札幌市厚別区厚別東四条４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,500万円	1982年5月	75.07㎡	20.0万円	3	3LDK
2024年2月	1,450万円	1993年11月	72.25㎡	20.1万円	8	2LDK
2024年1月	1,880万円	1982年5月	74.32㎡	25.3万円	6	3LDK
2023年10月	1,490万円	1993年12月	83.46㎡	17.9万円	2	4LDK
2023年10月	2,950万円	2007年8月	78.94㎡	37.4万円	9	3LDK
2023年10月	1,580万円	1992年8月	77.96㎡	20.3万円	4	3LDK
2023年9月	1,280万円	1992年8月	85.22㎡	15.0万円	1	3LDK
2023年8月	3,200万円	2007年8月	86.6㎡	37.0万円	4	4LDK
2023年7月	2,280万円	1999年6月	101.07㎡	22.6万円	1	4LDK
2023年7月	2,480万円	1993年12月	72.25㎡	34.3万円	5	3LDK
2023年5月	2,290万円	1999年6月	82.15㎡	27.9万円	7	3LDK
2023年5月	1,390万円	1982年5月	86.57㎡	16.1万円	7	4LDK
2023年5月	2,090万円	1982年5月	74.32㎡	28.1万円	8	3LDK
2023年4月	1,980万円	1992年9月	85.22㎡	23.2万円	3	3LDK
2023年4月	2,090万円	1982年5月	86.57㎡	24.1万円	6	4LDK
2023年3月	2,090万円	1982年5月	87.32㎡	23.9万円	6	4LDK
2023年1月	2,790万円	1999年6月	109.45㎡	25.5万円	7	4LDK
2022年10月	2,399万円	1999年6月	81.73㎡	29.4万円	4	3LDK
2022年10月	2,980万円	2007年8月	78.94㎡	37.8万円	11	3LDK
2022年8月	3,490万円	2007年8月	81.01㎡	43.1万円	15	3LDK
2022年5月	1,980万円	1999年6月	101.07㎡	19.6万円	3	4LDK
2022年5月	1,780万円	1999年6月	81.73㎡	21.8万円	4	3LDK
2022年4月	2,200万円	1999年6月	101.07㎡	21.8万円	4	4LDK
2022年2月	1,950万円	1999年6月	109.45㎡	17.8万円	8	4LDK
2021年10月	2,690万円	1999年6月	103.57㎡	26.0万円	7	4LDK
2021年6月	1,590万円	1982年5月	74.32㎡	21.4万円	6	3LDK
2021年3月	2,080万円	1999年6月	82.15㎡	25.3万円	6	3LDK
2021年2月	3,180万円	2007年8月	90.55㎡	35.1万円	12	4LDK
2020年12月	2,780万円	2007年8月	79.11㎡	35.1万円	3	3LDK
2020年10月	1,530万円	1982年5月	75.07㎡	20.4万円	2	3LDK
2020年8月	1,498万円	1982年5月	86.57㎡	17.3万円	7	4LDK
2020年7月	2,200万円	1999年6月	109.45㎡	20.1万円	8	4LDK
2020年5月	1,980万円	1999年6月	103.57㎡	19.1万円	7	4LDK
2020年4月	1,350万円	1982年5月	67.8㎡	19.9万円	6	3LDK
2020年4月	1,980万円	1999年6月	101.07㎡	19.6万円	4	4LDK
2019年11月	1,690万円	1992年8月	85.22㎡	19.8万円	4	4LDK
2019年8月	1,280万円	1982年5月	74.32㎡	17.2万円	4	3LDK
2019年7月	1,300万円	1992年8月	77.96㎡	16.7万円	2	3LDK
2018年12月	2,230万円	1999年6月	109.45㎡	20.4万円	9	3LDK
2018年11月	1,650万円	1999年6月	109.45㎡	15.1万円	1	4LDK
2018年11月	2,700万円	2007年9月	94.01㎡	28.7万円	13	4LDK
2018年9月	1,080万円	1982年5月	75.07㎡	14.4万円	3	3LDK
2018年5月	1,380万円	1992年8月	85.22㎡	16.2万円	5	4LDK
2018年5月	1,620万円	1999年6月	81.73㎡	19.8万円	2	3LDK
2018年3月	1,280万円	1992年8月	77.96㎡	16.4万円	5	3LDK
2018年2月	2,600万円	2007年8月	94.01㎡	27.7万円	3	4LDK
2017年12月	1,680万円	1999年6月	82.15㎡	20.5万円	9	3LDK
2017年9月	1,480万円	1992年8月	85.22㎡	17.4万円	2	4LDK
2017年1月	1,850万円	1993年12月	83.46㎡	22.2万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

サンシティ新さっぽろ2番館

北海道札幌市厚別区厚別東四条２丁目３−１

築年月：1992年9月

専有面積：77.96㎡〜

相場価格：1,222万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンシティ新さっぽろ2番館	北海道札幌市厚別区厚別東四条２丁目３−１	1992年9月	77.96㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
新札幌プリンスハイツ	北海道札幌市厚別区厚別東四条２丁目２−１	1982年7月	74.32㎡〜	1,223万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ新さっぽろ3番館	北海道札幌市厚別区厚別東四条２丁目１４−１０	1993年12月	72.25㎡〜	1,358万円〜	このマンションの相場を見る
サーム新さっぽろ	北海道札幌市厚別区厚別東五条３丁目２４−１０	1997年10月	73.41㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール新さっぽろD棟	北海道札幌市厚別区厚別東四条４丁目１３−３０	1998年2月	81.73㎡〜	1,718万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール新さっぽろC棟	北海道札幌市厚別区厚別東四条４丁目１３−２５	1999年6月	82.15㎡〜	1,921万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール新さっぽろB棟	北海道札幌市厚別区厚別東四条４丁目１３−２０	1999年6月	82.15㎡〜	1,476万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西5番街C棟	北海道札幌市厚別区厚別北三条４丁目８−３	1992年2月	74.89㎡〜	943万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール新札幌ヒルズ	北海道札幌市厚別区厚別東二条２丁目１−１０	2004年11月	77.01㎡〜	2,297万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェセラ新札幌	北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目２−１５	2004年1月	71.15㎡〜	2,744万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ新さっぽろ	北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目３−２７	1983年10月	76.32㎡〜	1,669万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ新札幌1番館	北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目３−３３	2002年12月	69.08㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
クリオレジダンス新札幌駅前	北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目３−８	2024年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィック新さっぽろ1番館	北海道札幌市厚別区厚別中央五条６丁目６−１	1997年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィック新さっぽろ2番館	北海道札幌市厚別区厚別中央五条６丁目６−５	1997年7月	75.71㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール新札幌	北海道札幌市厚別区厚別中央五条６丁目３−１	1993年5月	72.0㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る
プリンスハイツ新札幌第2	北海道札幌市厚別区厚別中央五条６丁目４−１	1988年11月	73.8㎡〜	1,437万円〜	このマンションの相場を見る
青葉公園シティハウス	北海道札幌市厚別区青葉町３丁目３−１	1996年2月	78.32㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィックヒルズ新さっぽろ	北海道札幌市厚別区青葉町３丁目３−２	1997年3月	75.26㎡〜	2,164万円〜	このマンションの相場を見る
エスセーナ森林公園	北海道札幌市厚別区厚別北一条１丁目１−１	1991年9月	72.13㎡〜	1,233万円〜	このマンションの相場を見る