プレールドゥーク東京ノース2の売却査定・相場情報

4.19

売却査定価格（坪単価）
1,841万円〜 1,914万円（302万円〜 314万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都北区中十条３丁目３４−１１
築年月	2007年10月
総階数	9階
総戸数	70戸
専有面積	20.13㎡〜 20.88㎡
間取り	1K
アクセス	東十条駅徒歩5分

プレールドゥーク東京ノース2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレールドゥーク東京ノース2」は、2007年10月に竣工した地上9階建てのマンションです。マンションはJR京浜東北線「東十条」駅から徒歩5分の好立地に位置しており、交通利便性に優れています。

マンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。徒歩圏内には、セブンイレブンやスーパーみらべるなどのコンビニやスーパーがあり、買い物に便利です。また、ニュー加賀屋やたなか畜産などの飲食店もたくさんあり、外食も楽しめます。

さらに、病院や薬局も近くにあり、健康に関するサポートも充実しています。斎藤第一薬局やツルハドラッグなどの薬局も徒歩圏内にあり、日常生活に必要な医薬品の調達が便利です。

周辺には公共施設もあり、安心して暮らせる環境です。王子警察署や地域振興室、区民センターなどが近くにあり、防犯や地域へのサポート体制が整っています。

教育施設も充実しており、北区八幡山児童館やサンベビー保育園などが近くにあります。保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、子育てに便利な環境です。

「プレールドゥーク東京ノース2」は、周辺施設に恵まれた魅力的なマンションです。交通便利な立地と豊富な施設があることで、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

プレールドゥーク東京ノース2の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	341,076	100.0
2020年	343,622	100.7
2025年	344,551	101.0
2030年	344,086	100.9
2035年	342,553	100.4
2040年	339,942	99.7
2045年	336,281	98.6

※周囲の市区町村は板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 文京区, 戸田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東十条駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク東京ノース2の最寄り東十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク東京ノース2は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.1万円に比べて、築40年以上では184.5万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレールドゥーク東京ノース2の存在する東京都北区中十条３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	6,480万円	2003年11月	64.26㎡	100.8万円	4	3LDK
2023年11月	2,380万円	1984年3月	43.47㎡	54.8万円	2	2DK
2023年9月	1,580万円	1979年1月	34.94㎡	45.2万円	3	2DK
2023年5月	6,450万円	2004年12月	78.77㎡	81.9万円	4	3LDK
2023年4月	2,350万円	1984年3月	45.27㎡	51.9万円	2	2DK
2023年3月	2,090万円	2007年10月	20.13㎡	103.8万円	8	1K
2023年2月	1,100万円	1984年3月	21.74㎡	50.6万円	1	1K
2023年2月	3,399万円	1981年7月	48.09㎡	70.7万円	4	2DK
2023年2月	998万円	1985年2月	16.6㎡	60.1万円	5	ワンルーム
2022年12月	4,980万円	2009年1月	59.92㎡	83.1万円	3	2LDK
2022年9月	5,680万円	2004年12月	70.01㎡	81.1万円	2	3LDK
2022年6月	7,480万円	2004年12月	78.25㎡	95.6万円	1	2SLDK
2022年3月	6,280万円	2004年12月	78.25㎡	80.3万円	1	2SLDK
2022年3月	5,490万円	2009年1月	67.38㎡	81.5万円	10	3LDK
2022年2月	980万円	1993年11月	22.4㎡	43.8万円	3	1K
2021年10月	990万円	1985年2月	16.25㎡	60.9万円	3	ワンルーム
2021年9月	4,380万円	2009年1月	57.47㎡	76.2万円	2	2LDK
2021年9月	4,980万円	2009年1月	57.47㎡	86.7万円	3	2LDK
2021年6月	2,580万円	1979年9月	43.0㎡	60.0万円	5	1SLDK
2021年5月	5,490万円	2004年12月	70.19㎡	78.2万円	2	2SLDK
2021年3月	2,480万円	1979年9月	43.0㎡	57.7万円	4	2DK
2021年3月	3,450万円	1981年7月	60.48㎡	57.0万円	3	2LDK
2020年11月	4,580万円	2004年12月	70.19㎡	65.3万円	2	2LDK
2020年10月	650万円	1993年11月	19.3㎡	33.7万円	1	1K
2020年8月	3,280万円	2004年12月	50.95㎡	64.4万円	2	1SDK
2020年3月	2,180万円	1984年3月	43.47㎡	50.1万円	5	2DK
2019年12月	740万円	1993年11月	19.3㎡	38.3万円	7	1K
2019年11月	600万円	1993年11月	22.42㎡	26.8万円	5	1K
2019年10月	2,299万円	1979年9月	43.0㎡	53.5万円	2	1SLDK
2019年8月	3,980万円	2009年1月	59.92㎡	66.4万円	5	2LDK
2019年8月	990万円	1985年2月	16.25㎡	60.9万円	5	ワンルーム
2019年5月	2,290万円	1979年9月	43.0㎡	53.3万円	6	1SLDK
2019年5月	2,480万円	1984年3月	43.47㎡	57.1万円	3	2LDK
2019年3月	4,980万円	2004年12月	81.51㎡	61.1万円	1	3LDK
2019年3月	2,530万円	2007年10月	20.13㎡	125.7万円	8	1K
2018年12月	1,900万円	1979年9月	43.0㎡	44.2万円	4	3K
2018年10月	5,780万円	2004年12月	81.51㎡	70.9万円	4	3LDK
2018年9月	2,980万円	1981年7月	62.89㎡	47.4万円	4	2LDK
2018年7月	1,180万円	1984年3月	21.74㎡	54.3万円	1	1K
2018年6月	1,680万円	1979年9月	43.0㎡	39.1万円	5	2DK
2018年5月	2,499万円	1984年3月	45.27㎡	55.2万円	2	2DK
2018年4月	4,990万円	2004年12月	78.35㎡	63.7万円	3	3LDK
2018年2月	1,280万円	1993年11月	22.42㎡	57.1万円	3	1K
2017年11月	1,650万円	2007年1月	20.13㎡	82.0万円	3	1K
2017年9月	3,980万円	2009年1月	37.08㎡	107.3万円	2	2LDK
2017年8月	3,980万円	2009年1月	57.2㎡	69.6万円	2	2LDK
2017年5月	2,099万円	1979年9月	43.0㎡	48.8万円	2	1LDK
2016年7月	3,699万円	2009年1月	57.47㎡	64.4万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

カスティーロ東十条

東京都北区東十条５丁目３−１４

築年月：2006年2月

専有面積：19.75㎡〜

相場価格：2,081万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カスティーロ東十条	東京都北区東十条５丁目３−１４	2006年2月	19.75㎡〜	2,081万円〜	このマンションの相場を見る
シンシティ東十条	東京都北区東十条５丁目５−１	2006年2月	18.9㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
エルミ東十条	東京都北区東十条４丁目１１−３	1987年10月	13.02㎡〜	635万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ東十条アライア	東京都北区東十条４丁目１３−８	2010年7月	20.83㎡〜	2,028万円〜	このマンションの相場を見る
シンハイム第2東十条	東京都北区東十条４丁目１２−８	1985年3月	59.94㎡〜	3,621万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東十条	東京都北区東十条４丁目１２−７	2018年6月	25.51㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー東十条ハイツ	東京都北区東十条４丁目１０−３	1980年7月	36.09㎡〜	1,818万円〜	このマンションの相場を見る
東十条マンション	東京都北区東十条４丁目６−３	1970年8月	29.01㎡〜	1,042万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ東十条	東京都北区東十条４丁目１２−２	1980年6月	46.0㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
LA東十条	東京都北区東十条４丁目１２−６	2006年4月	25.27㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
ネオマイム東十条プライム	東京都北区東十条４丁目１１−１１	2004年2月	44.52㎡〜	4,086万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム東十条	東京都北区東十条４丁目５−１７	2006年2月	61.23㎡〜	5,221万円〜	このマンションの相場を見る
ティモーネ　プレミアム東十条	東京都北区東十条４丁目１５−１	2019年12月	25.62㎡〜	2,931万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東十条	東京都北区東十条４丁目１０−１４	1994年11月	40.1㎡〜	2,468万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ東十条フロントステージ	東京都北区東十条４丁目２−３	2001年9月	53.75㎡〜	4,606万円〜	このマンションの相場を見る
リーフハイツ東十条	東京都北区東十条４丁目１５−７	1984年8月	40.5㎡〜	2,516万円〜	このマンションの相場を見る
秀和第2東十条レジデンス	東京都北区中十条４丁目１４−７	1979年9月	43.0㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ十条	東京都北区中十条４丁目４−１６	2014年1月	55.35㎡〜	5,164万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート東十条	東京都北区中十条４丁目１−１６	1995年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ディップス十条仲原イースト	東京都北区十条仲原２丁目１３−７	2017年5月	25.9㎡〜	2,550万円〜	このマンションの相場を見る

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