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富ヶ谷セントラルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,581万円 〜 7,581万円 （457万円 〜 457万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区富ヶ谷１丁目５２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
富ヶ谷セントラルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「富ヶ谷セントラル」は、1997年07月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は7戸です。マンションは小田急線「代々木八幡」駅から徒歩1分の便利な立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺に数多くの便利な施設が揃っていることです。例えば、徒歩1分以内にはナチュラルローソンやマルマンストアなどのコンビニやスーパーがあります。また、多様な飲食店も充実しており、大野屋やテコナベーグルワークスなどがあります。さらに、平岡歯科やおもひで整骨院、富ヶ谷みらいクリニックといった病院も近くにあります。薬局にもココカラファインや代々木八幡プラザ薬品があり、生活に必要なものを手に入れるのに便利です。
また、周辺には商業施設のINNや公共施設の富谷子育て支援センターや渋谷区立富ヶ谷図書館などがあります。公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にも優れた環境です。
富ヶ谷セントラルは、周辺施設へのアクセスも便利で、生活に必要なものがすぐに手に入ります。便利な立地と充実した施設があることで、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
富ヶ谷セントラルの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 港区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代々木八幡駅の築年数で見たマンション価格
富ヶ谷セントラルの最寄り代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。富ヶ谷セントラルは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価716.0万円に比べて、築40年以上では314.2万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
2LDK
54.82㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 54.82㎡ | 南 | 4階 南(54.82㎡)を無料査定する |
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富ヶ谷セントラルの存在する東京都渋谷区富ヶ谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,480万円 | 1980年6月 | 61.48㎡ | 137.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1980年6月 | 27.5㎡ | 119.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 5,080万円 | 1996年11月 | 36.44㎡ | 139.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2005年2月 | 21.71㎡ | 151.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 16,680万円 | 2018年11月 | 61.09㎡ | 273.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,500万円 | 2007年7月 | 54.11㎡ | 212.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 1979年12月 | 83.3㎡ | 115.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2002年9月 | 56.45㎡ | 139.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 1998年2月 | 76.68㎡ | 143.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 1999年4月 | 63.7㎡ | 164.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1980年6月 | 55.35㎡ | 108.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,400万円 | 1996年10月 | 72.58㎡ | 143.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 2011年5月 | 31.29㎡ | 134.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1979年8月 | 37.23㎡ | 99.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1982年10月 | 37.7㎡ | 103.2万円 | 4 | 2K |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 2000年3月 | 18.68㎡ | 107.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 1982年10月 | 34.7㎡ | 96.5万円 | 3 | 2K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1966年5月 | 39.13㎡ | 76.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2001年5月 | 56.45㎡ | 141.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 17,990万円 | 1988年3月 | 97.83㎡ | 183.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,730万円 | 1966年5月 | 32.04㎡ | 54.0万円 | 5 | - |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1996年10月 | 62.08㎡ | 144.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1996年11月 | 36.56㎡ | 136.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2000年5月 | 40.29㎡ | 183.2万円 | 12 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2007年7月 | 35.41㎡ | 163.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 1966年5月 | 33.54㎡ | 51.6万円 | 5 | 1DK |
| 2023年11月 | 15,580万円 | 2018年11月 | 64.45㎡ | 241.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,090万円 | 2000年5月 | 40.29㎡ | 151.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1970年8月 | 43.23㎡ | 89.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2007年7月 | 50.05㎡ | 169.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,280万円 | 2005年10月 | 62.03㎡ | 149.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1996年1月 | 33.5㎡ | 130.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1979年8月 | 34.18㎡ | 107.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 2005年2月 | 21.71㎡ | 132.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 5,490万円 | 2015年1月 | 34.22㎡ | 160.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,480万円 | 1999年10月 | 50.3㎡ | 188.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1966年5月 | 42.08㎡ | 54.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1966年5月 | 35.83㎡ | 55.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1970年8月 | 48.27㎡ | 109.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 2000年12月 | 60.85㎡ | 103.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1966年5月 | 43.12㎡ | 83.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 11,980万円 | 1971年3月 | 107.47㎡ | 111.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,980万円 | 2021年9月 | 50.35㎡ | 178.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 2008年10月 | 46.61㎡ | 192.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,750万円 | 1996年10月 | 33.09㎡ | 113.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 5,999万円 | 1964年10月 | 58.84㎡ | 102.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,390万円 | 1979年12月 | 70.94㎡ | 104.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 18,680万円 | 2018年12月 | 68.09㎡ | 274.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1966年5月 | 37.31㎡ | 47.7万円 | 1 | 1DK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1966年5月 | 35.2㎡ | 50.6万円 | 1 | 1DK |
| 2023年6月 | 7,300万円 | 1971年4月 | 64.8㎡ | 112.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 2000年12月 | 66.59㎡ | 149.9万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ハイツ元代々木50番 | 東京都渋谷区元代々木町５０−２ | 1980年3月 | 106.88㎡〜 | 1億2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
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