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リッシェル幡ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,633万円 〜 4,915万円 （208万円 〜 224万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目８−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リッシェル幡ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
リッシェル幡ヶ谷は、1975年3月竣工の地上10階建てのマンションで、総戸数は57戸です。駅から徒歩1分の好立地にあり、交通の便も非常に良好です。
周辺には、多くのコンビニがあります。最寄りのファミリーマート幡ヶ谷駅北口店までは43mで、セブンイレブン渋谷幡ヶ谷駅前店までは107m、ファミリーマート幡ヶ谷駅南店までは174mです。また、スーパーも近くに複数あります。ダイエー幡ケ谷店までは113mで、株式会社ライフコーポレーション幡ヶ谷店までは160m、ライフ幡ケ谷店までは165mです。
飲食店に関しても充実しており、ぽえむ幡ヶ谷店や焼肉鉄板ドラゴ、株式会社太陽食堂幡ヶ谷店などがあります。また、アコースティックライブバー36度5分や7CAFEといったカフェもあり、さまざまなシーンで利用できます。
医療施設については、幡ヶ谷駅前クリニックや幡ヶ谷眼科、幡ケ谷さかえ整形外科クリニックが近くにあります。薬局もミネドラッグ幡ヶ谷店や六号通り調剤薬局、マツモトキヨシ幡ケ谷駅前店といった店舗があり、生活の安心を補ってくれます。
公共施設としては、代々木警察署幡ヶ谷駅前交番や幡ヶ谷区民会館、はつらつセンター幡ヶ谷といった施設が近くにあります。公園も幡ヶ谷駅前公園や幡ヶ谷第四児童遊園地、六号通り児童遊園地などがあり、自然を満喫することも可能です。
学校や保育園・幼稚園に関しても充実しており、東京療術学院や東京音楽芸術学園、私立帝京短期大学が近くにあります。さらに、西原保育園ゆめや城西幼稚園、幡ケ谷第二保育園などもあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。
リッシェル幡ヶ谷は周辺の施設の充実度や利便性、交通の便の良さなどから、快適な生活を送ることができるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
リッシェル幡ヶ谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 世田谷区, 目黒区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り幡ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
リッシェル幡ヶ谷の最寄り幡ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リッシェル幡ヶ谷は現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 東
ワンルーム
25.92㎡
2階 東
ワンルーム(洋 8)
25.92㎡
2階 東
ワンルーム
26.49㎡
2階 東
1K
26.49㎡
3階 東
1K
29.92㎡
3階 東
１Ｋ(洋 6.5 K 3)
25.92㎡
3階 東
ワンルーム
26.49㎡
3階 東
1K
25.92㎡
4階 東
1LDK
42.93㎡
4階 東
1DK
42.93㎡
6階 東
1DK
42.93㎡
6階 東
1LDK
42.93㎡
6階 東
１Ｋ
26.49㎡
8階 南東
3LDK
72.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 25.92㎡ | 東 | 2階 東(25.92㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム(洋 8) | 25.92㎡ | 東 | 2階 東(25.92㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 26.49㎡ | 東 | 2階 東(26.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 26.49㎡ | 東 | 2階 東(26.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 29.92㎡ | 東 | 3階 東(29.92㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ(洋 6.5 K 3) | 25.92㎡ | 東 | 3階 東(25.92㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 26.49㎡ | 東 | 3階 東(26.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.92㎡ | 東 | 3階 東(25.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 42.93㎡ | 東 | 4階 東(42.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 42.93㎡ | 東 | 4階 東(42.93㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 42.93㎡ | 東 | 6階 東(42.93㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 42.93㎡ | 東 | 6階 東(42.93㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ | 26.49㎡ | 東 | 6階 東(26.49㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.5㎡ | 南東 | 8階 南東(72.5㎡)を無料査定する |
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リッシェル幡ヶ谷の存在する東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1985年5月 | 58.29㎡ | 102.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 2004年6月 | 30.57㎡ | 114.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1989年3月 | 21.66㎡ | 63.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 16,000万円 | 1993年4月 | 116.99㎡ | 136.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2015年1月 | 45.5㎡ | 149.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,700万円 | 2004年6月 | 26.91㎡ | 137.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1976年4月 | 40.0㎡ | 74.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,650万円 | 1974年11月 | 41.6㎡ | 87.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 101.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1983年2月 | 18.72㎡ | 84.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 61.87㎡ | 96.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1975年3月 | 42.93㎡ | 97.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 1998年3月 | 93.59㎡ | 138.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1978年12月 | 25.01㎡ | 67.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1975年5月 | 18.6㎡ | 64.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1987年4月 | 52.84㎡ | 94.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1995年8月 | 45.95㎡ | 99.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 2006年8月 | 21.26㎡ | 117.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1978年10月 | 32.92㎡ | 66.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 8,799万円 | 1998年3月 | 64.11㎡ | 137.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1998年3月 | 72.83㎡ | 137.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1974年11月 | 40.95㎡ | 65.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 1984年10月 | 30.78㎡ | 87.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 140.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1970年6月 | 42.6㎡ | 65.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年6月 | 42.69㎡ | 65.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 39.15㎡ | 58.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1972年9月 | 51.57㎡ | 88.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 46.98㎡ | 65.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1975年3月 | 25.92㎡ | 63.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1970年6月 | 36.63㎡ | 41.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1984年10月 | 30.78㎡ | 80.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2017年5月 | 70.04㎡ | 139.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1975年3月 | 29.92㎡ | 55.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1974年11月 | 35.75㎡ | 89.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 43.65㎡ | 68.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2018年6月 | 54.86㎡ | 149.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1984年10月 | 30.78㎡ | 87.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1999年3月 | 20.77㎡ | 101.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 135.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1974年11月 | 40.95㎡ | 60.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 135.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 67.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2018年6月 | 93.41㎡ | 158.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,800万円 | 1998年3月 | 72.02㎡ | 122.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2017年5月 | 75.04㎡ | 133.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 代々木上原ロイヤルマンション | 東京都渋谷区西原１丁目１−７ | 1982年8月 | 43.61㎡〜 | 5,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス代々木上原 | 東京都渋谷区西原１丁目４５−３ | 1997年3月 | 117.32㎡〜 | 1億3,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ渋谷西原 | 東京都渋谷区西原１丁目３５−１７ | 2002年4月 | 21.22㎡〜 | 2,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエル代々木西原 | 東京都渋谷区西原１丁目４９−６ | 1997年5月 | 62.02㎡〜 | 8,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ代々木公園 | 東京都渋谷区西原１丁目５０−４ | 2012年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日代々木上原マンション | 東京都渋谷区西原１丁目６−６ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| N'sBau | 東京都渋谷区西原１丁目３７−９ | 2006年11月 | 72.76㎡〜 | 1億979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス渋谷西原 | 東京都渋谷区西原１丁目２１−３ | 2017年6月 | 28.41㎡〜 | 4,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区西原１丁目３６−８ | 2002年3月 | 30.32㎡〜 | 4,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト西原 | 東京都渋谷区西原１丁目２１−１６ | 1973年11月 | 17.02㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木高野マンション | 東京都渋谷区西原１丁目３０−６ | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |