パークハウス行徳の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
4,401万円〜 5,655万円（190万円〜 201万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	千葉県市川市福栄１丁目７−１７
築年月	2007年8月
総階数	5階
総戸数	29戸
専有面積	73.42㎡〜 92.94㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	行徳駅徒歩12分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TES床暖房

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

全戸南西･南東向き

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

パークハウス行徳の存在する千葉県市川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.8となります。

周囲の市区町村の99.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	481,732	100.0
2020年	485,852	100.9
2025年	486,429	101.0
2030年	484,486	100.6
2035年	479,925	99.6
2040年	473,746	98.3
2045年	466,339	96.8

※周囲の市区町村は浦安市, 江戸川区, 船橋市, 江東区, 葛飾区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り行徳駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス行徳の最寄り行徳駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス行徳は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.7万円に比べて、築40年以上では118.3万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス行徳の存在する千葉県市川市福栄１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,280万円	1974年2月	69.24㎡	32.9万円	4	3DK
2024年4月	3,399万円	1974年12月	77.42㎡	43.9万円	3	4LDK
2024年4月	2,199万円	1974年4月	52.15㎡	42.2万円	1	3LDK
2024年4月	1,350万円	1974年4月	60.77㎡	22.2万円	6	4DK
2024年4月	4,280万円	1986年6月	74.8㎡	57.2万円	2	2LDK
2024年3月	4,490万円	2002年11月	81.01㎡	55.4万円	1	3SLDK
2024年3月	1,980万円	1974年11月	57.33㎡	34.5万円	2	3LDK
2024年3月	1,100万円	1974年10月	62.79㎡	17.5万円	2	3LDK
2024年3月	2,780万円	1974年11月	69.66㎡	39.9万円	2	1SLDK
2024年3月	2,160万円	1976年3月	69.48㎡	31.1万円	1	2LDK
2024年2月	2,500万円	1977年3月	62.55㎡	40.0万円	4	2LDK
2024年2月	3,980万円	2002年11月	75.24㎡	52.9万円	2	3LDK
2024年2月	1,980万円	1974年10月	52.19㎡	37.9万円	6	2LDK
2024年1月	2,380万円	1977年3月	62.55㎡	38.0万円	4	3LDK
2024年1月	2,199万円	1974年4月	61.25㎡	35.9万円	1	-
2023年12月	2,380万円	1974年11月	57.33㎡	41.5万円	1	2LDK
2023年12月	2,980万円	1986年6月	74.8㎡	39.8万円	2	1SLDK
2023年12月	3,580万円	1986年6月	69.38㎡	51.6万円	5	3LDK
2023年12月	2,199万円	1974年4月	52.17㎡	42.2万円	6	3LDK
2023年12月	2,380万円	1975年7月	59.4㎡	40.1万円	3	1SLDK
2023年12月	3,980万円	2004年6月	70.5㎡	56.5万円	1	3LDK
2023年12月	4,280万円	2011年2月	74.4㎡	57.5万円	5	3LDK
2023年11月	2,399万円	1974年4月	56.7㎡	42.3万円	7	3LDK
2023年11月	1,780万円	1974年11月	69.66㎡	25.6万円	2	3DK
2023年11月	2,640万円	1973年12月	68.62㎡	38.5万円	3	3LDK
2023年11月	2,850万円	1978年1月	59.36㎡	48.0万円	3	2LDK
2023年11月	2,980万円	1973年12月	68.62㎡	43.4万円	7	3LDK
2023年11月	500万円	1989年6月	15.9㎡	31.4万円	3	ワンルーム
2023年11月	2,090万円	1974年10月	62.7㎡	33.3万円	1	-
2023年10月	1,690万円	1974年4月	56.7㎡	29.8万円	1	2LDK
2023年9月	1,780万円	1973年12月	68.62㎡	25.9万円	7	2LDK
2023年9月	5,880万円	2017年1月	76.86㎡	76.5万円	6	3LDK
2023年9月	2,090万円	1974年10月	62.79㎡	33.3万円	1	3LDK
2023年8月	2,199万円	1974年4月	56.7㎡	38.8万円	6	3LDK
2023年8月	1,890万円	1975年7月	65.4㎡	28.9万円	7	3DK
2023年7月	2,480万円	1975年7月	65.0㎡	38.2万円	5	3LDK
2023年7月	4,080万円	1986年6月	74.8㎡	54.5万円	10	2SLDK
2023年7月	2,880万円	1986年6月	74.8㎡	38.5万円	10	2SLDK
2023年7月	2,390万円	1974年10月	58.2㎡	41.1万円	7	2LDK
2023年7月	2,080万円	1973年12月	68.62㎡	30.3万円	4	2SLDK
2023年7月	2,850万円	1978年1月	59.3㎡	48.1万円	5	2LDK
2023年7月	2,390万円	1974年10月	58.25㎡	41.0万円	7	2LDK
2023年6月	2,080万円	1975年3月	54.0㎡	38.5万円	6	1LDK
2023年6月	2,480万円	1975年7月	65.4㎡	37.9万円	5	3LDK
2023年6月	1,600万円	1973年12月	77.42㎡	20.7万円	7	3DK
2023年6月	1,500万円	1973年3月	56.7㎡	26.5万円	6	3DK
2023年6月	4,199万円	1986年6月	74.0㎡	56.7万円	7	2SLDK
2023年6月	2,399万円	1974年11月	77.0㎡	31.2万円	5	2LDK
2023年6月	3,890万円	1986年6月	81.32㎡	47.8万円	1	2SLDK
2023年6月	1,680万円	1974年4月	43.63㎡	38.5万円	5	1LDK
2023年5月	3,190万円	1975年3月	79.3㎡	40.2万円	5	3LDK
2023年5月	2,390万円	1976年5月	63.2㎡	37.8万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

第2太洋マンション

千葉県市川市湊新田２丁目７−１７

築年月：1979年9月

専有面積：52.2㎡〜

相場価格：1,633万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第2太洋マンション	千葉県市川市湊新田２丁目７−１７	1979年9月	52.2㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
ファインスクェア市川行徳	千葉県市川市湊新田２丁目７−１９	2014年3月	37.61㎡〜	2,529万円〜	このマンションの相場を見る
行徳第2アクウエリヤスハイツ	千葉県市川市湊新田２丁目６−２	1974年3月	39.89㎡〜	1,462万円〜	このマンションの相場を見る
三東第3マンション	千葉県市川市湊新田２丁目１−２５	1972年10月	39.58㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
ビアメゾンロジェール	千葉県市川市湊新田２丁目１−１８	1975年3月	42.44㎡〜	1,651万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル行徳カレン	千葉県市川市湊新田１丁目４−５	2002年9月	68.86㎡〜	5,090万円〜	このマンションの相場を見る
ポルテール行徳	千葉県市川市湊新田１丁目６−１１	1974年10月	42.81㎡〜	1,824万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ行徳	千葉県市川市湊新田１丁目９−１７	1975年1月	29.85㎡〜	1,110万円〜	このマンションの相場を見る
丸英行徳コーポ	千葉県市川市湊新田１丁目６−１０	1975年9月	16.75㎡〜	682万円〜	このマンションの相場を見る
アージョ行徳	千葉県市川市湊新田１丁目１２−７	2006年12月	78.64㎡〜	4,191万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル行徳	千葉県市川市湊新田１丁目６−２１	1998年12月	66.1㎡〜	3,454万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ行徳2	千葉県市川市香取２丁目５−８	1995年3月	57.4㎡〜	2,633万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション行徳第3	千葉県市川市香取２丁目１２−６	1999年5月	15.4㎡〜	883万円〜	このマンションの相場を見る
ソシアル行徳	千葉県市川市香取２丁目１０−３	1975年9月	56.3㎡〜	1,933万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー行徳	千葉県市川市香取２丁目１４−１５	1996年7月	60.11㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイム宇田川	千葉県市川市香取２丁目１２−１８	1974年10月	49.63㎡〜	1,872万円〜	このマンションの相場を見る
リアナ行徳サンクシェルト	千葉県市川市香取２丁目５−１３	2007年4月	55.08㎡〜	2,914万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス市川行徳	千葉県市川市香取２丁目１０−６	2012年7月	67.26㎡〜	4,592万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア行徳	千葉県市川市香取２丁目９−１８	2015年3月	62.02㎡〜	4,995万円〜	このマンションの相場を見る
行徳パークホームズ	千葉県市川市香取２丁目９−１６	2001年5月	73.22㎡〜	3,662万円〜	このマンションの相場を見る

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