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明石町パークハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,456万円 〜 6,920万円 （244万円 〜 249万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区明石町４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
権利金430万~1010万円
敷金47.1万~110.97万円
解体準備金77.7万~183.2万円
地代15700~36990円
土地所有者=三菱地所㈱
明石町パークハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
明石町パークハウスは、東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。総戸数は22戸で、地上10階建ての建物です。竣工年月は1998年02月です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があり、生活に便利で快適な環境であることです。徒歩圏内にはコンビニ、スーパー、飲食店などがあります。例えば、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニは、それぞれ57mや120mの距離にあります。また、まいばすけっとというスーパーマーケットも近くにあり、築地明石町店は72mの距離に位置しています。さらに、明石町にはラジャベルデ月島店や塩瀬総本家本店、焼鳥本田などの飲食店もあります。これらの施設は、徒歩で数十メートル～数百メートルの距離にあり、とても利便性が高いです。
また、マンション周辺には病院や薬局もあります。例えば、中央ファーストデンタルクリニックやマフ(MAF)クリニックは、マンションから約82mの距離にあります。さらに、聖路加国際病院も近くに位置しています。また、薬局も多数存在し、どらっぐぱぱす明石町店やエスエルファーマシーなどが徒歩圏内にあります。
公共施設や公園にも恵まれており、明石児童公園や明石町河岸公園などの公園が近くにあります。さらに、保育園・幼稚園や学校も充実しており、ぽけっとランド明石町保育園や中央区立明石小学校、聖路加国際大学などが近くに位置しています。
明石町パークハウスは、周辺環境としても魅力的なマンションであり、生活に必要な施設が近くにあります。交通の利便性も高いため、都心へのアクセスも便利です。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
明石町パークハウスの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格
明石町パークハウスの最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。明石町パークハウスは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.9万円に比べて、築40年以上では321.2万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 南西
2LDK
73.86㎡
5階 北東
2LDK
73.86㎡
5階 南
2LDK
73.86㎡
6階 北東
2SLDK
73.86㎡
7階 南西
3LDK
90.1㎡
8階 南
3LDK
91.74㎡
10階 北
3LDK
86.96㎡
10階 南西
3LDK
86.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 73.86㎡ | 南西 | 5階 南西(73.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 73.86㎡ | 北東 | 5階 北東(73.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 73.86㎡ | 南 | 5階 南(73.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 73.86㎡ | 北東 | 6階 北東(73.86㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 90.1㎡ | 南西 | 7階 南西(90.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 91.74㎡ | 南 | 8階 南(91.74㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 86.96㎡ | 北 | 10階 北(86.96㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 86.96㎡ | 南西 | 10階 南西(86.96㎡)を無料査定する |
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明石町パークハウスの存在する東京都中央区明石町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16,280万円 | 2012年7月 | 84.45㎡ | 192.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1978年9月 | 94.44㎡ | 95.1万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2017年4月 | 59.83㎡ | 165.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1971年9月 | 58.96㎡ | 74.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,598万円 | 1985年9月 | 56.08㎡ | 99.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2012年7月 | 54.57㎡ | 146.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年2月 | 86.96㎡ | 66.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 16,280万円 | 2012年7月 | 84.85㎡ | 191.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,980万円 | 2018年11月 | 71.27㎡ | 210.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2004年2月 | 28.43㎡ | 122.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1985年9月 | 19.16㎡ | 98.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年12月 | 7,990万円 | 2012年7月 | 50.47㎡ | 158.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1985年9月 | 41.43㎡ | 96.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2004年2月 | 54.29㎡ | 141.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,780万円 | 2004年2月 | 84.57㎡ | 151.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,990万円 | 2018年11月 | 71.27㎡ | 196.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,498万円 | 1984年2月 | 37.01㎡ | 121.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2004年2月 | 68.09㎡ | 161.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1981年4月 | 40.86㎡ | 102.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1979年4月 | 48.07㎡ | 89.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1971年9月 | 40.04㎡ | 81.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1978年9月 | 94.44㎡ | 84.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,380万円 | 2018年7月 | 55.6㎡ | 168.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2004年2月 | 55.21㎡ | 144.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,880万円 | 2012年7月 | 50.47㎡ | 136.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1971年9月 | 39.93㎡ | 74.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1976年10月 | 39.73㎡ | 95.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,580万円 | 1978年9月 | 89.1㎡ | 85.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1978年9月 | 20.38㎡ | 57.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1976年10月 | 39.73㎡ | 95.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,700万円 | 1984年2月 | 37.23㎡ | 99.4万円 | 6 | 2K |
| 2023年6月 | 15,980万円 | 2018年11月 | 85.61㎡ | 186.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,240万円 | 2014年2月 | 58.59㎡ | 140.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,870万円 | 1979年4月 | 21.54㎡ | 86.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,800万円 | 1971年9月 | 40.5㎡ | 44.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,799万円 | 1978年9月 | 47.56㎡ | 100.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,800万円 | 1971年9月 | 38.23㎡ | 47.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2004年2月 | 36.29㎡ | 129.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年4月 | 1,698万円 | 1985年9月 | 19.16㎡ | 88.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1976年10月 | 54.71㎡ | 81.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,000万円 | 2005年6月 | 55.46㎡ | 108.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 14,440万円 | 2019年1月 | 83.16㎡ | 173.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 10,990万円 | 2017年4月 | 67.09㎡ | 163.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,600万円 | 2005年6月 | 44.65㎡ | 103.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2017年4月 | 40.11㎡ | 149.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年1月 | 12,500万円 | 2012年7月 | 84.85㎡ | 147.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,000万円 | 1971年9月 | 33.91㎡ | 59.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 2012年7月 | 53.15㎡ | 131.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,200万円 | 1978年9月 | 20.38㎡ | 58.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 8,980万円 | 2017年4月 | 67.09㎡ | 133.9万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築地永谷コーポラス | 東京都中央区築地７丁目１８−２８ | 1973年12月 | 4.22㎡〜 | 365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス築地 | 東京都中央区築地７丁目１３−７ | 2000年3月 | 40.63㎡〜 | 5,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀ベル築地マンシオン | 東京都中央区築地７丁目１１−５ | 1983年11月 | 17.59㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート銀座東1番館 | 東京都中央区築地７丁目１５−１２ | 2007年5月 | 22.78㎡〜 | 2,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ築地 | 東京都中央区築地７丁目９−１５ | 1976年2月 | 35.23㎡〜 | 2,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ銀座東 | 東京都中央区築地７丁目１１−１０ | 2002年7月 | 18.61㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン築地リバーサイド | 東京都中央区築地７丁目１６−６ | 1999年3月 | 39.75㎡〜 | 4,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ築地 | 東京都中央区築地７丁目１３−１ | 2012年5月 | 53.92㎡〜 | 7,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル銀座イースト | 東京都中央区築地７丁目４−１０ | 2005年3月 | 20.71㎡〜 | 2,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト東銀座築地Arc Court | 東京都中央区築地７丁目８−３ | 2021年3月 | 55.25㎡〜 | 1億860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルックハイツ築地 | 東京都中央区築地７丁目１１−１３ | 1980年6月 | 26.96㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン築地 | 東京都中央区築地７丁目１２−１３ | 2000年5月 | 32.7㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム銀座東 | 東京都中央区築地７丁目５−１ | 2002年2月 | 60.58㎡〜 | 6,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア築地レジデンス | 東京都中央区築地７丁目１４−１４ | 2021年2月 | 40.37㎡〜 | 5,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウン築地 | 東京都中央区築地７丁目１６−３ | 1982年3月 | 21.15㎡〜 | 1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ銀座東1番館 | 東京都中央区築地７丁目１１−４ | 2003年4月 | 24.47㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ファイン築地レジデンス | 東京都中央区築地７丁目１６−７ | 2016年8月 | 61.41㎡〜 | 8,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト東銀座築地Edge Court | 東京都中央区築地７丁目１０−１３ | 2020年5月 | 50.05㎡〜 | 8,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ築地川公園 | 東京都中央区築地７丁目４−８ | 2012年3月 | 55.02㎡〜 | 9,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＧＡＲＤＥＮＴＥＲＲＡＣＥＧＩＮＺＡＥＡＳＴ | 東京都中央区築地７丁目９−１７ | 2018年11月 | 45.16㎡〜 | 7,473万円〜 | このマンションの相場を見る |