ひよどり台6団地30号棟の売却査定・相場情報

4.49

売却査定価格（坪単価）
255万円〜 257万円（14万円〜 14万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	兵庫県神戸市北区ひよどり台４丁目４−３０
築年月	1975年3月
総階数	5階
総戸数	70戸
間取り	―
アクセス	鵯越駅徒歩49分丸山駅徒歩50分神戸三宮駅バス25分

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人口予測から見た兵庫県神戸市北区の資産性・将来性

ひよどり台6団地30号棟の存在する兵庫県神戸市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。

周囲の市区町村の86.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,805	100.0
2020年	212,605	96.7
2025年	203,078	92.4
2030年	191,989	87.3
2035年	179,902	81.8
2040年	167,156	76.0
2045年	154,436	70.3

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鵯越駅の築年数で見たマンション価格

ひよどり台6団地30号棟の最寄り鵯越駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ひよどり台6団地30号棟は現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

4DK

61.65㎡

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3階北

4DK

61.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4DK	61.65㎡	北	2階北(61.65㎡)を無料査定する
3	4DK	61.65㎡	北	3階北(61.65㎡)を無料査定する

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ひよどり台6団地30号棟の存在する兵庫県神戸市北区ひよどり台４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	630万円	1975年3月	61.65㎡	10.2万円	5	3DK
2024年4月	480万円	1975年3月	62.05㎡	7.7万円	1	-
2023年11月	450万円	1975年3月	61.65㎡	7.3万円	2	4DK
2023年11月	480万円	1975年3月	61.65㎡	7.8万円	4	3LDK
2023年11月	320万円	1975年3月	61.65㎡	5.2万円	5	4DK
2023年11月	830万円	1975年3月	62.05㎡	13.4万円	5	2LDK
2023年11月	420万円	1975年3月	62.05㎡	6.8万円	2	3LDK
2023年11月	280万円	1975年3月	65.07㎡	4.3万円	4	4DK
2023年8月	298万円	1975年3月	61.65㎡	4.8万円	5	4DK
2023年7月	450万円	1975年3月	61.65㎡	7.3万円	1	4DK
2023年7月	430万円	1975年3月	62.99㎡	6.8万円	4	4DK
2023年2月	390万円	1975年3月	62.99㎡	6.2万円	1	3LDK
2023年2月	380万円	1975年3月	65.07㎡	5.8万円	2	4DK
2022年10月	350万円	1975年3月	61.65㎡	5.7万円	2	4DK
2022年10月	400万円	1975年3月	61.65㎡	6.5万円	4	4DK
2022年9月	498万円	1975年3月	61.65㎡	8.1万円	1	4DK
2022年9月	350万円	1975年3月	62.05㎡	5.6万円	3	4DK
2022年9月	340万円	1975年3月	61.65㎡	5.5万円	5	2LDK
2022年7月	250万円	1975年3月	62.99㎡	4.0万円	5	4DK
2022年6月	170万円	1975年3月	62.05㎡	2.7万円	5	4DK
2022年6月	350万円	1975年3月	62.05㎡	5.6万円	2	4DK
2022年5月	330万円	1975年3月	65.07㎡	5.1万円	1	4DK
2022年3月	490万円	1975年3月	61.65㎡	7.9万円	3	4DK
2022年2月	500万円	1975年3月	61.65㎡	8.1万円	4	4DK

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近隣のマンション情報

ひよどり台1団地5号棟

兵庫県神戸市北区ひよどり台３丁目２−５

築年月：1975年3月

専有面積：62.99㎡〜

相場価格：212万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ひよどり台1団地5号棟	兵庫県神戸市北区ひよどり台３丁目２−５	1975年3月	62.99㎡〜	212万円〜	このマンションの相場を見る
ひよどり台2団地15号棟	兵庫県神戸市北区ひよどり台３丁目１０−１５	1975年3月	62.05㎡〜	244万円〜	このマンションの相場を見る
ひよどり台2団地12号棟	兵庫県神戸市北区ひよどり台３丁目１０−１２	1975年3月	61.65㎡〜	263万円〜	このマンションの相場を見る
ひよどり台3団地22号棟	兵庫県神戸市北区ひよどり台３丁目２２	1975年3月	61.65㎡〜	249万円〜	このマンションの相場を見る
ひよどり台1団地8号棟	兵庫県神戸市北区ひよどり台３丁目２−８	1975年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ひよどり台3団地19号棟	兵庫県神戸市北区ひよどり台３丁目９−１９	1975年3月	61.65㎡〜	242万円〜	このマンションの相場を見る
ひよどり台6団地31号棟	兵庫県神戸市北区ひよどり台４丁目４−３１	1975年3月	61.65㎡〜	252万円〜	このマンションの相場を見る
ひよどり台6団地29号棟	兵庫県神戸市北区ひよどり台４丁目４−２９	1975年3月	61.65㎡〜	255万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨妙法寺	兵庫県神戸市須磨区妙法寺字岩山１０５８−１	1991年12月	56.99㎡〜	621万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ丸山町	兵庫県神戸市長田区丸山町４丁目５−９	1986年7月	48.3㎡〜	390万円〜	このマンションの相場を見る
シーガルパレス神戸山の手	兵庫県神戸市兵庫区里山町１−４６	1994年3月	62.47㎡〜	670万円〜	このマンションの相場を見る
高取台グリーンハイツB棟	兵庫県神戸市須磨区妙法寺字アチラムキ１２６２−２	1978年2月	54.42㎡〜	336万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザヴィスタ北神戸	兵庫県神戸市長田区鹿松町１丁目５−２７	1991年3月	63.79㎡〜	740万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ花山	兵庫県神戸市長田区西丸山町３丁目３−５	1988年6月	51.35㎡〜	447万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザモンターニュ北神戸	兵庫県神戸市長田区一里山町１−７	1992年6月	70.24㎡〜	729万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール鶯町	兵庫県神戸市長田区鶯町３丁目４−１０	1991年11月	63.6㎡〜	577万円〜	このマンションの相場を見る
ビラユニオン丸山	兵庫県神戸市長田区丸山町３丁目２−５８	1982年2月	41.82㎡〜	369万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレグラン山の手	兵庫県神戸市長田区丸山町３丁目２−４２	1998年3月	52.0㎡〜	841万円〜	このマンションの相場を見る
ひよどり台5団地28号棟	兵庫県神戸市北区ひよどり台５丁目４−２８	1975年3月	61.65㎡〜	262万円〜	このマンションの相場を見る
ひよどり台7団地39号棟	兵庫県神戸市北区ひよどり台５丁目６−３９	1975年3月	--	--	このマンションの相場を見る