ディオフェルティ神戸2番館の売却査定・相場情報

4.73

売却査定価格（坪単価）
1,613万円〜 2,265万円（82万円〜 83万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区御崎本町１丁目１−６
築年月	1990年3月
総階数	15階
総戸数	287戸
間取り	―
アクセス	和田岬駅徒歩8分兵庫駅徒歩14分

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ディオフェルティ神戸2番館の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和田岬駅の築年数で見たマンション価格

ディオフェルティ神戸2番館の最寄り和田岬駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ディオフェルティ神戸2番館は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

81.57㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	81.57㎡	北	1階北(81.57㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.67㎡	北東	2階北東(74.67㎡)を無料査定する
3	3LDK	67.22㎡	東	3階東(67.22㎡)を無料査定する
3	4LDK	91.18㎡	北	3階北(91.18㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.27㎡	東	4階東(65.27㎡)を無料査定する
4	3LDK	91.18㎡	東	4階東(91.18㎡)を無料査定する
5	4LDK	91.18㎡	北	5階北(91.18㎡)を無料査定する
6	3LDK	66.96㎡	北東	6階北東(66.96㎡)を無料査定する
6	4LDK	89.9㎡	北	6階北(89.9㎡)を無料査定する
6	4LDK	91.18㎡	南西	6階南西(91.18㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.08㎡	北	6階北(71.08㎡)を無料査定する
6	3LDK	69.6㎡	北東	6階北東(69.6㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.97㎡	西	7階西(70.97㎡)を無料査定する
7	3LDK	69.2㎡	北東	7階北東(69.2㎡)を無料査定する
8	3LDK	81.17㎡	北	8階北(81.17㎡)を無料査定する
8	3LDK	89.9㎡	南西	8階南西(89.9㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.65㎡	東	8階東(71.65㎡)を無料査定する
9	3LDK	66.46㎡	北東	9階北東(66.46㎡)を無料査定する
9	3LDK	71.65㎡	東	9階東(71.65㎡)を無料査定する
9	4LDK	91.18㎡	西	9階西(91.18㎡)を無料査定する
10	4LDK	81.57㎡	北	10階北(81.57㎡)を無料査定する
12	3LDK	91.18㎡	北	12階北(91.18㎡)を無料査定する
12	3LDK	91.81㎡	北	12階北(91.81㎡)を無料査定する
13	3LDK	73.82㎡	東	13階東(73.82㎡)を無料査定する
13	4LDK	89.9㎡	南西	13階南西(89.9㎡)を無料査定する
13	3LDK	67.22㎡	東	13階東(67.22㎡)を無料査定する
14	3LDK	67.9㎡	北東	14階北東(67.9㎡)を無料査定する
15	3LDK	64.58㎡	東	15階東(64.58㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	1,080万円	1987年3月	50.98㎡	21.2万円	3	3DK
2023年12月	1,280万円	1987年3月	47.7㎡	26.8万円	1	2LDK
2023年10月	2,180万円	1990年2月	81.17㎡	26.9万円	8	3LDK
2023年9月	1,700万円	1989年8月	66.46㎡	25.6万円	9	3LDK
2023年9月	1,630万円	1989年8月	66.46㎡	24.5万円	9	3LDK
2023年9月	990万円	1987年3月	48.04㎡	20.6万円	9	3K
2023年9月	990万円	1987年3月	50.33㎡	19.7万円	9	3DK
2023年8月	1,530万円	1987年3月	50.98㎡	30.0万円	10	2LDK
2023年7月	1,090万円	1987年3月	50.98㎡	21.4万円	6	3DK
2023年7月	2,490万円	1990年2月	89.9㎡	27.7万円	8	3LDK
2023年3月	2,780万円	1989年8月	91.18㎡	30.5万円	4	3LDK
2023年1月	2,498万円	1989年8月	67.22㎡	37.2万円	13	3LDK
2023年1月	2,180万円	1989年8月	71.08㎡	30.7万円	6	3LDK
2022年12月	2,180万円	1990年2月	89.9㎡	24.2万円	6	4LDK
2022年11月	1,399万円	1987年3月	50.33㎡	27.8万円	2	2LDK
2022年10月	823万円	1987年3月	50.98㎡	16.1万円	8	3DK
2022年4月	1,980万円	1989年8月	67.22㎡	29.5万円	3	3LDK
2022年3月	2,580万円	1989年8月	73.82㎡	34.9万円	13	3LDK
2022年3月	2,398万円	1989年8月	81.57㎡	29.4万円	10	4LDK
2022年1月	1,200万円	1987年3月	50.33㎡	23.8万円	10	3DK
2021年10月	990万円	1987年3月	50.98㎡	19.4万円	3	3DK
2021年9月	840万円	1987年3月	50.98㎡	16.5万円	4	3DK
2021年8月	780万円	1980年5月	38.36㎡	20.3万円	5	1DK
2021年5月	2,090万円	1990年2月	71.65㎡	29.2万円	9	3LDK
2020年12月	1,680万円	1990年2月	74.67㎡	22.5万円	2	3LDK
2020年11月	1,880万円	1990年3月	81.17㎡	23.2万円	8	3LDK
2020年4月	2,398万円	1989年8月	91.18㎡	26.3万円	4	3LDK
2020年4月	1,950万円	1989年8月	91.18㎡	21.4万円	6	4LDK
2020年1月	1,980万円	1990年2月	64.58㎡	30.7万円	15	3LDK
2020年1月	1,880万円	1990年2月	65.27㎡	28.8万円	4	3LDK
2019年12月	1,080万円	1987年3月	50.98㎡	21.2万円	8	3DK
2019年7月	2,390万円	1990年2月	71.65㎡	33.4万円	8	3LDK
2018年10月	1,900万円	1990年2月	69.2㎡	27.5万円	7	3LDK
2018年8月	1,080万円	1987年3月	50.98㎡	21.2万円	8	3DK
2018年6月	250万円	1980年5月	18.34㎡	13.6万円	1	ワンルーム
2018年5月	2,280万円	1989年8月	81.57㎡	28.0万円	1	3LDK
2018年5月	930万円	1987年3月	57.66㎡	16.1万円	2	3DK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
甲南第5兵庫コーポラス	兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３−３７	1980年4月	18.34㎡〜	240万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ神戸1番館	兵庫県神戸市兵庫区御崎本町１丁目１−６	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドプラザ御崎公園	兵庫県神戸市兵庫区御崎本町２丁目９−１３	1987年3月	47.7㎡〜	903万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレピア兵庫	兵庫県神戸市兵庫区切戸町８−１０	1995年7月	51.26㎡〜	1,926万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグランエル神戸兵庫	兵庫県神戸市兵庫区芦原通３丁目１−１	2013年1月	68.32㎡〜	3,001万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ須佐野公園	兵庫県神戸市兵庫区須佐野通１丁目１−２８	2003年1月	63.01㎡〜	2,345万円〜	このマンションの相場を見る
インプレストエクリュ	兵庫県神戸市兵庫区明和通２丁目２−２	2008年3月	66.65㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
キャナルヴィスタアーバンコンフォート	兵庫県神戸市兵庫区出在家町２丁目６−３	2009年11月	64.98㎡〜	2,501万円〜	このマンションの相場を見る
御崎北ビル	兵庫県神戸市兵庫区浜山通１丁目６−８９	1971年4月	60.32㎡〜	632万円〜	このマンションの相場を見る
サンワプラザ神戸大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−１７	1998年10月	55.91㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目１−２９	2012年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルシティ兵庫大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目２−２４	1998年2月	50.83㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン栄	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−８	1981年1月	39.77㎡〜	808万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール大開	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目１７−３	1989年3月	24.09㎡〜	678万円〜	このマンションの相場を見る
ビエント上沢	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目９−３	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
クレール神戸上沢通	兵庫県神戸市兵庫区上沢通８丁目４−８	1998年9月	51.34㎡〜	1,674万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ兵庫イースト	兵庫県神戸市兵庫区大開通６丁目１−１	2005年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス水木通2番館	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−１３	1993年7月	18.5㎡〜	621万円〜	このマンションの相場を見る
水木通ガーデンハイツ	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２	1982年1月	40.4㎡〜	977万円〜	このマンションの相場を見る
リブコート兵庫水木通	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２２	1998年1月	51.36㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る

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