ワコーレスクエア兵庫の売却査定・相場情報

4.42

売却査定価格（坪単価）
2,396万円〜 2,430万円（134万円〜 135万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区上沢通２丁目１−１０
築年月	1996年1月
総階数	7階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	湊川公園駅徒歩2分

施設・設備

多面採光

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ワコーレスクエア兵庫の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湊川公園駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレスクエア兵庫の最寄り湊川公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ワコーレスクエア兵庫は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階南西

3LDK

60.04㎡

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5階西

3LDK

58.58㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	60.04㎡	南西	4階南西(60.04㎡)を無料査定する
5	3LDK	58.58㎡	西	5階西(58.58㎡)を無料査定する

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ワコーレスクエア兵庫の存在する兵庫県神戸市兵庫区上沢通２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	1,780万円	1996年3月	47.14㎡	37.8万円	4	1LDK
2023年10月	2,000万円	1996年3月	64.67㎡	30.9万円	9	3LDK
2023年9月	2,680万円	1999年5月	58.63㎡	45.7万円	7	3LDK
2023年4月	2,880万円	1996年3月	64.67㎡	44.5万円	6	2LDK
2023年3月	3,980万円	2013年2月	70.02㎡	56.8万円	4	3LDK
2023年2月	2,950万円	1999年5月	58.63㎡	50.3万円	4	3LDK
2023年1月	2,480万円	1992年7月	58.9㎡	42.1万円	4	2LDK
2022年9月	1,880万円	1996年3月	63.14㎡	29.8万円	1	1K
2021年9月	2,380万円	1996年1月	58.58㎡	40.6万円	5	3LDK
2021年8月	2,680万円	1999年6月	58.63㎡	45.7万円	7	3LDK
2021年8月	2,180万円	1996年3月	75.28㎡	29.0万円	5	1SLDK
2021年7月	1,980万円	1998年9月	53.3㎡	37.1万円	1	3DK
2021年3月	2,780万円	2013年2月	60.27㎡	46.1万円	3	2SLDK
2021年1月	1,680万円	1998年9月	53.46㎡	31.4万円	3	3LDK
2020年12月	1,680万円	1998年9月	51.34㎡	32.7万円	3	3DK
2020年2月	1,980万円	1992年7月	59.94㎡	33.0万円	2	2LDK
2020年2月	1,780万円	1992年7月	58.9㎡	30.2万円	5	2LDK
2019年10月	1,420万円	1998年8月	51.34㎡	27.7万円	3	3LDK
2018年8月	2,180万円	1992年7月	57.35㎡	38.0万円	6	2LDK
2017年9月	1,380万円	1996年3月	47.14㎡	29.3万円	4	1LDK
2017年6月	3,080万円	2013年2月	60.27㎡	51.1万円	10	3LDK
2017年4月	2,450万円	1996年1月	60.04㎡	40.8万円	4	3LDK
2016年10月	1,650万円	1998年9月	53.3㎡	31.0万円	1	2DK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス水木通2番館

兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−１３

築年月：1993年7月

専有面積：18.5㎡〜

相場価格：621万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス水木通2番館	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−１３	1993年7月	18.5㎡〜	621万円〜	このマンションの相場を見る
水木通ガーデンハイツ	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２	1982年1月	40.4㎡〜	977万円〜	このマンションの相場を見る
リブコート兵庫水木通	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２２	1998年1月	51.36㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
カサベラ湊川1番館	兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目９−２０	1997年9月	54.36㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
グランドプラザ神戸	兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目１０−５	1986年6月	48.9㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
モアライフ湊川	兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目１７−１３	1979年9月	41.85㎡〜	952万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ大倉山ウエストタワー	兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目４−１	2003年11月	60.3㎡〜	2,526万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン楠	兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目３−２６	1987年1月	46.74㎡〜	1,123万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレシティKOBE湊川公園	兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目２２−１	2022年4月	53.32㎡〜	3,900万円〜	このマンションの相場を見る
湊川サンクレバー	兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目１２−１５	1980年1月	51.03㎡〜	1,203万円〜	このマンションの相場を見る
グランドプラザ神戸パート2	兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目１４−７	1988年6月	66.24㎡〜	2,081万円〜	このマンションの相場を見る
アルト楠	兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目３−２８	1985年11月	53.39㎡〜	1,135万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴィラ湊川	兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目７−５	1984年5月	50.42㎡〜	1,108万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ湊川公園パサージュ	兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目３−１４	1989年11月	27.94㎡〜	696万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレグラン湊川	兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目８−１３	1996年1月	56.64㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
湊川センタービルB棟	兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目１９−５	1967年3月	35.3㎡〜	481万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル上沢	兵庫県神戸市兵庫区上沢通４丁目１−１７	1992年7月	57.35㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレルシード上沢	兵庫県神戸市兵庫区上沢通４丁目７−１５	1999年5月	58.63㎡〜	2,709万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ湊川	兵庫県神戸市兵庫区荒田町２丁目１８−２８	1993年10月	60.21㎡〜	1,734万円〜	このマンションの相場を見る
さんくれーる湊川	兵庫県神戸市兵庫区荒田町２丁目１８−２０	1975年10月	40.91㎡〜	724万円〜	このマンションの相場を見る