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トップ板橋第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 835万円 〜 924万円 （190万円 〜 190万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区板橋３丁目４２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トップ板橋第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トップ板橋第2」は、1987年3月竣工の地上5階建てのマンションです。交通アクセスも良く、都営三田線「板橋区役所前」駅まで徒歩7分と便利な立地です。
周辺には、様々な施設があります。例えば、徒歩数分の場所にはファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあり、まいばすけっとやライフが近くにあるため、お買い物にも便利です。さらに、中華そばうめ川やむさし乃といった飲食店も多くあり、美味しい食事を楽しむことができます。
また、医療施設も近くにあります。茶話本舗デイサービス板橋区役所前店や東板橋歯科クリニック、岡部医院などが徒歩圏内にあり、安心して健康管理ができます。薬局も近くに複数あり、かみ薬局や板橋鈴薬局などで薬の購入も容易です。
さらに、公共施設も充実しています。板橋警察署 加賀交番や板橋区立東板橋図書館、板橋区役所 地域センター 板橋などが徒歩でアクセスでき、生活に便利な環境が整っています。また、板谷公園や東板橋公園、加賀公園などの公園も近くにあり、自然に触れることもできます。
学校や保育園・幼稚園も多くあります。東京都立北園高校や板橋区立金沢小学校、板橋区立あいキッズ 金沢小学校などが徒歩圏内にあるため、家族での教育環境も整っています。また、ベネッセ板橋三丁目保育園や板橋明星幼稚園、保育園加賀のこどもも徒歩で通える距離にあります。
「トップ板橋第2」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実に加え、総戸数44戸という規模が魅力です。暮らしやすい環境を求める方にぴったりのマンションです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
トップ板橋第2の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 文京区, 練馬区, 川口市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋区役所前駅の築年数で見たマンション価格
トップ板橋第2の最寄り板橋区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ板橋第2は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価388.8万円に比べて、築40年以上では199.4万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 16.02㎡ | 南西 | 2階 南西(16.02㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 16.04㎡ | 南 | 5階 南(16.04㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 14.49㎡ | 東 | 5階 東(14.49㎡)を無料査定する |
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トップ板橋第2の存在する東京都板橋区板橋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1973年3月 | 59.8㎡ | 58.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1984年12月 | 55.41㎡ | 73.6万円 | 10 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2006年10月 | 40.74㎡ | 90.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 64.53㎡ | 72.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1983年2月 | 43.99㎡ | 83.7万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,320万円 | 2006年10月 | 37.54㎡ | 88.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 40.31㎡ | 73.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 40.31㎡ | 73.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1989年8月 | 19.17㎡ | 65.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2011年5月 | 34.08㎡ | 116.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2014年1月 | 64.16㎡ | 121.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1985年9月 | 44.28㎡ | 76.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 2006年10月 | 25.67㎡ | 105.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2004年9月 | 30.33㎡ | 85.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1984年12月 | 31.35㎡ | 44.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2019年8月 | 55.5㎡ | 125.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1989年7月 | 19.17㎡ | 67.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2010年9月 | 78.85㎡ | 125.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1981年11月 | 64.86㎡ | 59.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1983年8月 | 91.78㎡ | 46.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 58.34㎡ | 80.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 64.82㎡ | 72.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1983年8月 | 58.14㎡ | 51.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2006年10月 | 44.91㎡ | 93.1万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1974年10月 | 40.29㎡ | 42.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1985年2月 | 54.18㎡ | 66.1万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1979年6月 | 50.35㎡ | 79.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1992年2月 | 18.9㎡ | 58.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2010年9月 | 68.37㎡ | 112.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 2006年10月 | 40.74㎡ | 73.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1985年2月 | 68.32㎡ | 84.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1985年5月 | 45.9㎡ | 60.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2009年5月 | 42.33㎡ | 103.5万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2014年10月 | 56.83㎡ | 108.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1985年5月 | 45.36㎡ | 61.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2006年10月 | 54.55㎡ | 95.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1973年2月 | 45.01㎡ | 66.6万円 | 9 | 2DK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1987年3月 | 16.02㎡ | 61.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1971年8月 | 47.03㎡ | 44.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1971年8月 | 47.03㎡ | 53.1万円 | 12 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル加賀エクセレントステージ | 東京都板橋区加賀１丁目４−７ | 2003年3月 | 55.18㎡〜 | 4,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ加賀学園通り | 東京都板橋区加賀１丁目２１−１ | 2016年3月 | 72.38㎡〜 | 7,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス加賀 | 東京都板橋区加賀１丁目８−１６ | 2020年7月 | 72.2㎡〜 | 8,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドミール加賀 | 東京都板橋区加賀１丁目４−８ | 1978年9月 | 61.75㎡〜 | 3,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス加賀 | 東京都板橋区加賀１丁目９−１０ | 2013年10月 | 54.0㎡〜 | 5,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション加賀町 | 東京都板橋区加賀１丁目５ー１４ | 1984年10月 | 61.4㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加賀マンション | 東京都板橋区加賀１丁目５−１０ | 1976年10月 | 27.51㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーク板橋 | 東京都板橋区加賀１丁目２−６ | 1991年9月 | 17.94㎡〜 | 1,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション第2加賀町 | 東京都板橋区加賀１丁目５−１３ | 1985年4月 | 40.56㎡〜 | 2,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス加賀 | 東京都板橋区加賀１丁目１５−６ | 2000年3月 | 70.82㎡〜 | 5,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライマージュ加賀 | 東京都板橋区加賀１丁目１１−１ | 2001年9月 | 69.15㎡〜 | 5,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフィーネ加賀 | 東京都板橋区加賀１丁目１４−１ | 1998年2月 | 61.75㎡〜 | 5,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加賀町グリーンハイツ | 東京都板橋区加賀１丁目４−９ | 1982年3月 | 55.2㎡〜 | 2,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラスコート板橋 | 東京都板橋区板橋３丁目９−１４ | 1993年3月 | 51.45㎡〜 | 4,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋区役所前リリエンハイム | 東京都板橋区板橋３丁目５−５ | 1987年7月 | 59.78㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンハイム板橋区役所前 | 東京都板橋区板橋３丁目１５−１０ | 1991年7月 | 34.2㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス板橋 | 東京都板橋区板橋３丁目３８−１０ | 1984年12月 | 24.3㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ板橋 | 東京都板橋区板橋３丁目３１−５ | 1986年10月 | 14.44㎡〜 | 820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル板橋区役所前 | 東京都板橋区板橋３丁目８−１３ | 2006年3月 | 20.58㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミールセブン | 東京都板橋区板橋３丁目２−１ | 1989年11月 | 22.33㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |