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D'グラフォート加賀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,837万円 〜 6,681万円 （254万円 〜 268万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区加賀２丁目１８−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 62.95㎡ 〜 92.06㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浄水器
TES床暖房
Wﾛｯｸ
低風換気S
ﾎﾙﾑ対策
TVﾓﾆﾀｰ
無ﾚｰﾙ平面ｻｯｼ
D'グラフォート加賀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
D'グラフォート加賀は、2003年3月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は50戸です。JR埼京線「十条」駅から徒歩9分の好立地に位置しており、交通面でも便利です。
周辺施設としては、コンビニにはファミリーマート 帝京大学病院前店が54m、ナチュラルローソン NL帝京大学附属病院店が208m、ナチュラルローソン NL帝京大学病院本院店が225mという距離にあり、スーパーにはまいばすけっと 十条銀座東通り店が545m、スーパーみらべるカトウ十条店が602mの距離にあります。
また、飲食店ではスターバックスコーヒー帝京大学板橋キャンパス店が123m、サブウェイ 帝京大学板橋キャンパス店が144m、ドトールコーヒーショップ 帝京大学医学部附属病院店が192m、ケンタッキーフライドチキン 帝京大学板橋キャンパス店が197m、綱味が278mにあります。病院には十条高齢者あんしんセンター(十条地域包括支援センター)が102m、永振クリニックが300m、帝京大学前歯科クリニックが307mと近く、薬局には調剤薬局 マツモトキヨシ 板橋帝京大前店が295m、やまなみ薬局が306m、アイン薬局 板橋店が323mの距離にあります。
さらに、公共施設では帝京大学医学総合図書館が150m、北区立上十条区民センターが248m、北区立上十条図書館が249mの距離にあります。公園も加賀二丁目公園が203m、十条公園が259m、稲荷台おなりばし緑地が433mの距離にあり、学校では帝京高等看護学院や帝京大学の本部が121mと近く、板橋区立加賀中学校が203mの距離にあります。保育園・幼稚園には上十条南保育園が251m、社会福祉法人桐花会太陽の子保育園分園が293m、加賀保育園が344mの距離にあります。
D'グラフォート加賀は、交通の便が良く周辺には生活施設も充実しています。このような魅力あるマンションでの暮らしは、快適さと利便性を求める方にとって理想的な選択肢と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
D'グラフォート加賀の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り十条駅の築年数で見たマンション価格
D'グラフォート加賀の最寄り十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グラフォート加賀は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.0万円に比べて、築40年以上では168.8万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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D'グラフォート加賀の存在する東京都板橋区加賀２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2010年11月 | 73.29㎡ | 99.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2003年3月 | 72.44㎡ | 89.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2020年7月 | 85.95㎡ | 145.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2013年10月 | 70.12㎡ | 118.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2003年3月 | 83.46㎡ | 104.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2003年3月 | 95.33㎡ | 89.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 2003年3月 | 74.5㎡ | 80.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1983年2月 | 84.84㎡ | 78.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1983年2月 | 107.72㎡ | 64.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1997年3月 | 74.5㎡ | 83.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2003年10月 | 87.09㎡ | 77.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,490万円 | 2003年3月 | 72.48㎡ | 103.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 2013年10月 | 70.12㎡ | 111.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 75.79㎡ | 105.3万円 | 9 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1991年9月 | 43.25㎡ | 60.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2013年10月 | 70.12㎡ | 128.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1991年9月 | 46.28㎡ | 53.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2013年10月 | 55.16㎡ | 112.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2003年3月 | 73.07㎡ | 88.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2016年1月 | 73.92㎡ | 101.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2016年1月 | 75.19㎡ | 112.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,560万円 | 2016年1月 | 80.79㎡ | 106.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,599万円 | 1982年3月 | 76.32㎡ | 60.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 7,100万円 | 2003年10月 | 86.05㎡ | 82.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2013年10月 | 70.12㎡ | 106.7万円 | 9 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 4,999万円 | 1983年2月 | 79.95㎡ | 62.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2003年3月 | 77.46㎡ | 90.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,200万円 | 1978年9月 | 65.45㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,580万円 | 2008年8月 | 95.92㎡ | 99.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 10,800万円 | 2008年8月 | 95.92㎡ | 112.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 43.19㎡ | 69.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 1983年2月 | 79.95㎡ | 71.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,999万円 | 1983年3月 | 72.7㎡ | 68.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1983年2月 | 81.02㎡ | 59.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,800万円 | 2010年11月 | 73.29㎡ | 92.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,580万円 | 2016年1月 | 75.78㎡ | 100.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,880万円 | 2020年7月 | 77.51㎡ | 114.6万円 | 11 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 1998年2月 | 61.75㎡ | 101.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2003年3月 | 72.44㎡ | 89.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1983年2月 | 79.95㎡ | 62.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,190万円 | 2003年10月 | 76.72㎡ | 93.7万円 | 4 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| パティーナ十条DUO | 東京都北区上十条３丁目１３−９ | 2017年10月 | 25.42㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ十条 | 東京都北区上十条３丁目１９−１４ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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