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アルス住吉本町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,132万円 〜 5,243万円 （180万円 〜 185万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目１−３９ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
温水床暖房(1F
LD)
専用ﾎﾟｰﾁ付
アルス住吉本町の
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
アルス住吉本町の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
アルス住吉本町の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス住吉本町は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.5万円に比べて、築40年以上では114.6万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルス住吉本町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
4LDK
90.62㎡
3階 南
4LDK
96.48㎡
4階 南
3LDK
80.86㎡
5階 南
3LDK
92.61㎡
5階 南
3LDK
82.08㎡
5階 南西
3LDK
73.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 90.62㎡ | 南西 | 2階 南西(90.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 96.48㎡ | 南 | 3階 南(96.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.86㎡ | 南 | 4階 南(80.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 92.61㎡ | 南 | 5階 南(92.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 82.08㎡ | 南 | 5階 南(82.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.67㎡ | 南西 | 5階 南西(73.67㎡)を無料査定する |
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アルス住吉本町の存在する兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2012年3月 | 94.12㎡ | 84.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,770万円 | 2007年11月 | 80.74㎡ | 96.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1975年5月 | 101.5㎡ | 38.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2012年1月 | 58.73㎡ | 88.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 640万円 | 1969年6月 | 26.97㎡ | 23.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2007年11月 | 108.05㎡ | 120.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,496万円 | 1984年7月 | 51.42㎡ | 48.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2012年1月 | 58.73㎡ | 93.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 95.06㎡ | 83.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 720万円 | 1972年1月 | 33.56㎡ | 21.5万円 | 4 | 2K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1982年10月 | 54.06㎡ | 60.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1976年10月 | 72.8㎡ | 29.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2006年2月 | 84.63㎡ | 97.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,450万円 | 2016年12月 | 78.05㎡ | 108.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,260万円 | 1997年3月 | 73.67㎡ | 57.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1987年8月 | 63.04㎡ | 47.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 1997年3月 | 89.86㎡ | 82.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1975年5月 | 101.5㎡ | 38.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 7,770万円 | 2007年11月 | 82.98㎡ | 93.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1969年6月 | 51.22㎡ | 43.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,700万円 | 2005年1月 | 83.05㎡ | 80.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1984年7月 | 61.74㎡ | 43.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,790万円 | 1999年3月 | 87.66㎡ | 66.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1998年6月 | 66.43㎡ | 59.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1969年6月 | 105.41㎡ | 32.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 790万円 | 1969年6月 | 25.27㎡ | 31.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 7,880万円 | 2005年1月 | 82.68㎡ | 95.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,580万円 | 2009年4月 | 88.53㎡ | 85.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1987年8月 | 71.87㎡ | 55.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,000万円 | 2005年1月 | 91.0㎡ | 87.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,080万円 | 1997年3月 | 89.86㎡ | 67.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,190万円 | 1977年5月 | 99.02㎡ | 32.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1996年12月 | 65.58㎡ | 65.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 2005年2月 | 75.16㎡ | 75.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 700万円 | 1969年6月 | 25.27㎡ | 27.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1970年12月 | 51.0㎡ | 42.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,880万円 | 2006年10月 | 83.62㎡ | 82.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,180万円 | 1999年3月 | 87.66㎡ | 59.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,390万円 | 1981年12月 | 78.42㎡ | 56.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 2,990万円 | 1977年11月 | 89.72㎡ | 33.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 7,280万円 | 2009年4月 | 77.4㎡ | 94.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,120万円 | 1972年1月 | 33.56㎡ | 33.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 1,100万円 | 1972年1月 | 33.56㎡ | 32.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 6,480万円 | 2001年2月 | 89.96㎡ | 72.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 25,000万円 | 2012年2月 | 184.2㎡ | 135.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 22,500万円 | 2012年2月 | 184.2㎡ | 122.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1970年12月 | 104.33㎡ | 33.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 8,290万円 | 2006年10月 | 79.56㎡ | 104.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 80.7㎡ | 80.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,800万円 | 2005年2月 | 80.7㎡ | 71.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 8,500万円 | 2005年2月 | 80.7㎡ | 105.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 1983年6月 | 77.96㎡ | 43.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 1977年11月 | 89.72㎡ | 31.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1982年11月 | 66.66㎡ | 50.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,080万円 | 1999年3月 | 83.5㎡ | 60.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,080万円 | 1977年11月 | 76.03㎡ | 40.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,080万円 | 1970年12月 | 61.84㎡ | 33.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年7月 | 520万円 | 1969年6月 | 25.27㎡ | 20.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 7,680万円 | 2012年2月 | 94.12㎡ | 81.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 8,680万円 | 2000年2月 | 87.26㎡ | 99.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 8,380万円 | 2005年1月 | 84.64㎡ | 99.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,080万円 | 2012年1月 | 58.73㎡ | 69.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,630万円 | 1981年12月 | 100.2㎡ | 46.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 6,280万円 | 2009年4月 | 77.4㎡ | 81.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 1980年3月 | 72.5㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 1992年12月 | 59.58㎡ | 61.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,390万円 | 1976年10月 | 72.8㎡ | 46.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 1975年5月 | 80.25㎡ | 39.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,490万円 | 1978年7月 | 53.03㎡ | 28.1万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンコート住吉駅前 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目１−１５ | 1986年2月 | 18.75㎡〜 | 749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス住吉駅前 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目３−１ | 1997年12月 | 54.82㎡〜 | 3,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ住吉 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目１−５ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 住吉ハイツK | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目１−４ | 1975年3月 | 35.51㎡〜 | 1,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ吉田苑 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目１−３ | 1976年9月 | 53.61㎡〜 | 1,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キララ住吉 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目４−１ | 2001年12月 | 60.38㎡〜 | 4,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオウイング | 兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目１−２４ | 1997年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エヌヴィ本山田中町アイズ | 兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目５−４ | 2011年10月 | 65.27㎡〜 | 4,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークラハイム東灘 | 兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目４−９ | 1989年5月 | 47.46㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東灘スカイマンション | 兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目１−１７ | 1999年5月 | 43.04㎡〜 | 2,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ本山西 | 兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目１−５ | 1994年4月 | 51.5㎡〜 | 2,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドプラザ東灘 | 兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目４−１１ | 1985年7月 | 40.96㎡〜 | 1,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュータワー住吉館 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町５丁目２−２ | 1999年10月 | 53.19㎡〜 | 3,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリアグランジェ住吉本町 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目１９−２ | 2012年2月 | 84.92㎡〜 | 7,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南サンフィール住吉 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目 | 1998年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネ住吉川 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目１３−２２ | 1975年5月 | 80.25㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ住吉本町ファースト | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目１−９ | 2012年1月 | 54.09㎡〜 | 4,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス住吉本町エスタシア | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目７−３２ | 1998年6月 | 66.43㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア住吉本町 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目９−１６ | 2007年11月 | 80.74㎡〜 | 7,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン住吉本町ネクス | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目１１−１０ | 2009年4月 | 68.96㎡〜 | 5,702万円〜 | このマンションの相場を見る |