シーンズ大阪本町の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
4,858万円〜 6,349万円（280万円〜 299万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１３−３
築年月	2020年4月
総階数	13階
総戸数	49戸
専有面積	57.32㎡〜 70.21㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	本町駅徒歩5分西大橋駅徒歩6分阿波座駅徒歩8分

施設・設備

3方道路

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

CASBEE大阪｢2｣

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾌｧｰﾑ(Dﾀｲﾌﾟ)

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

AED

防災倉庫

シーンズ大阪本町の

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

シーンズ大阪本町の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。

周囲の市区町村の109.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	92,430	100.0
2020年	100,066	108.3
2025年	106,440	115.2
2030年	111,535	120.7
2035年	114,873	124.3
2040年	116,509	126.1
2045年	116,799	126.4

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本町駅の築年数で見たマンション価格

シーンズ大阪本町の最寄り本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーンズ大阪本町は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価428.5万円に比べて、築40年以上では147.1万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シーンズ大阪本町の存在する大阪府大阪市西区立売堀１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,380万円	1974年11月	74.29㎡	32.0万円	11	2LDK
2024年4月	2,880万円	1979年10月	59.1㎡	48.7万円	8	2LDK
2024年3月	3,580万円	1985年11月	63.94㎡	56.0万円	9	1LDK
2024年3月	2,880万円	1974年11月	67.96㎡	42.4万円	10	2LDK
2024年3月	2,780万円	1985年11月	60.73㎡	45.8万円	12	3LDK
2024年3月	4,000万円	2019年2月	49.66㎡	80.5万円	9	2LDK
2024年3月	2,400万円	1977年11月	61.03㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年2月	1,400万円	2003年6月	23.94㎡	58.5万円	11	1K
2024年2月	5,480万円	2020年4月	62.82㎡	87.2万円	7	2LDK
2024年2月	2,800万円	2004年5月	51.01㎡	54.9万円	10	1LDK
2024年2月	3,580万円	1985年11月	60.73㎡	58.9万円	9	1LDK
2024年2月	3,764万円	2008年5月	53.44㎡	70.4万円	2	2LDK
2024年2月	3,180万円	1979年10月	59.15㎡	53.8万円	10	-
2024年2月	3,980万円	2004年1月	97.13㎡	41.0万円	2	3LDK
2024年1月	4,490万円	1999年8月	70.37㎡	63.8万円	12	3LDK
2024年1月	2,220万円	1978年8月	58.7㎡	37.8万円	8	2LDK
2024年1月	2,890万円	1978年8月	63.35㎡	45.6万円	2	3LDK
2024年1月	3,380万円	1997年3月	58.11㎡	58.2万円	11	-
2023年12月	1,490万円	2012年2月	20.8㎡	71.6万円	5	1K
2023年12月	4,980万円	2006年3月	75.49㎡	66.0万円	14	2LDK
2023年12月	1,600万円	2012年2月	21.65㎡	73.9万円	3	1K
2023年12月	1,560万円	2012年1月	21.46㎡	72.7万円	10	1K
2023年12月	4,680万円	2002年3月	69.21㎡	67.6万円	11	1SLDK
2023年12月	1,560万円	2012年1月	21.46㎡	72.7万円	2	1K
2023年12月	4,130万円	2019年1月	49.66㎡	83.2万円	12	2LDK
2023年12月	3,950万円	1998年6月	64.55㎡	61.2万円	5	2LDK
2023年12月	3,280万円	1985年11月	60.73㎡	54.0万円	11	3LDK
2023年12月	2,250万円	1977年11月	61.6㎡	36.5万円	4	3LDK
2023年12月	3,980万円	2000年10月	54.58㎡	72.9万円	4	2LDK
2023年12月	3,980万円	2001年5月	81.09㎡	49.1万円	10	3LDK
2023年11月	1,780万円	2019年1月	22.51㎡	79.1万円	4	1K
2023年11月	1,350万円	2006年1月	26.66㎡	50.6万円	6	1K
2023年11月	1,180万円	1981年1月	44.91㎡	26.3万円	9	1LDK
2023年11月	3,980万円	2001年5月	81.0㎡	49.1万円	6	-
2023年11月	3,980万円	2001年5月	81.09㎡	49.1万円	6	3LDK
2023年11月	2,780万円	1974年11月	65.92㎡	42.2万円	7	2LDK
2023年11月	4,580万円	2001年5月	72.82㎡	62.9万円	10	3LDK
2023年11月	3,498万円	1979年9月	75.0㎡	46.6万円	12	-
2023年11月	2,880万円	1979年10月	59.15㎡	48.7万円	8	2LDK
2023年11月	3,590万円	1978年9月	68.32㎡	52.5万円	5	2LDK
2023年11月	3,180万円	1979年10月	69.74㎡	45.6万円	9	3LDK
2023年11月	3,380万円	2012年1月	42.18㎡	80.1万円	15	1LDK
2023年10月	2,100万円	1974年11月	76.33㎡	27.5万円	5	4LDK
2023年10月	5,480万円	1999年2月	91.39㎡	60.0万円	11	3SLDK
2023年10月	1,740万円	2003年3月	34.05㎡	51.1万円	6	1K
2023年10月	6,290万円	2017年12月	67.26㎡	93.5万円	7	2LDK
2023年10月	5,300万円	2017年12月	67.26㎡	78.8万円	7	2LDK
2023年10月	6,390万円	2017年12月	67.26㎡	95.0万円	7	2LDK
2023年9月	2,500万円	2008年5月	33.54㎡	74.5万円	9	1LDK
2023年9月	2,780万円	1979年10月	69.74㎡	39.9万円	5	3LDK
2023年9月	1,950万円	2018年9月	21.7㎡	89.9万円	14	-

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近隣のマンション情報

リーガル四ツ橋立売堀

大阪府大阪市西区立売堀１丁目１０−９

築年月：2004年3月

専有面積：30.16㎡〜

相場価格：1,789万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リーガル四ツ橋立売堀	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１０−９	2004年3月	30.16㎡〜	1,789万円〜	このマンションの相場を見る
オルフェア5番館	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２６	2004年5月	30.16㎡〜	1,507万円〜	このマンションの相場を見る
本町ハウス	大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３４	1981年4月	51.08㎡〜	1,910万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン立売堀一丁目	大阪府大阪市西区立売堀１丁目５−９	2017年1月	74.25㎡〜	6,265万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジリッツ本町	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２２	1998年6月	64.55㎡〜	3,227万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル四ツ橋立売堀２	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−４	2017年11月	37.99㎡〜	2,974万円〜	このマンションの相場を見る
カイセイ本町	大阪府大阪市西区立売堀１丁目８−７	2003年6月	27.25㎡〜	1,765万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ本町	大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３７	1984年10月	20.59㎡〜	813万円〜	このマンションの相場を見る
コンフィデンス立売堀	大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−１９	2004年1月	86.31㎡〜	3,270万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン本町	大阪府大阪市西区阿波座２丁目２−２１	1986年3月	12.96㎡〜	445万円〜	このマンションの相場を見る
南海シティハイツ立売堀	大阪府大阪市西区立売堀３丁目２−１９	1998年11月	60.48㎡〜	3,245万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード阿波座サウスプレイス	大阪府大阪市西区立売堀３丁目７−４	2012年2月	20.8㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード本町レジデンス	大阪府大阪市西区立売堀３丁目５−２５	2018年9月	21.42㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ本町西	大阪府大阪市西区立売堀３丁目４−１３	1999年8月	63.81㎡〜	3,899万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ阿波座	大阪府大阪市西区立売堀３丁目７−１４	1997年3月	58.0㎡〜	2,913万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼ本町西	大阪府大阪市西区立売堀３丁目５−２０	2003年6月	21.67㎡〜	1,237万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション阿波座	大阪府大阪市西区立売堀３丁目８−１２	1998年11月	30.1㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイス阿波座駅前フェリオ	大阪府大阪市西区立売堀３丁目７−２１	2018年3月	21.31㎡〜	1,733万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブルプルシア大阪	大阪府大阪市西区立売堀３丁目６−２１	2005年10月	68.73㎡〜	4,160万円〜	このマンションの相場を見る
本町セントラルハイツ	大阪府大阪市西区西本町１丁目１１−１	1980年1月	26.22㎡〜	1,009万円〜	このマンションの相場を見る

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