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ネストピア博多駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,876万円 〜 2,164万円 （206万円 〜 208万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
ネストピア博多駅前の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 228,441 | 100.0 |
| 2020年 | 241,007 | 105.5 |
| 2025年 | 249,863 | 109.4 |
| 2030年 | 255,649 | 111.9 |
| 2035年 | 258,489 | 113.2 |
| 2040年 | 258,408 | 113.1 |
| 2045年 | 256,088 | 112.1 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 福岡市城南区, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祇園駅の築年数で見たマンション価格
ネストピア博多駅前の最寄り祇園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネストピア博多駅前は現在築13年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ネストピア博多駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 34.72㎡ | 北西 | 2階 北西(34.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 34.72㎡ | 南東 | 4階 南東(34.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 29.76㎡ | 南東 | 6階 南東(29.76㎡)を無料査定する |
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ネストピア博多駅前の存在する福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 840万円 | 1991年3月 | 20.1㎡ | 41.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,300万円 | 2008年2月 | 80.18㎡ | 66.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 2008年2月 | 40.44㎡ | 66.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,390万円 | 2024年12月 | 44.02㎡ | 99.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2024年12月 | 44.02㎡ | 97.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2009年8月 | 70.3㎡ | 63.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 720万円 | 1979年12月 | 43.6㎡ | 16.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,360万円 | 2008年3月 | 40.48㎡ | 58.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2015年2月 | 41.16㎡ | 85.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 2007年10月 | 23.63㎡ | 57.1万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1991年3月 | 63.63㎡ | 40.5万円 | 15 | 3DK |
| 2024年3月 | 650万円 | 1991年3月 | 19.6㎡ | 33.2万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1985年7月 | 39.68㎡ | 42.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 730万円 | 1985年6月 | 17.92㎡ | 40.7万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 2003年2月 | 24.47㎡ | 59.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 5,100万円 | 2015年2月 | 56.49㎡ | 90.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 498万円 | 1972年11月 | 17.5㎡ | 28.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1985年6月 | 54.18㎡ | 34.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,900万円 | 1977年4月 | 48.91㎡ | 38.8万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,090万円 | 1981年6月 | 45.91㎡ | 45.5万円 | 8 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2015年2月 | 56.49㎡ | 88.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 750万円 | 1991年3月 | 19.6㎡ | 38.3万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1985年6月 | 40.88㎡ | 46.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 2008年1月 | 22.34㎡ | 67.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,610万円 | 2001年3月 | 43.31㎡ | 37.2万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 850万円 | 1999年1月 | 20.16㎡ | 42.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 650万円 | 1991年3月 | 19.84㎡ | 32.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2007年9月 | 35.44㎡ | 70.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 550万円 | 1977年4月 | 26.67㎡ | 20.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1985年7月 | 28.35㎡ | 40.6万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,400万円 | 2015年2月 | 57.72㎡ | 93.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1979年12月 | 45.74㎡ | 28.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1979年2月 | 32.45㎡ | 46.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 2015年9月 | 34.97㎡ | 74.3万円 | 13 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1979年12月 | 57.05㎡ | 25.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 780万円 | 1981年4月 | 21.35㎡ | 36.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 2002年2月 | 24.63㎡ | 48.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1974年3月 | 61.57㎡ | 33.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,250万円 | 2008年1月 | 24.19㎡ | 51.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1972年11月 | 101.45㎡ | 46.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 850万円 | 1979年2月 | 26.98㎡ | 31.5万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 2008年2月 | 64.78㎡ | 63.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1985年6月 | 54.18㎡ | 40.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 880万円 | 1985年6月 | 40.88㎡ | 21.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,900万円 | 2024年12月 | 30.04㎡ | 96.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,590万円 | 2024年12月 | 44.02㎡ | 104.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,340万円 | 2024年12月 | 44.02㎡ | 98.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,690万円 | 2024年12月 | 30.04㎡ | 89.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2015年2月 | 41.16㎡ | 82.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 2003年2月 | 24.47㎡ | 68.7万円 | 11 | 1K |
| 2023年11月 | 998万円 | 2001年3月 | 23.94㎡ | 41.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1974年3月 | 58.38㎡ | 30.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 1974年3月 | 77.5㎡ | 32.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,400万円 | 2009年8月 | 71.46㎡ | 61.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,300万円 | 2008年3月 | 24.14㎡ | 53.9万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,050万円 | 2008年8月 | 24.09㎡ | 43.6万円 | 11 | 1K |
| 2023年10月 | 1,999万円 | 1991年4月 | 36.75㎡ | 54.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,998万円 | 1978年8月 | 42.58㎡ | 46.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 630万円 | 1985年6月 | 17.92㎡ | 35.2万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 850万円 | 1979年2月 | 34.65㎡ | 24.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1985年6月 | 54.18㎡ | 19.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 770万円 | 1981年6月 | 20.5㎡ | 37.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 580万円 | 1978年8月 | 20.36㎡ | 28.5万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 870万円 | 1998年3月 | 21.67㎡ | 40.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年8月 | 1,250万円 | 1985年7月 | 44.94㎡ | 27.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 4,250万円 | 2009年8月 | 70.3㎡ | 60.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 960万円 | 1998年3月 | 19.44㎡ | 49.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 735万円 | 1999年1月 | 20.16㎡ | 36.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 2015年2月 | 59.23㎡ | 90.8万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アセットヒルズディアフィオーレ博多 | 福岡県福岡市博多区住吉２丁目１５−２８ | 2005年12月 | 24.78㎡〜 | 1,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステートモアアバン博多ステーション | 福岡県福岡市博多区住吉２丁目５−２ | 1990年5月 | 19.44㎡〜 | 759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームグランディー博多 | 福岡県福岡市博多区住吉２丁目２−１ | 2002年1月 | 21.7㎡〜 | 1,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト博多ＰＲＥＭＩＥＲ | 福岡県福岡市博多区住吉２丁目３−７ | 2015年2月 | 26.13㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコートグランデュール博多 | 福岡県福岡市博多区住吉２丁目１７−２５ | 1990年7月 | 19.44㎡〜 | 559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ博多 | 福岡県福岡市博多区住吉２丁目１５−１０ | 1978年5月 | 23.99㎡〜 | 641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第2博多 | 福岡県福岡市博多区住吉２丁目２０−２０ | 1981年11月 | 45.05㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト博多プレミア | 福岡県福岡市博多区住吉２丁目３−７ | 2015年2月 | 26.13㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア博多住吉 | 福岡県福岡市博多区住吉２丁目２４−１ | 2023年9月 | 38.65㎡〜 | 2,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大蔵マンション博多 | 福岡県福岡市博多区住吉２丁目４−３ | 1979年10月 | 25.17㎡〜 | 676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト博多3 | 福岡県福岡市博多区住吉２丁目５−１７ | 2007年6月 | 22.72㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクタス博多Ｖタワー３番館 | 福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目１５ | 2007年1月 | 24.32㎡〜 | 1,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スコーレ博多 | 福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目１０−２６ | 1977年4月 | 29.7㎡〜 | 802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションスコーレ博多 | 福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目 | 1977年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南海ビル博多駅前 | 福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目 | 1981年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネストピア博多駅前Ⅲ | 福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目１１−２５ | 2015年9月 | 34.97㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクタス博多駅前2 | 福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目１１−１１ | 2002年1月 | 23.4㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第1博多 | 福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目９−５ | 1972年11月 | 17.45㎡〜 | 511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 皐月マンション博多 | 福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目７−３ | 1979年2月 | 23.06㎡〜 | 638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォーレ博多駅前 | 福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目１１−１７ | 2003年2月 | 21.28㎡〜 | 1,113万円〜 | このマンションの相場を見る |