デュオステージ富士見台の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
2,148万円〜 2,907万円（232万円〜 239万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都練馬区富士見台２丁目
築年月	2006年8月
総階数	4階
総戸数	35戸
専有面積	30.64㎡〜 40.85㎡
間取り	1DK/1LDK
アクセス	富士見台駅徒歩5分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

洗髪洗面台

ｴｱｺﾝ

100ﾒｶﾞIN

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

デュオステージ富士見台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「デュオステージ富士見台」は、2006年08月に竣工されたマンションで、地上4階には35戸が存在します。物件へのアクセスも良く、西武池袋線の「富士見台」駅まで徒歩5分となっています。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設から生まれます。例えば、食料品や日用品の買い物に便利なコンビニやスーパーが近隣に点在しており、まいばすけっと富士見台駅南店やセブンイレブン練馬富士見台2丁目店といった店舗が徒歩の範囲内にあります。飲食店も近隣に充実しており、きこりのこみちや藤の木パン店など、美味しい食事を楽しむことができます。

また、緊急時の安心感も提供されています。マンション近くには下出医院や富士見台特別養護老人ホームなどの医療施設があり、健康にも配慮されています。また、光が丘警察署富士見台地域安全センターも近くにあり、マンション周辺の治安も安定していることがわかります。

さらに、自然を感じることも可能です。マンション周辺には蕪ヶ谷戸緑地や陽だまり緑地といった公園があり、散歩やジョギングなどのアクティビティを楽しむことができます。

教育施設に関しても手を抜いていません。練馬区立石神井東小学校や練馬区立石神井東小学童クラブなどの学校がマンション近くに存在し、子育てをするファミリーにとっても魅力的な環境です。

以上のように、「デュオステージ富士見台」は、交通の利便性や周辺施設の豊富さから、住まいとして非常に魅力的なマンションと言えます。

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デュオステージ富士見台の

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

デュオステージ富士見台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は杉並区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 朝霞市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り富士見台駅の築年数で見たマンション価格

デュオステージ富士見台の最寄り富士見台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオステージ富士見台は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.0万円に比べて、築40年以上では166.5万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュオステージ富士見台の存在する東京都練馬区富士見台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,200万円	2000年2月	74.51㎡	69.8万円	2	3LDK
2024年2月	2,350万円	2006年8月	30.64㎡	76.7万円	2	1DK
2024年2月	1,980万円	1984年2月	41.83㎡	47.3万円	1	1LDK
2023年11月	5,299万円	1998年2月	73.45㎡	72.1万円	2	3LDK
2023年11月	1,780万円	2008年12月	21.33㎡	83.5万円	2	1K
2023年11月	2,590万円	2006年10月	33.39㎡	77.6万円	9	1DK
2023年10月	3,580万円	1997年9月	56.11㎡	63.8万円	2	2SLDK
2023年8月	3,680万円	2006年6月	63.31㎡	58.1万円	4	2SLDK
2023年7月	2,350万円	2006年8月	30.64㎡	76.7万円	2	1DK
2023年4月	3,280万円	1979年3月	60.19㎡	54.5万円	1	3LDK
2023年4月	4,998万円	2009年1月	64.37㎡	77.6万円	4	1SLDK
2023年3月	3,660万円	2006年6月	54.86㎡	66.7万円	4	2LDK
2023年2月	5,680万円	1997年9月	87.25㎡	65.1万円	4	4SDK
2023年1月	2,500万円	2006年9月	30.64㎡	81.6万円	3	2K
2022年12月	6,480万円	2009年1月	76.4㎡	84.8万円	7	3LDK
2022年11月	4,998万円	2009年1月	64.34㎡	77.7万円	4	1LDK
2022年11月	3,680万円	1979年3月	65.24㎡	56.4万円	2	3LDK
2022年9月	1,780万円	2008年12月	20.59㎡	86.4万円	4	1K
2022年9月	4,280万円	2009年1月	64.34㎡	66.5万円	4	1LDK
2022年9月	10,000万円	1992年1月	99.06㎡	100.9万円	1	ワンルーム
2022年9月	5,790万円	1992年1月	99.06㎡	58.4万円	1	3SLDK
2022年8月	4,799万円	1997年9月	63.8㎡	75.2万円	5	3LDK
2022年7月	1,660万円	2008年11月	22.88㎡	72.6万円	2	1K
2022年7月	4,780万円	2000年2月	75.16㎡	63.6万円	3	3LDK
2022年7月	4,480万円	1997年9月	63.8㎡	70.2万円	1	2LDK
2022年6月	4,880万円	2009年1月	60.74㎡	80.3万円	2	2LDK
2022年5月	1,680万円	2008年11月	21.33㎡	78.8万円	2	1K
2022年4月	3,980万円	2009年1月	60.74㎡	65.5万円	2	2LDK
2022年3月	4,599万円	1997年9月	63.8㎡	72.1万円	2	3LDK
2022年2月	4,099万円	1997年9月	56.22㎡	72.9万円	3	1SLDK
2022年2月	2,880万円	2006年8月	40.25㎡	71.6万円	2	1LDK
2021年11月	1,850万円	2006年10月	21.0㎡	88.1万円	6	1K
2021年10月	5,280万円	1992年1月	95.38㎡	55.4万円	3	3LDK
2021年10月	4,880万円	1999年4月	83.24㎡	58.6万円	4	4LDK
2021年10月	5,990万円	1992年1月	95.38㎡	62.8万円	1	3SLDK
2021年9月	3,880万円	2006年6月	63.52㎡	61.1万円	6	3LDK
2021年8月	1,550万円	2008年11月	21.33㎡	72.7万円	1	1K
2021年5月	3,280万円	1997年9月	56.22㎡	58.3万円	3	2SDK
2021年3月	4,280万円	1992年1月	95.38㎡	44.9万円	1	3LDK
2021年3月	2,750万円	2006年8月	40.25㎡	68.3万円	3	1LDK
2020年12月	2,180万円	2006年8月	30.64㎡	71.1万円	2	1DK
2020年12月	5,280万円	2009年2月	86.08㎡	61.3万円	3	4LDK
2020年6月	2,440万円	2006年10月	33.39㎡	73.1万円	9	1DK
2020年3月	3,999万円	2009年2月	76.01㎡	52.6万円	1	3LDK
2020年2月	3,890万円	2009年2月	74.02㎡	52.6万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ルーブル上鷺宮

東京都中野区上鷺宮５丁目８−２

築年月：2006年8月

専有面積：20.25㎡〜

相場価格：1,735万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルーブル上鷺宮	東京都中野区上鷺宮５丁目８−２	2006年8月	20.25㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ上鷺宮	東京都中野区上鷺宮５丁目８−３	1997年8月	67.27㎡〜	5,078万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン中野上鷺宮1番館	東京都中野区上鷺宮５丁目２９−１９	2007年11月	54.78㎡〜	5,039万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト中野上鷺宮	東京都中野区上鷺宮５丁目７−７	2006年8月	20.16㎡〜	1,631万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン中野上鷺宮2番館	東京都中野区上鷺宮５丁目２９−５	2007年11月	72.57㎡〜	5,737万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス鷺の台	東京都中野区上鷺宮４丁目１３−８	1988年6月	85.86㎡〜	6,033万円〜	このマンションの相場を見る
ビューキャニオン中野上鷺宮	東京都中野区上鷺宮４丁目５−９	1998年5月	51.8㎡〜	3,897万円〜	このマンションの相場を見る
フュージョナル上鷺宮	東京都中野区上鷺宮４丁目１８−１６	2012年10月	20.09㎡〜	1,880万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ上鷺宮	東京都中野区上鷺宮４丁目６−１８	1982年8月	85.68㎡〜	4,399万円〜	このマンションの相場を見る
大川ビル	東京都中野区上鷺宮４丁目１５−６	1991年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パールマンション	東京都中野区上鷺宮４丁目２０−９	1968年9月	30.65㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
富士見台パールマンション	東京都中野区上鷺宮４丁目２０−９	1968年9月	30.65㎡〜	1,493万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション上鷺宮	東京都中野区上鷺宮４丁目２０−７	1978年7月	53.0㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
アクトピア富士見台	東京都中野区上鷺宮４丁目	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランフォース富士見台	東京都練馬区富士見台２丁目６−１１	2006年8月	30.64㎡〜	2,293万円〜	このマンションの相場を見る
フルリオン富士見	東京都練馬区富士見台２丁目１７−１５	1984年3月	41.83㎡〜	1,986万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台	東京都練馬区富士見台２丁目１８−４	2006年10月	20.96㎡〜	1,697万円〜	このマンションの相場を見る
ティエラ富士見台	東京都練馬区富士見台２丁目８−３	1999年4月	83.24㎡〜	5,086万円〜	このマンションの相場を見る
アベニール富士見台四季の小径	東京都練馬区富士見台１丁目１８−９	2000年2月	69.44㎡〜	4,446万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ富士見台	東京都練馬区富士見台１丁目１７−１１	2009年1月	55.15㎡〜	3,919万円〜	このマンションの相場を見る