中古マンション
ハーズ赤門町
4,999万円
72.63㎡ | 3LDK | 1996年5月築
ハーズ赤門町の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 3,024万円〜4,487万円
- 売却単価 help_outline
- 51万円〜53万円/m² 170万円〜175万円/坪
ハーズ赤門町の 売却相場の変動履歴
ハーズ赤門町の売却相場は、坪単価173万円です。横浜市西区全体の坪単価と比較すると89.3万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ハーズ赤門町の 建物情報
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**ハーズ赤門町**は、神奈川県横浜市西区赤門町2丁目21-3に位置するマンションです。交通アクセスが非常に良好で、京急本線の黄金町駅から徒歩5分、横浜市営地下鉄ブルーラインの阪東橋駅から徒歩9分という立地は、通勤通学に便利です。また、このエリアは商業施設や飲食店の多い横浜市の中心部に近いにもかかわらず、公園などの自然環境も備えており、都市生活と自然を感じられるバランスの取れた生活環境が特徴です。
外観はモダンなデザインが採用されており、豪華さと機能性が融合しています。特に共用設備に関して優れた設計が施されており、安全で快適な住環境を提供しています。しかし、資産性に関しては築年数や不動産市場の動向に影響されやすいため、注意が必要です。築年数がある程度経過している場合、中古物件としての市場評価の確認が重要となります。
所有リスクとしては、地震や自然災害への対策状況を考慮することが必要です。この地域は標高がそれほど高くなく、地形や気候による災害リスクがあるため、対策状況や保険の取扱い状況の確認がおすすめです。
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推定相場
- 売却相場
- 3,024万円 〜 4,487万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 51万円 〜 53万円/m² 170万円 〜 175万円/坪
- リノベ後相場
- 3,829万円 〜 4,679万円
- 表面利回り
- 4.32% 〜 6.48%
建物概要
- 築年月
- 1996年5月
- 総階数
- 7階
- 総戸数
- 41戸
- 間取り
- ―
- アクセス
神奈川県横浜市西区赤門町２丁目の 中古マンション売買事例
ハーズ赤門町がある神奈川県横浜市西区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年12月
1,880
万円
46.0万円/㎡
|
153.0万円/坪
2階 | 1LDK | 40.57㎡ | 1976年1月
2025年9月
4,999
万円
68.0万円/㎡
|
227.0万円/坪
3階 | 3LDK | 72.63㎡ | 1996年5月
2025年8月
3,580
万円
49.0万円/㎡
|
162.0万円/坪
3階 | 3LDK | 72.63㎡ | 1996年5月
2024年12月
1,770
万円
80.0万円/㎡
|
265.0万円/坪
4階 | 1K | 22.08㎡ | 2018年6月
2024年7月
3,480
万円
56.0万円/㎡
|
187.0万円/坪
3階 | 2LDK | 61.33㎡ | 1996年6月
2022年12月
3,480
万円
59.0万円/㎡
|
195.0万円/坪
3階 | 2LDK | 58.93㎡ | 1996年5月
2022年5月
1,399
万円
34.0万円/㎡
|
113.0万円/坪
3階 | 1LDK | 40.57㎡ | 1976年1月
2022年3月
1,490
万円
37.0万円/㎡
|
122.0万円/坪
2階 | 1LDK | 40.05㎡ | 1976年1月
2022年3月
1,350
万円
33.0万円/㎡
|
111.0万円/坪
2階 | 1LDK | 40.05㎡ | 1976年1月
2022年3月
1,390
万円
34.0万円/㎡
|
114.0万円/坪
2階 | 1LDK | 40.05㎡ | 1976年1月
2022年3月
1,530
万円
38.0万円/㎡
|
126.0万円/坪
2階 | 1LDK | 40.05㎡ | 1976年1月
2022年1月
1,350
万円
33.0万円/㎡
|
111.0万円/坪
2階 | 1LDK | 40.05㎡ | 1976年1月
2021年11月
1,490
万円
38.0万円/㎡
|
128.0万円/坪
2階 | 1LDK | 38.27㎡ | 1976年1月
2021年10月
1,280
万円
33.0万円/㎡
|
110.0万円/坪
4階 | 2LDK | 38.27㎡ | 1976年1月
2021年8月
1,450
万円
37.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
4階 | 2LDK | 38.27㎡ | 1976年1月
2021年3月
1,180
万円
30.0万円/㎡
|
102.0万円/坪
4階 | 1LDK | 38.17㎡ | 1976年1月
2020年11月
1,180
万円
30.0万円/㎡
|
102.0万円/坪
4階 | 1LDK | 38.17㎡ | 1976年1月
2020年8月
1,280
万円
33.0万円/㎡
|
110.0万円/坪
4階 | 1LDK | 38.17㎡ | 1976年1月
2020年6月
2,680
万円
45.0万円/㎡
|
148.0万円/坪
2階 | 2LDK | 59.54㎡ | 1996年5月
2020年2月
1,980
万円
33.0万円/㎡
|
109.0万円/坪
2階 | 1LDK | 59.54㎡ | 1996年5月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2024年12月
1,990
万円
95.0万円/㎡
|
315.0万円/坪
2階 | 1K | 20.88㎡ | 2018年6月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.34%
2024年11月
1,990
万円
95.0万円/㎡
|
315.0万円/坪
3階 | 1K | 20.88㎡ | 2018年6月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.34%
2024年2月
1,970
万円
89.0万円/㎡
|
294.0万円/坪
4階 | 1K | 22.08㎡ | 2018年6月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.65%
2023年7月
1,000
万円
26.0万円/㎡
|
86.0万円/坪
4階 | 2LDK | 38.27㎡ | 1976年1月
満室時月収8万円 | 満室時利回り10.2%
2023年2月
1,110
万円
29.0万円/㎡
|
95.0万円/坪
4階 | - | 38.27㎡ | 1976年1月
満室時月収8万円 | 満室時利回り9.18%
2022年6月
1,050
万円
27.0万円/㎡
|
90.0万円/坪
4階 | 2LDK | 38.27㎡ | 1976年1月
満室時月収8万円 | 満室時利回り9.71%
2021年8月
1,450
万円
37.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
4階 | 2LDK | 38.27㎡ | 1976年1月
満室時月収8万円 | 満室時利回り7.03%
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神奈川県横浜市西区の 資産価値・将来性
ハーズ赤門町の存在する神奈川県横浜市西区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市西区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に108.9となります。周囲の市区町村の92.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 104,935 | 100.0 |
| 2025年 | 109,198 | 104.1 |
| 2030年 | 111,884 | 106.6 |
| 2035年 | 113,854 | 108.5 |
| 2040年 | 114,903 | 109.5 |
| 2045年 | 114,997 | 109.6 |
| 2050年 | 114,296 | 108.9 |
※周囲の市区町村は 横浜市南区, 横浜市中区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市神奈川区, 横浜市磯子区, 横浜市港南区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
横浜市西区の売却相場は6,568万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市西区のマンション相場ページを見る
最寄り黄金町駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り黄金町駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均360.9万円/坪、築40年以上は133.6万円/坪です。その差は63.0%となっています。 ハーズ赤門町は現在築29年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
京急本線黄金町駅のマンション相場はいくら？
現在の黄金町駅のマンションの価格相場は
193.3万円/坪（前年比 +6.53%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の黄金町駅の相場ページでご確認いただけます。
黄金町駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅： 阪東橋駅 ／ 日ノ出町駅 京急本線の他の駅相場を確認する その他の路線： ブルーライン 、 京急本線
ハーズ赤門町の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 2,342万円 〜 |
デュオステージ横濱赤門通り
神奈川県横浜市中区赤門町１丁目７−１
|
2018年3月築 | 25.74㎡〜 | chevron_right |
| 1,869万円 〜 |
東海マンション
神奈川県横浜市南区西中町１丁目９
|
1981年6月築 | 44.5㎡〜 | chevron_right |
| 3,767万円 〜 |
アークプラザ三春台
神奈川県横浜市南区西中町１丁目１
|
2000年9月築 | 61.58㎡〜 | chevron_right |
| 2,044万円 〜 |
リベラル伊勢佐木町
神奈川県横浜市中区末吉町３丁目４８
|
1997年11月築 | 30.82㎡〜 | chevron_right |
| 1,967万円 〜 |
レア横濱プレステージ
神奈川県横浜市中区末吉町３丁目５０−７
|
2021年1月築 | 20.88㎡〜 | chevron_right |
| 857万円 〜 |
日興パレス伊勢佐木町北
神奈川県横浜市中区末吉町３丁目５６−７
|
1987年7月築 | 15.95㎡〜 | chevron_right |
| 1,679万円 〜 |
ベスト伊勢佐木町
神奈川県横浜市中区末吉町３丁目４４−１
|
1998年10月築 | 22.4㎡〜 | chevron_right |
| 1,170万円 〜 |
メゾンイセザキ
神奈川県横浜市中区末吉町３丁目３−５１
|
1973年5月築 | 30.07㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ライジングプレイス横浜伊勢佐木
神奈川県横浜市中区末吉町３丁目
|
2018年7月築 | -- | chevron_right |
| 1,531万円 〜 |
ライオンズマンション伊勢佐木町第2
神奈川県横浜市中区末吉町３丁目４０−２
|
1989年5月築 | 29.48㎡〜 | chevron_right |
| 3,784万円 〜 |
日神パレステージ伊勢佐木
神奈川県横浜市中区末吉町３丁目６３−１
|
1997年9月築 | 55.65㎡〜 | chevron_right |
| 1,412万円 〜 |
伊勢佐木町レインボーマンション
神奈川県横浜市中区末吉町３丁目６１
|
1973年7月築 | 34.8㎡〜 | chevron_right |
| -- |
サンライズイセザキ
神奈川県横浜市中区末吉町３丁目
|
1987年9月築 | -- | chevron_right |
| 3,707万円 〜 |
クリオ阪東橋
神奈川県横浜市中区末吉町３丁目４２
|
2008年7月築 | 45.96㎡〜 | chevron_right |
| 1,053万円 〜 |
トーカン伊勢佐木町キャステール
神奈川県横浜市中区末吉町３丁目４７−１
|
1984年12月築 | 19.88㎡〜 | chevron_right |
| 3,351万円 〜 |
ライオンズマンション横浜三春台
神奈川県横浜市南区三春台２３−３
|
2000年2月築 | 61.58㎡〜 | chevron_right |
| 2,672万円 〜 |
キャッスルマンション横浜三春台
神奈川県横浜市南区三春台１１４−１１
|
1998年1月築 | 58.82㎡〜 | chevron_right |
| 1,633万円 〜 |
ライオンズマンション三春台第2
神奈川県横浜市南区三春台８１−１
|
1984年2月築 | 43.17㎡〜 | chevron_right |
| 1,493万円 〜 |
ライオンズマンション三春台
神奈川県横浜市南区三春台９３
|
1980年2月築 | 41.4㎡〜 | chevron_right |
| 791万円 〜 |
ソシアル三春台
神奈川県横浜市南区三春台７０
|
1970年9月築 | 32.82㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る