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50代前半, 岩手県, 3LDK
グリーンビレッジ東武動物公園の売却査定・相場情報
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参考： 北葛飾郡杉戸町の70㎡相当のマンションの平均相場価格は
1,596万円、平均平米単価22万円/㎡、平均坪単価73万円/坪です。
1,596万円、平均平米単価22万円/㎡、平均坪単価73万円/坪です。
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現在、売却相場を推定できない物件です。当該マンションや周辺の売買事例が集まると自動的に算出されます。
グリーンビレッジ東武動物公園の 建物情報
埼玉県北葛飾郡杉戸町にある「グリーンビレッジ東武動物公園」というマンションについての具体的な情報は、検索結果からは確認できませんでした。一般的なマンションの特徴について以下の観点から考えてみましょう。
**周辺環境:** この地域は東京へのアクセスが比較的良く、通勤・通学に便利です。また、自然が多く残されているため、住む環境としては静かで落ち着いた住環境が期待できます。また「東武動物公園」が近くにあるため、家族での団らんの場としても利用できるでしょう。
**外観:** 「グリーンビレッジ」という名前から、緑豊かな環境を意識したデザインやランドスケープが特徴である可能性が考えられます。マンションの外観は、周辺の自然と調和したデザインが採用されていることが多いです。
**資産性:** 東京近郊に位置しているという点で、一定の需要があります。しかし、資産価値は建築年数や立地条件、施設、管理体制に大きく依存します。具体的な築年数や建物の状態を直接評価することはこの情報からは困難です。
**所有リスク:** 一般的なリスクとしては、地震や台風などの自然災害、または治安の変化が考えられます。また、戸建や町全体のインフラ老朽化もマンションに影響を与え得ます。さらに、人口の減少が進む日本において、地域全体の住民層の変化もリスクとして考慮する必要があります。
このような視点から、具体的な調査に基づく詳細な情報は不明ですが、「グリーンビレッジ東武動物公園」には名前や立地を考えると、ある程度安定した暮らしと投資価値が期待できると思われます。
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埼玉県北葛飾郡杉戸町の 資産価値・将来性
グリーンビレッジ東武動物公園の存在する埼玉県北葛飾郡杉戸町の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。埼玉県北葛飾郡杉戸町の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に69.1となります。周囲の市区町村の77.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 43,845 | 100.0 |
| 2025年 | 42,121 | 96.1 |
| 2030年 | 39,920 | 91.0 |
| 2035年 | 37,485 | 85.5 |
| 2040年 | 34,993 | 79.8 |
| 2045年 | 32,562 | 74.3 |
| 2050年 | 30,307 | 69.1 |
※周囲の市区町村は 南埼玉郡宮代町, 白岡市, 幸手市, 久喜市, 春日部市, 蓮田市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
北葛飾郡杉戸町の売却相場は872万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
埼玉県北葛飾郡杉戸町のマンション一覧ページを見る
最寄り東武動物公園駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り東武動物公園駅のマンションの集計です。グリーンビレッジ東武動物公園は現在築31年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
東武伊勢崎線東武動物公園駅のマンション相場はいくら？
現在の東武動物公園駅のマンションの価格相場は
50.2万円/坪（前年比 -6.27%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の東武動物公園駅の相場ページでご確認いただけます。
東武動物公園駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
グリーンビレッジ東武動物公園の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| -- |
シーアイマンション杉戸高野台Ａ棟
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南３丁目１−６
|
1995年3月築 | -- | chevron_right |
| 858万円 〜 |
シーアイマンション杉戸高野台C棟
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南３丁目１−６
|
1995年3月築 | 60.76㎡〜 | chevron_right |
| 1,197万円 〜 |
シーアイマンション杉戸高野台B棟
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南３丁目１−６
|
1995年3月築 | 86.67㎡〜 | chevron_right |
| 741万円 〜 |
東武サンライト杉戸高野台Ｄ棟
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南３丁目
|
1994年3月築 | 70.06㎡〜 | chevron_right |
| 623万円 〜 |
グリーンステージ杉戸高野台1番館
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南３丁目１−８
|
1995年2月築 | 60.46㎡〜 | chevron_right |
| 693万円 〜 |
東武サンライト杉戸高野台
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南３丁目１−５
|
1994年3月築 | 60.75㎡〜 | chevron_right |
| -- |
東武サンライト杉戸高野台Ｂ棟
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南３丁目
|
1994年3月築 | -- | chevron_right |
| -- |
東武サンライト杉戸高野台Ａ棟
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南３丁目１−５
|
1994年3月築 | -- | chevron_right |
| 1,129万円 〜 |
シーアイマンション杉戸高野台
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南３丁目１−６
|
1995年3月築 | 86.69㎡〜 | chevron_right |
| -- |
グリーンステージ杉戸高野台2番館
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南３丁目１−８
|
1995年12月築 | -- | chevron_right |
| 688万円 〜 |
東武サンライト杉戸高野台Ｃ棟
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南３丁目
|
1994年3月築 | 70.06㎡〜 | chevron_right |
| 813万円 〜 |
グリーンステージ杉戸高野台
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南３丁目１−８
|
1995年2月築 | 60.46㎡〜 | chevron_right |
| 685万円 〜 |
東武サンライト杉戸高野台Ｅ棟
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南３丁目
|
1994年3月築 | 60.63㎡〜 | chevron_right |
| 656万円 〜 |
コスモ東武動物公園
埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸４丁目１５−１
|
1992年6月築 | 57.77㎡〜 | chevron_right |
| 2,291万円 〜 |
センチュリー東武動物公園
埼玉県南埼玉郡宮代町宮代１丁目１−３７
|
2024年1月築 | 66.12㎡〜 | chevron_right |
| 1,042万円 〜 |
ヴァンベール東武動物公園
埼玉県南埼玉郡宮代町宮代１丁目１−２０
|
1995年3月築 | 60.77㎡〜 | chevron_right |
| 443万円 〜 |
グリーンライフ高野台
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台東１丁目１２−１５
|
1990年7月築 | 45.23㎡〜 | chevron_right |
| 1,076万円 〜 |
サンクタスＳＴ－ＯＮＥ
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台東１丁目
|
2009年5月築 | 63.72㎡〜 | chevron_right |
| -- |
杉戸内田団地2号棟
埼玉県北葛飾郡杉戸町内田２丁目１３−２
|
1978年3月築 | -- | chevron_right |
| -- |
杉戸内田団地１２号棟
埼玉県北葛飾郡杉戸町内田２丁目１３−１２
|
1977年3月築 | -- | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る