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フォーラル新検見川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,979万円 〜 4,615万円 （131万円 〜 136万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３１６−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 75.26㎡ 〜 111.85㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ定額常接IN
TES床暖房浄水器
全戸分ﾄﾗﾝｸR全戸南向き
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
全戸分駐車場
フォーラル新検見川の
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人口予測から見た千葉県千葉市花見川区の資産性・将来性
フォーラル新検見川の存在する千葉県千葉市花見川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.9となります。
周囲の市区町村の93.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 179,200 | 100.0 |
| 2020年 | 179,112 | 100.0 |
| 2025年 | 176,710 | 98.6 |
| 2030年 | 172,673 | 96.4 |
| 2035年 | 168,018 | 93.8 |
| 2040年 | 163,530 | 91.3 |
| 2045年 | 159,378 | 88.9 |
※周囲の市区町村は 千葉市美浜区, 千葉市稲毛区, 習志野市, 八千代市, 四街道市, 千葉市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新検見川駅の築年数で見たマンション価格
フォーラル新検見川の最寄り新検見川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォーラル新検見川は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.1万円に比べて、築40年以上では47.3万円と77.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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フォーラル新検見川の存在する千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,999万円 | 2013年1月 | 83.7㎡ | 59.7万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,999万円 | 2013年1月 | 83.74㎡ | 59.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 2013年1月 | 63.21㎡ | 47.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 480万円 | 1991年4月 | 19.84㎡ | 24.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 480万円 | 1972年3月 | 39.12㎡ | 12.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 2013年1月 | 60.55㎡ | 45.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2012年4月 | 74.58㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 2020年10月 | 73.82㎡ | 58.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2013年1月 | 66.9㎡ | 47.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 2013年1月 | 64.42㎡ | 52.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 2013年1月 | 67.4㎡ | 45.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1974年1月 | 81.0㎡ | 29.4万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1974年1月 | 82.12㎡ | 15.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2012年4月 | 70.33㎡ | 46.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2013年1月 | 83.74㎡ | 41.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 2012年2月 | 70.0㎡ | 57.1万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 4,199万円 | 2012年2月 | 70.5㎡ | 59.6万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 3,899万円 | 2012年2月 | 70.0㎡ | 55.7万円 | 4 | - |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2013年1月 | 75.42㎡ | 51.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,590万円 | 1974年1月 | 82.12㎡ | 31.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 2011年1月 | 62.83㎡ | 50.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1974年1月 | 81.4㎡ | 29.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 82.06㎡ | 54.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,590万円 | 2013年1月 | 68.79㎡ | 52.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 320万円 | 1991年4月 | 26.93㎡ | 11.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 450万円 | 1975年3月 | 48.94㎡ | 9.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2013年1月 | 72.93㎡ | 45.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,650万円 | 2020年10月 | 54.57㎡ | 66.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2013年1月 | 68.79㎡ | 50.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,450万円 | 2012年4月 | 83.92㎡ | 53.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2020年10月 | 57.83㎡ | 63.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 70.68㎡ | 35.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,899万円 | 2012年2月 | 70.5㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 2012年4月 | 53.79㎡ | 42.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 2013年1月 | 86.88㎡ | 50.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 2012年4月 | 70.5㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 2012年4月 | 70.54㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,999万円 | 2013年1月 | 68.44㎡ | 58.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1974年1月 | 82.12㎡ | 16.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 2013年1月 | 68.44㎡ | 47.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,500万円 | 2020年10月 | 54.57㎡ | 64.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 2020年10月 | 60.89㎡ | 60.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 2013年1月 | 68.44㎡ | 50.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 550万円 | 1972年3月 | 39.12㎡ | 14.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 2013年1月 | 74.46㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 2012年4月 | 70.54㎡ | 38.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 499万円 | 1975年3月 | 46.47㎡ | 10.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,990万円 | 2020年10月 | 64.2㎡ | 62.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,450万円 | 2012年4月 | 70.54㎡ | 48.9万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| チサンマンション新検見川 | 千葉県千葉市花見川区南花園２丁目５−１０ | 1982年11月 | 67.32㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３３２−３ | 2013年1月 | 60.55㎡〜 | 3,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ新検見川 | 千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３１２−１２ | 1982年3月 | 66.7㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 検見川マンション | 千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０４ | 1972年3月 | 36.87㎡〜 | 603万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ワイズ新検見川 | 千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０４−４ | 2011年1月 | 50.07㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 稲毛台サンハイツＡ棟 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目６０−８−Ｂ | 1977年7月 | 65.89㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート稲毛 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目５４４−１ | 2020年10月 | 66.4㎡〜 | 3,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若潮ハイツ１２号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１４−１２ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |