エリートインニードの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都文京区湯島３丁目３３−４
築年月	2014年2月
総階数	6階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	湯島駅徒歩1分

エリートインニードについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エリートインニード」は、東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。総戸数は6戸で、地上6階建てのモダンなデザインとなっています。竣工は2014年02月です。

周辺にはさまざまな施設があり、快適な暮らしをサポートします。例えば、コンビニでは「ファミリーマート湯島駅前店」まで123m、「ローソン池之端一丁目店」まで141m、「ファミリーマート湯島三丁目店」まで149mと、日常生活に便利な場所にあります。また、スーパーも近くにあり、「業務スーパー上野広小路店」まで222m、「サミットストア湯島天神南店」まで247m、「BIO-RAL(ビオラル) パルコヤ上野店」まで331mという利便性も備わっています。

飲食店も充実しており、近くには「やなか珈琲店湯島店」まで16m、「bar PUBLIC(バーパブリック)」まで28m、「鶏ットリア湯島店」まで29m、「季乃下」まで32m、「八ちゃん」まで35mといったお店が揃っています。

また、病院や薬局も近くにあります。「大塚診療所」まで54m、「山崎健幸歯科クリニック」まで61m、「重見歯科医院」まで84mといった病院がすぐ近くにあり、急な体調不良にも対応できます。薬局も「ファーマライズ薬局湯島店」まで72m、「さくら薬局湯島店」まで175m、「あおぞら薬局」まで217mと充実しています。

さらに、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も近く利便性が高いです。「上野フロンティアタワー」まで333m、「本富士警察署天神町交番」まで62m、「上野地区センター」まで195m、「上野区民館」まで195mといった施設が周辺に点在しています。更に、「黒門児童遊園」まで281m、「台東区立黒門小学校」まで158m、「私立日本薬科大学お茶の水キャンパス」まで290m、「文京区立湯島小学校」まで308m、「ちびっ子ハウス」まで144m、「たんぽぽ保育園しんはな分園」まで244m、「東京こども保育園」まで388mといった施設もあり、生活環境が充実しています。

「エリートインニード」は、交通アクセスが抜群であり、さまざまな施設が近くにあります。マンションの周辺環境は快適な生活を提供し、都心へのアクセスも便利な場所です。ご興味のある方はぜひ一度内見にいらしてください。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

エリートインニードの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。

周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,724	100.0
2020年	230,850	105.1
2025年	238,960	108.8
2030年	244,655	111.3
2035年	248,115	112.9
2040年	249,401	113.5
2045年	248,930	113.3

※周囲の市区町村は台東区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格

エリートインニードの最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エリートインニードは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価541.4万円に比べて、築40年以上では244.1万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エリートインニードの存在する東京都文京区湯島３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	10,280万円	1983年9月	71.13㎡	144.5万円	9	2LDK
2024年4月	15,880万円	2024年2月	68.7㎡	231.1万円	3	2LDK
2024年4月	1,480万円	1982年5月	27.41㎡	54.0万円	3	ワンルーム
2024年4月	9,280万円	1985年8月	100.42㎡	92.4万円	3	ワンルーム
2024年3月	2,650万円	2001年11月	21.02㎡	126.1万円	6	1K
2024年3月	2,590万円	2008年1月	21.6㎡	119.9万円	4	1K
2024年3月	15,780万円	2024年2月	68.7㎡	229.7万円	2	2LDK
2024年3月	4,400万円	2004年8月	38.92㎡	113.1万円	10	1LDK
2024年3月	5,290万円	2019年5月	33.8㎡	156.5万円	7	1LDK
2024年3月	7,980万円	2014年3月	50.49㎡	158.1万円	8	2LDK
2024年3月	8,480万円	1980年8月	74.56㎡	113.7万円	2	3LDK
2024年3月	3,999万円	1981年2月	50.91㎡	78.6万円	4	1LDK
2024年3月	9,980万円	2017年10月	54.57㎡	182.9万円	7	2LDK
2024年3月	3,499万円	1971年12月	48.11㎡	72.7万円	2	2LDK
2024年2月	2,880万円	1969年10月	33.6㎡	85.7万円	3	1LDK
2024年2月	9,600万円	2003年1月	78.78㎡	121.9万円	2	3LDK
2024年2月	2,480万円	2004年1月	22.37㎡	110.9万円	6	1K
2024年2月	2,080万円	1983年2月	28.58㎡	72.8万円	7	ワンルーム
2024年2月	4,380万円	1989年8月	49.88㎡	87.8万円	4	2LDK
2024年2月	8,680万円	1983年4月	59.14㎡	146.8万円	11	1LDK
2024年2月	5,980万円	2010年1月	41.93㎡	142.6万円	5	1LDK
2024年2月	7,980万円	1976年6月	71.55㎡	111.5万円	5	3LDK
2024年2月	2,180万円	1982年5月	35.7㎡	61.1万円	4	ワンルーム
2024年2月	7,980万円	1976年6月	71.5㎡	111.6万円	5	3LDK
2024年2月	1,100万円	1974年10月	18.09㎡	60.8万円	3	ワンルーム
2024年1月	1,700万円	1979年11月	47.44㎡	35.8万円	2	1LDK
2024年1月	2,480万円	1979年6月	62.02㎡	40.0万円	1	3LDK
2024年1月	7,300万円	2005年4月	54.02㎡	135.1万円	12	2LDK
2024年1月	4,580万円	1972年7月	48.58㎡	94.3万円	5	1LDK
2024年1月	7,600万円	2000年10月	55.53㎡	136.9万円	2	2LDK
2023年12月	5,280万円	2002年11月	46.45㎡	113.7万円	8	1LDK
2023年12月	4,790万円	1983年9月	36.68㎡	130.6万円	7	1LDK
2023年12月	12,480万円	2018年2月	58.01㎡	215.1万円	13	2LDK
2023年12月	9,680万円	2017年9月	54.57㎡	177.4万円	6	2LDK
2023年12月	3,900万円	1980年7月	41.79㎡	93.3万円	7	2DK
2023年12月	6,980万円	2022年8月	32.04㎡	217.9万円	14	1LDK
2023年12月	3,890万円	1972年7月	57.28㎡	67.9万円	6	3DK
2023年12月	7,980万円	2010年1月	52.25㎡	152.7万円	10	1SLDK
2023年12月	9,380万円	2019年10月	57.12㎡	164.2万円	6	2LDK
2023年11月	2,330万円	2000年7月	20.14㎡	115.7万円	2	1K
2023年11月	11,880万円	2018年8月	71.84㎡	165.4万円	7	3LDK
2023年11月	4,199万円	1969年12月	53.3㎡	78.8万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

リストレジデンス上野黒門町

東京都台東区上野１丁目３−１

築年月：2017年9月

専有面積：38.95㎡〜

相場価格：6,347万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リストレジデンス上野黒門町	東京都台東区上野１丁目３−１	2017年9月	38.95㎡〜	6,347万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー上野黒門町	東京都台東区上野１丁目７−４	2006年2月	34.79㎡〜	5,155万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ上野	東京都台東区上野１丁目２−１２	2002年7月	33.47㎡〜	3,626万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ上野黒門町	東京都台東区上野１丁目２−１１	2023年6月	30.29㎡〜	5,828万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ湯島	東京都台東区上野１丁目５−４	1996年3月	53.97㎡〜	7,112万円〜	このマンションの相場を見る
黒門町ビル	東京都台東区上野１丁目２−５	1980年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上野山下	東京都台東区上野２丁目１４−３０	1983年11月	21.06㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ上野	東京都台東区上野３丁目４−６	1980年5月	19.1㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース秋葉原	東京都台東区上野３丁目２−４	2006年10月	24.01㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池之端	東京都台東区池之端１丁目４−２９	1978年1月	47.05㎡〜	4,374万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ池之端	東京都台東区池之端１丁目４−２８	1999年9月	66.64㎡〜	8,131万円〜	このマンションの相場を見る
ウスダムコーヅ池之端ハイツ	東京都台東区池之端１丁目１−２	1980年8月	21.33㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアタワー上野池之端	東京都台東区池之端１丁目４−３３	2019年6月	41.21㎡〜	7,705万円〜	このマンションの相場を見る
第2ワタイフラット	東京都台東区池之端１丁目１−４	1980年7月	96.66㎡〜	9,772万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス上野池之端	東京都台東区池之端１丁目４−２２	2012年2月	55.65㎡〜	8,439万円〜	このマンションの相場を見る
池之端ハイマンション	東京都台東区池之端１丁目１−７	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルメゾン御茶ノ水	東京都文京区湯島２丁目２４−２	2002年11月	42.15㎡〜	5,377万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井本郷マンション	東京都文京区湯島２丁目１９−５	1972年7月	48.58㎡〜	4,023万円〜	このマンションの相場を見る
ホームズ御茶の水	東京都文京区湯島２丁目１−３	2000年12月	20.15㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド御茶ノ水	東京都文京区湯島２丁目	2024年2月	60.42㎡〜	1億3,086万円〜	このマンションの相場を見る

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