グランドハイツ岸の浦の売却査定・相場情報

3.36

売却査定価格（坪単価）
470万円〜 643万円（27万円〜 27万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/6

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基本情報

住所	福岡県北九州市八幡西区岸の浦２丁目５−２８
築年月	1983年3月
総階数	5階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	黒崎駅徒歩13分

グランドハイツ岸の浦の

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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性

グランドハイツ岸の浦の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の71.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,117	100.0
2020年	252,865	98.7
2025年	247,541	96.7
2030年	240,839	94.0
2035年	233,100	91.0
2040年	224,599	87.7
2045年	215,873	84.3

※周囲の市区町村は北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 遠賀郡水巻町, 中間市, 北九州市戸畑区, 遠賀郡遠賀町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り黒崎駅の築年数で見たマンション価格

グランドハイツ岸の浦の最寄り黒崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドハイツ岸の浦は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.0万円に比べて、築40年以上では28.1万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

2LDK

68.84㎡

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2階北東

4LDK

80.15㎡

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2階北東

4LDK

80.0㎡

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4階北東

4LDK

80.15㎡

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4階北東

3LDK

58.56㎡

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5階北東

4DK

58.56㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	68.84㎡	北東	1階北東(68.84㎡)を無料査定する
2	4LDK	80.15㎡	北東	2階北東(80.15㎡)を無料査定する
2	4LDK	80.0㎡	北東	2階北東(80.0㎡)を無料査定する
4	4LDK	80.15㎡	北東	4階北東(80.15㎡)を無料査定する
4	3LDK	58.56㎡	北東	4階北東(58.56㎡)を無料査定する
5	4DK	58.56㎡	北東	5階北東(58.56㎡)を無料査定する

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グランドハイツ岸の浦の存在する福岡県北九州市八幡西区岸の浦２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年9月	1,490万円	2009年9月	59.49㎡	25.0万円	7	2LDK
2022年10月	2,590万円	2016年8月	74.84㎡	34.6万円	2	3LDK
2022年10月	780万円	1983年11月	77.91㎡	10.0万円	1	3LDK
2022年10月	950万円	1983年11月	77.91㎡	12.2万円	4	3LDK
2022年10月	2,498万円	2009年9月	95.0㎡	26.3万円	2	4LDK
2022年9月	1,780万円	2009年9月	68.88㎡	25.8万円	6	2LDK
2022年6月	1,350万円	1991年11月	62.88㎡	21.5万円	3	2LDK
2021年12月	1,998万円	2012年11月	77.49㎡	25.8万円	1	4LDK
2021年11月	1,998万円	2012年11月	80.76㎡	24.7万円	1	4LDK
2021年11月	2,498万円	2009年9月	91.43㎡	27.3万円	2	4LDK
2021年11月	2,750万円	2011年11月	101.46㎡	27.1万円	4	4LDK
2021年10月	2,490万円	2016年8月	74.84㎡	33.3万円	2	3LDK
2021年9月	300万円	1983年3月	58.56㎡	5.1万円	5	4DK
2021年9月	2,980万円	2009年9月	95.0㎡	31.4万円	13	4LDK
2021年8月	2,048万円	2011年11月	81.18㎡	25.2万円	3	4LDK
2021年6月	1,890万円	2009年9月	70.85㎡	26.7万円	11	3LDK
2021年6月	1,890万円	2009年9月	74.09㎡	25.5万円	11	3LDK
2021年4月	2,980万円	2016年8月	87.74㎡	34.0万円	3	4LDK
2021年4月	1,500万円	1991年11月	88.52㎡	16.9万円	1	4LDK
2021年4月	1,500万円	1991年11月	83.46㎡	18.0万円	1	4LDK
2021年3月	600万円	1983年12月	64.53㎡	9.3万円	4	3LDK
2020年11月	2,980万円	2016年8月	87.74㎡	34.0万円	8	3LDK
2020年11月	2,980万円	2016年8月	91.01㎡	32.7万円	8	3LDK
2020年9月	1,950万円	2012年11月	72.08㎡	27.1万円	1	3LDK
2020年8月	2,980万円	2016年8月	91.01㎡	32.7万円	3	4LDK
2020年6月	2,540万円	2016年8月	74.84㎡	33.9万円	3	3LDK
2020年5月	550万円	1983年3月	58.56㎡	9.4万円	4	3LDK
2020年3月	1,790万円	2009年9月	74.09㎡	24.2万円	13	3LDK
2019年11月	2,090万円	2011年11月	72.08㎡	29.0万円	1	3LDK
2019年10月	1,298万円	1983年3月	80.0㎡	16.2万円	2	4LDK
2019年10月	1,298万円	1983年3月	80.15㎡	16.2万円	4	4LDK
2019年10月	1,490万円	1983年11月	73.98㎡	20.1万円	5	3LDK
2019年10月	1,298万円	1983年3月	80.15㎡	16.2万円	2	4LDK
2019年8月	385万円	1980年4月	50.39㎡	7.6万円	3	2LDK
2019年7月	680万円	1983年3月	68.84㎡	9.9万円	1	2LDK
2019年6月	900万円	1991年11月	70.94㎡	12.7万円	4	3LDK
2019年5月	1,490万円	1983年11月	75.18㎡	19.8万円	5	3LDK
2019年5月	3,350万円	2011年11月	117.68㎡	28.5万円	7	4LDK
2019年5月	3,350万円	2011年11月	117.68㎡	28.5万円		4LDK
2019年3月	2,100万円	2011年11月	80.76㎡	26.0万円	3	4LDK
2018年12月	2,398万円	2016年8月	71.37㎡	33.6万円	10	3LDK
2018年10月	780万円	1983年11月	76.94㎡	10.1万円	4	4LDK
2018年10月	780万円	1983年11月	77.0㎡	10.1万円	4	4LDK
2018年7月	650万円	1983年11月	75.18㎡	8.6万円	4	3LDK
2018年3月	830万円	1983年11月	64.53㎡	12.9万円	5	2LDK
2018年1月	540万円	1983年12月	65.72㎡	8.2万円	3	3DK
2018年1月	3,350万円	2011年11月	117.68㎡	28.5万円	6	4LDK
2017年5月	1,450万円	2009年9月	56.28㎡	25.8万円	2	2LDK
2017年5月	1,450万円	2009年9月	59.49㎡	24.4万円	2	2LDK
2017年4月	930万円	1983年11月	62.41㎡	14.9万円	4	2LDK
2017年3月	330万円	1980年1月	57.6㎡	5.7万円	3	3DK
2017年2月	880万円	1979年11月	83.0㎡	10.6万円	1	3DK
2016年6月	1,150万円	1983年11月	64.53㎡	17.8万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

コーポランド幸神2

福岡県北九州市八幡西区幸神３丁目１１−１９

築年月：1996年2月

専有面積：70.01㎡〜

相場価格：926万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コーポランド幸神2	福岡県北九州市八幡西区幸神３丁目１１−１９	1996年2月	70.01㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る
コーポランド幸神	福岡県北九州市八幡西区幸神３丁目１１−６１	1984年12月	65.13㎡〜	390万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ黒崎	福岡県北九州市八幡西区岸の浦２丁目４−４８	1991年11月	62.88㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
オークランド岸の浦	福岡県北九州市八幡西区岸の浦２丁目４−４０	1983年11月	62.41㎡〜	699万円〜	このマンションの相場を見る
西日本サンハイツ	福岡県北九州市八幡西区岸の浦２丁目４−２５	1980年4月	50.39㎡〜	373万円〜	このマンションの相場を見る
アースコートジュエラ黒崎	福岡県北九州市八幡西区岸の浦２丁目４−２８	2009年9月	56.28㎡〜	1,404万円〜	このマンションの相場を見る
ルナビル	福岡県北九州市八幡西区幸神４丁目７−１０	1977年3月	19.63㎡〜	108万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク幸神	福岡県北九州市八幡西区幸神４丁目２−３０	1986年11月	70.08㎡〜	656万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエールクリエ東曲里	福岡県北九州市八幡西区東曲里町８−２３	2011年8月	63.43㎡〜	1,710万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク黒崎中央レジデンス	福岡県北九州市八幡西区岸の浦１丁目５−４１	2016年8月	71.37㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク黒崎南レジデンス	福岡県北九州市八幡西区岸の浦１丁目１２−１９	2011年11月	72.08㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
パレス幸神	福岡県北九州市八幡西区幸神１丁目４−１４	1987年7月	65.26㎡〜	392万円〜	このマンションの相場を見る
サンビレッジ幸神	福岡県北九州市八幡西区幸神１丁目３−１２	1995年10月	55.88㎡〜	816万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール穴生	福岡県北九州市八幡西区穴生４丁目１７−１２	1989年10月	59.27㎡〜	728万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンモンブラン穴生3	福岡県北九州市八幡西区穴生４丁目１４−８	1995年3月	77.51㎡〜	1,022万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション青山第３	福岡県北九州市八幡西区穴生４丁目	1992年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エクレール黒崎南	福岡県北九州市八幡西区穴生４丁目１４−１７	1995年7月	63.23㎡〜	819万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコーポラス白鷺	福岡県北九州市八幡西区穴生４丁目８−１０	1983年6月	49.68㎡〜	339万円〜	このマンションの相場を見る
第22プリンスマンション	福岡県北九州市八幡西区穴生４丁目９−９	1981年5月	64.14㎡〜	405万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル穴生	福岡県北九州市八幡西区穴生４丁目１６−２	1981年8月	61.43㎡〜	454万円〜	このマンションの相場を見る

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