西日本サンハイツの売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
373万円〜 599万円（24万円〜 24万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/5

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基本情報

住所	福岡県北九州市八幡西区岸の浦２丁目４−２５
築年月	1980年4月
総階数	4階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	黒崎駅徒歩15分

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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性

西日本サンハイツの存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の71.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,117	100.0
2020年	252,865	98.7
2025年	247,541	96.7
2030年	240,839	94.0
2035年	233,100	91.0
2040年	224,599	87.7
2045年	215,873	84.3

※周囲の市区町村は北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 遠賀郡水巻町, 中間市, 北九州市戸畑区, 遠賀郡遠賀町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り黒崎駅の築年数で見たマンション価格

西日本サンハイツの最寄り黒崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西日本サンハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.0万円に比べて、築40年以上では28.1万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3DK

83.0㎡

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3階北

2LDK

50.39㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	83.0㎡	北	1階北(83.0㎡)を無料査定する
3	2LDK	50.39㎡	北	3階北(50.39㎡)を無料査定する

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西日本サンハイツの存在する福岡県北九州市八幡西区岸の浦２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年9月	1,490万円	2009年9月	59.49㎡	25.0万円	7	2LDK
2022年10月	2,590万円	2016年8月	74.84㎡	34.6万円	2	3LDK
2022年10月	780万円	1983年11月	77.91㎡	10.0万円	1	3LDK
2022年10月	950万円	1983年11月	77.91㎡	12.2万円	4	3LDK
2022年10月	2,498万円	2009年9月	95.0㎡	26.3万円	2	4LDK
2022年9月	1,780万円	2009年9月	68.88㎡	25.8万円	6	2LDK
2022年6月	1,350万円	1991年11月	62.88㎡	21.5万円	3	2LDK
2021年12月	1,998万円	2012年11月	77.49㎡	25.8万円	1	4LDK
2021年11月	1,998万円	2012年11月	80.76㎡	24.7万円	1	4LDK
2021年11月	2,498万円	2009年9月	91.43㎡	27.3万円	2	4LDK
2021年11月	2,750万円	2011年11月	101.46㎡	27.1万円	4	4LDK
2021年10月	2,490万円	2016年8月	74.84㎡	33.3万円	2	3LDK
2021年9月	300万円	1983年3月	58.56㎡	5.1万円	5	4DK
2021年9月	2,980万円	2009年9月	95.0㎡	31.4万円	13	4LDK
2021年8月	2,048万円	2011年11月	81.18㎡	25.2万円	3	4LDK
2021年6月	1,890万円	2009年9月	70.85㎡	26.7万円	11	3LDK
2021年6月	1,890万円	2009年9月	74.09㎡	25.5万円	11	3LDK
2021年4月	2,980万円	2016年8月	87.74㎡	34.0万円	3	4LDK
2021年4月	1,500万円	1991年11月	88.52㎡	16.9万円	1	4LDK
2021年4月	1,500万円	1991年11月	83.46㎡	18.0万円	1	4LDK
2021年3月	600万円	1983年12月	64.53㎡	9.3万円	4	3LDK
2020年11月	2,980万円	2016年8月	87.74㎡	34.0万円	8	3LDK
2020年11月	2,980万円	2016年8月	91.01㎡	32.7万円	8	3LDK
2020年9月	1,950万円	2012年11月	72.08㎡	27.1万円	1	3LDK
2020年8月	2,980万円	2016年8月	91.01㎡	32.7万円	3	4LDK
2020年6月	2,540万円	2016年8月	74.84㎡	33.9万円	3	3LDK
2020年5月	550万円	1983年3月	58.56㎡	9.4万円	4	3LDK
2020年3月	1,790万円	2009年9月	74.09㎡	24.2万円	13	3LDK
2019年11月	2,090万円	2011年11月	72.08㎡	29.0万円	1	3LDK
2019年10月	1,298万円	1983年3月	80.0㎡	16.2万円	2	4LDK
2019年10月	1,298万円	1983年3月	80.15㎡	16.2万円	4	4LDK
2019年10月	1,490万円	1983年11月	73.98㎡	20.1万円	5	3LDK
2019年10月	1,298万円	1983年3月	80.15㎡	16.2万円	2	4LDK
2019年8月	385万円	1980年4月	50.39㎡	7.6万円	3	2LDK
2019年7月	680万円	1983年3月	68.84㎡	9.9万円	1	2LDK
2019年6月	900万円	1991年11月	70.94㎡	12.7万円	4	3LDK
2019年5月	1,490万円	1983年11月	75.18㎡	19.8万円	5	3LDK
2019年5月	3,350万円	2011年11月	117.68㎡	28.5万円	7	4LDK
2019年5月	3,350万円	2011年11月	117.68㎡	28.5万円		4LDK
2019年3月	2,100万円	2011年11月	80.76㎡	26.0万円	3	4LDK
2018年12月	2,398万円	2016年8月	71.37㎡	33.6万円	10	3LDK
2018年10月	780万円	1983年11月	76.94㎡	10.1万円	4	4LDK
2018年10月	780万円	1983年11月	77.0㎡	10.1万円	4	4LDK
2018年7月	650万円	1983年11月	75.18㎡	8.6万円	4	3LDK
2018年3月	830万円	1983年11月	64.53㎡	12.9万円	5	2LDK
2018年1月	540万円	1983年12月	65.72㎡	8.2万円	3	3DK
2018年1月	3,350万円	2011年11月	117.68㎡	28.5万円	6	4LDK
2017年5月	1,450万円	2009年9月	56.28㎡	25.8万円	2	2LDK
2017年5月	1,450万円	2009年9月	59.49㎡	24.4万円	2	2LDK
2017年4月	930万円	1983年11月	62.41㎡	14.9万円	4	2LDK
2017年3月	330万円	1980年1月	57.6㎡	5.7万円	3	3DK
2017年2月	880万円	1979年11月	83.0㎡	10.6万円	1	3DK
2016年6月	1,150万円	1983年11月	64.53㎡	17.8万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

ミリオンコーポラス白藤

福岡県北九州市八幡西区岡田町１２−１２

築年月：1978年11月

専有面積：57.89㎡〜

相場価格：485万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ミリオンコーポラス白藤	福岡県北九州市八幡西区岡田町１２−１２	1978年11月	57.89㎡〜	485万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク岡田町	福岡県北九州市八幡西区岡田町１１−２９	1999年2月	69.66㎡〜	1,305万円〜	このマンションの相場を見る
アクロス黒崎ロイヤルヒルズ	福岡県北九州市八幡西区岡田町７−３０	2007年1月	44.82㎡〜	980万円〜	このマンションの相場を見る
ブルーハイツ岸の浦	福岡県北九州市八幡西区岡田町１１−３１	1973年5月	42.77㎡〜	226万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー	福岡県北九州市八幡西区岡田町６ー６	1974年7月	334.33㎡〜	2,286万円〜	このマンションの相場を見る
アースコート黒崎	福岡県北九州市八幡西区岡田町３−２６	2004年4月	53.65㎡〜	1,360万円〜	このマンションの相場を見る
日生コーポラス	福岡県北九州市八幡西区岡田町１１−１０	1974年10月	45.25㎡〜	245万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク黒崎中央イクシア	福岡県北九州市八幡西区岡田町９−１４	2014年2月	67.02㎡〜	2,063万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポラス岡田	福岡県北九州市八幡西区岡田町３ー６	1987年7月	67.12㎡〜	802万円〜	このマンションの相場を見る
サングレイス黒崎	福岡県北九州市八幡西区岡田町１−３８	1982年11月	55.87㎡〜	565万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ黒崎	福岡県北九州市八幡西区岸の浦２丁目４−４８	1991年11月	62.88㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
オークランド岸の浦	福岡県北九州市八幡西区岸の浦２丁目４−４０	1983年11月	62.41㎡〜	699万円〜	このマンションの相場を見る
アースコートジュエラ黒崎	福岡県北九州市八幡西区岸の浦２丁目４−２８	2009年9月	56.28㎡〜	1,404万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ岸の浦	福岡県北九州市八幡西区岸の浦２丁目５−２８	1983年3月	58.56㎡〜	470万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ東鳴水	福岡県北九州市八幡西区東鳴水２丁目６−２４	2013年11月	74.83㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル東鳴水	福岡県北九州市八幡西区東鳴水２丁目１２−１６	1986年3月	65.0㎡〜	463万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエールクリエ東曲里	福岡県北九州市八幡西区東曲里町８−２３	2011年8月	63.43㎡〜	1,710万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク黒崎中央レジデンス	福岡県北九州市八幡西区岸の浦１丁目５−４１	2016年8月	71.37㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク黒崎南レジデンス	福岡県北九州市八幡西区岸の浦１丁目１２−１９	2011年11月	72.08㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
サンモリッツ黒崎	福岡県北九州市八幡西区菅原町１−１８	1992年10月	52.32㎡〜	634万円〜	このマンションの相場を見る