マンションニュー緑台B棟の売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
900万円〜 1,162万円（39万円〜 40万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	北海道札幌市西区二十四軒三条７丁目４−４６
築年月	1974年8月
総階数	6階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	琴似駅徒歩8分二十四軒駅徒歩8分

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

マンションニュー緑台B棟の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。

周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,578	100.0
2020年	215,258	100.8
2025年	214,889	100.6
2030年	212,866	99.7
2035年	209,203	98.0
2040年	203,866	95.5
2045年	197,708	92.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市豊平区, 札幌市手稲区, 札幌市白石区, 札幌市北区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

マンションニュー緑台B棟の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンションニュー緑台B棟は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価180.5万円に比べて、築40年以上では53.1万円と70.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

80.78㎡

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1階南

３ＬＤＫ(洋 6･6･5　LDK 17)

75.54㎡

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3階南

4LDK

95.47㎡

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6階北東

4LDK

87.46㎡

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6階南

3LDK

80.78㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	80.78㎡	南	1階南(80.78㎡)を無料査定する
1	３ＬＤＫ(洋 6･6･5　LDK 17)	75.54㎡	南	1階南(75.54㎡)を無料査定する
3	4LDK	95.47㎡	南	3階南(95.47㎡)を無料査定する
6	4LDK	87.46㎡	北東	6階北東(87.46㎡)を無料査定する
6	3LDK	80.78㎡	南	6階南(80.78㎡)を無料査定する

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マンションニュー緑台B棟の存在する北海道札幌市西区二十四軒三条７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	800万円	1974年8月	75.54㎡	10.6万円	6	3LDK
2024年3月	485万円	1975年9月	47.38㎡	10.2万円	5	ワンルーム
2024年3月	3,300万円	2005年10月	100.1㎡	33.0万円	5	4LDK
2024年2月	693万円	1979年11月	44.17㎡	15.7万円	3	2LDK
2024年2月	1,980万円	1979年7月	71.73㎡	27.6万円	1	3LDK
2024年1月	2,980万円	2005年10月	90.47㎡	32.9万円	11	3LDK
2024年1月	3,380万円	2005年10月	102.02㎡	33.1万円	2	3LDK
2023年12月	700万円	1979年11月	44.17㎡	15.8万円	4	1LDK
2023年12月	1,980万円	1978年8月	78.29㎡	25.3万円	5	3LDK
2023年12月	780万円	1978年8月	54.22㎡	14.4万円	1	2LDK
2023年12月	1,880万円	1978年8月	101.81㎡	18.5万円	6	3LDK
2023年12月	1,380万円	1974年8月	80.78㎡	17.1万円	6	2LDK
2023年12月	790万円	1978年6月	63.79㎡	12.4万円	4	3LDK
2023年11月	2,380万円	2018年3月	41.0㎡	58.0万円	2	1LDK
2023年11月	380万円	1979年11月	44.17㎡	8.6万円	2	3DK
2023年11月	3,120万円	2005年10月	90.47㎡	34.5万円	13	3LDK
2023年11月	1,450万円	1975年9月	70.18㎡	20.7万円	7	2LDK
2023年10月	1,280万円	1978年8月	78.29㎡	16.3万円	2	2SLDK
2023年10月	3,450万円	2018年3月	70.78㎡	48.7万円	1	2LDK
2023年9月	2,490万円	2018年3月	49.8㎡	50.0万円	3	1LDK
2023年9月	400万円	1979年11月	44.17㎡	9.1万円	1	3DK
2023年9月	1,180万円	1975年9月	70.18㎡	16.8万円	4	2SLDK
2023年8月	890万円	1974年8月	80.78㎡	11.0万円	1	3LDK
2023年8月	890万円	1974年8月	75.54㎡	11.8万円	1	3LDK
2023年8月	1,490万円	1975年9月	61.05㎡	24.4万円	8	3LDK
2023年7月	1,690万円	1978年6月	63.79㎡	26.5万円	2	2LDK
2023年6月	890万円	1975年9月	61.21㎡	14.5万円	10	3LDK
2023年6月	1,790万円	1975年9月	96.05㎡	18.6万円	10	3LDK
2023年6月	2,798万円	2005年10月	79.96㎡	35.0万円	3	3LDK
2023年6月	1,799万円	1987年9月	62.16㎡	28.9万円	2	3LDK
2023年6月	690万円	1975年9月	64.79㎡	10.6万円	6	3LDK
2023年5月	1,280万円	1975年9月	64.79㎡	19.8万円	10	2LDK
2023年5月	499万円	1979年11月	48.01㎡	10.4万円	3	1LDK
2023年4月	1,190万円	1975年9月	61.05㎡	19.5万円	9	3LDK
2023年4月	3,980万円	2018年6月	78.65㎡	50.6万円	4	3LDK
2023年4月	1,790万円	1975年9月	96.05㎡	18.6万円	8	4LDK
2023年3月	3,380万円	2018年3月	74.43㎡	45.4万円	2	3LDK
2023年3月	1,399万円	1975年9月	70.18㎡	19.9万円	2	3LDK
2023年3月	780万円	1975年9月	47.38㎡	16.5万円	3	1LDK
2023年2月	1,890万円	1978年8月	77.28㎡	24.5万円	5	3LDK
2023年2月	1,890万円	1978年8月	77.28㎡	24.5万円	3	3LDK
2023年2月	1,390万円	1975年9月	64.79㎡	21.5万円	4	3LDK
2023年2月	2,380万円	1979年9月	90.94㎡	26.2万円	4	2SLDK
2023年1月	1,990万円	1978年8月	72.99㎡	27.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス山の手第2

北海道札幌市西区山の手一条１丁目３−２５

築年月：1991年9月

専有面積：62.42㎡〜

相場価格：1,457万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス山の手第2	北海道札幌市西区山の手一条１丁目３−２５	1991年9月	62.42㎡〜	1,457万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス宮の森第2	北海道札幌市中央区宮の森四条３丁目４−１５	1994年9月	75.83㎡〜	1,739万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ琴似	北海道札幌市西区琴似一条６丁目４−１０	1998年3月	60.97㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
大輝ビル	北海道札幌市西区琴似一条６丁目４−１９	1974年7月	39.6㎡〜	547万円〜	このマンションの相場を見る
中菱グランドハイツ琴似	北海道札幌市西区琴似一条６丁目２−２５	1981年11月	42.04㎡〜	884万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティ琴似	北海道札幌市西区琴似一条６丁目１−２１	1984年3月	32.0㎡〜	652万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ琴似	北海道札幌市西区琴似一条６丁目４−１	2000年10月	63.45㎡〜	2,454万円〜	このマンションの相場を見る
パールコート琴似	北海道札幌市西区琴似一条６丁目１−３５	1995年8月	75.3㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ琴似ステーションサイドブリーズ	北海道札幌市西区琴似一条６丁目４−２８	2018年8月	60.68㎡〜	3,236万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ琴似	北海道札幌市西区琴似一条６丁目	1981年12月	64.55㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつドエルアイム二十四軒	北海道札幌市西区二十四軒二条６丁目３−２３	2007年2月	87.01㎡〜	3,563万円〜	このマンションの相場を見る
２４軒グランドハイツ	北海道札幌市西区二十四軒三条５丁目	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
クレアシティラビール	北海道札幌市西区二十四軒三条５丁目８−１	2002年8月	102.64㎡〜	3,118万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート二十四軒	北海道札幌市西区二十四軒三条５丁目１−２７	1989年3月	94.28㎡〜	1,733万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティマージュ	北海道札幌市西区二十四軒三条５丁目	2002年2月	104.61㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る
二十四軒パークマンション	北海道札幌市西区二十四軒二条５丁目１−１７	1974年8月	58.4㎡〜	810万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヴィラ24軒	北海道札幌市西区二十四軒四条４丁目４−２２	1984年9月	53.47㎡〜	1,040万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール琴似グランデージ	北海道札幌市西区二十四軒四条４丁目１３−１	2001年3月	75.29㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス琴似第6	北海道札幌市西区二十四軒四条４丁目２−１	1997年7月	62.6㎡〜	1,914万円〜	このマンションの相場を見る
琴似ドムール	北海道札幌市西区二十四軒四条４丁目６−３	1973年11月	36.82㎡〜	562万円〜	このマンションの相場を見る

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