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リーザス大阪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,611万円 〜 7,095万円 （195万円 〜 222万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目１１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月 |
| 総階数 | 22階 |
| 総戸数 | 289戸 |
| 専有面積 | 60.38㎡ 〜 105.83㎡ |
| 間取り | 2LDK/4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
100Mb
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ｻﾑﾀｰﾝ回し防犯ｾﾝｻｰ
防犯ｶﾒﾗ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
勝手口付ｷｯﾁﾝ
食洗機
ﾙｰﾊﾞｰ面格子
玄関ｶﾒﾗ
耐震枠付玄関ﾄﾞｱ
保安灯
ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
ﾛｰﾀﾘｰｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ
ﾍﾙｽﾒｰﾀｰｽﾍﾟｰｽ
ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ
ﾊｲｻｯｼ
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
リーザス大阪の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の98.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 176,201 | 100.0 |
| 2020年 | 179,163 | 101.7 |
| 2025年 | 180,809 | 102.6 |
| 2030年 | 180,724 | 102.6 |
| 2035年 | 179,256 | 101.7 |
| 2040年 | 176,860 | 100.4 |
| 2045年 | 173,757 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 吹田市, 大阪市福島区, 豊中市, 大阪市東淀川区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三国駅の築年数で見たマンション価格
リーザス大阪の最寄り三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リーザス大阪は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.5万円に比べて、築40年以上では115.1万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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リーザス大阪の存在する大阪府大阪市淀川区新高３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 700万円 | 1979年3月 | 59.18㎡ | 11.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,430万円 | 1998年3月 | 85.7㎡ | 40.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,380万円 | 1988年3月 | 64.41㎡ | 21.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,580万円 | 1991年3月 | 90.94㎡ | 50.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,380万円 | 2012年8月 | 71.22㎡ | 33.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年2月 | 4,580万円 | 1984年8月 | 54.45㎡ | 84.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,650万円 | 2005年9月 | 61.16㎡ | 27.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,280万円 | 1984年9月 | 66.45㎡ | 49.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,380万円 | 2002年11月 | 64.48㎡ | 36.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ＣＩＴＹ ＬＩＦＥ レイセニット北大阪 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目７−２ | 1998年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レイセニット北大阪 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目７−２ | 1998年11月 | 21.4㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ三国ステーションレジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目１−８ | 2016年8月 | 60.44㎡〜 | 3,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三国駅前アーバンコンフォート | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目１０−８ | 1997年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三国3号館 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目４−２１ | 1982年7月 | 43.13㎡〜 | 1,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード三国駅前 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目１１−３９ | 2002年11月 | 57.89㎡〜 | 3,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三国2号館 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目４−２３ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三国1号館 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目４−２６ | 1981年2月 | 40.0㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス豊中三国 | 大阪府豊中市三国２丁目２−５９ | 2019年2月 | 67.71㎡〜 | 3,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル三国 | 大阪府豊中市三国２丁目４−９ | 1981年10月 | 46.64㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪リンクス | 大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目８−１２ | 1989年3月 | 60.04㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエア北大阪パークフェリス２番館 | 大阪府大阪市淀川区新高４丁目１５−２２ | 2002年10月 | 54.91㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三国ハイツ | 大阪府大阪市淀川区新高４丁目１−５２ | 1979年3月 | 55.89㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエア北大阪パークフェリス1番館 | 大阪府大阪市淀川区新高４丁目１５−２１ | 2002年1月 | 55.92㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエア北大阪パークフェリス３番館 | 大阪府大阪市淀川区新高４丁目１５−２３ | 2002年10月 | 55.96㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア北大阪エアーコート | 大阪府大阪市淀川区新高４丁目１５−３ | 2005年1月 | 61.48㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーナス1 | 大阪府大阪市淀川区新高４丁目１ー４５ | 2005年8月 | 432.99㎡〜 | 2億2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアール三国 | 大阪府大阪市淀川区新高４丁目１−４３ | 1982年3月 | 54.0㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア北大阪サウスコート | 大阪府大阪市淀川区新高４丁目１５−１ | 2005年1月 | 61.84㎡〜 | 3,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア北大阪センターコート | 大阪府大阪市淀川区新高４丁目１５−２ | 2005年1月 | 55.72㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |