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レクセルマンション新越谷第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,306万円 〜 3,117万円 （135万円 〜 137万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 埼玉県越谷市瓦曽根２丁目１１−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配BOX
床ｽﾗﾌﾞ厚220㎜
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ設計
追焚機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
抗菌耐久ｳｯﾃﾞｨﾌﾛｱ
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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性
レクセルマンション新越谷第2の存在する埼玉県越谷市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.6となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 337,498 | 100.0 |
| 2020年 | 344,720 | 102.1 |
| 2025年 | 347,549 | 103.0 |
| 2030年 | 347,039 | 102.8 |
| 2035年 | 344,284 | 102.0 |
| 2040年 | 340,557 | 100.9 |
| 2045年 | 336,241 | 99.6 |
※周囲の市区町村は 北葛飾郡松伏町, 吉川市, 草加市, 八潮市, 三郷市, さいたま市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新越谷駅の築年数で見たマンション価格
レクセルマンション新越谷第2の最寄り新越谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンション新越谷第2は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価233.8万円に比べて、築40年以上では88.5万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レクセルマンション新越谷第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.96㎡ | 北東 | 1階 北東(70.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.3㎡ | 北 | 2階 北(56.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.25㎡ | 北 | 3階 北(75.25㎡)を無料査定する |
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レクセルマンション新越谷第2の存在する埼玉県越谷市瓦曽根２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1981年7月 | 77.76㎡ | 29.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 2008年11月 | 70.4㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,260万円 | 2003年1月 | 70.78㎡ | 46.1万円 | 8 | - |
| 2024年1月 | 3,198万円 | 1995年2月 | 65.92㎡ | 48.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,790万円 | 2003年1月 | 70.78㎡ | 39.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1995年2月 | 71.8㎡ | 47.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1995年2月 | 71.82㎡ | 47.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 1981年7月 | 77.76㎡ | 35.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1995年2月 | 65.92㎡ | 37.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 2008年1月 | 72.54㎡ | 34.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,198万円 | 2008年1月 | 72.54㎡ | 44.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,199万円 | 1984年11月 | 62.12㎡ | 35.4万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 2,798万円 | 1998年2月 | 70.96㎡ | 39.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 65.06㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 70.87㎡ | 49.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1984年11月 | 75.6㎡ | 31.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,190万円 | 2008年11月 | 70.12㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,890万円 | 2003年1月 | 95.63㎡ | 30.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,090万円 | 1984年11月 | 69.69㎡ | 30.0万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 3,260万円 | 2003年1月 | 70.78㎡ | 46.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1984年12月 | 62.12㎡ | 28.7万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 2,800万円 | 2008年11月 | 66.72㎡ | 42.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 1999年2月 | 65.06㎡ | 52.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 2008年1月 | 72.54㎡ | 38.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,999万円 | 2008年1月 | 75.98㎡ | 39.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,090万円 | 1999年5月 | 75.01㎡ | 41.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1999年2月 | 65.06㎡ | 36.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,350万円 | 1999年2月 | 65.06㎡ | 36.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1984年11月 | 69.6㎡ | 35.6万円 | 5 | 3SLDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1995年5月 | 66.6㎡ | 37.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 2008年1月 | 72.54㎡ | 34.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,099万円 | 2008年1月 | 75.98㎡ | 40.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 1999年2月 | 65.06㎡ | 39.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,430万円 | 1981年7月 | 77.76㎡ | 31.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,998万円 | 1995年5月 | 66.6㎡ | 45.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,690万円 | 1995年2月 | 87.7㎡ | 42.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 2008年11月 | 70.4㎡ | 42.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 2008年11月 | 70.4㎡ | 42.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,170万円 | 1995年2月 | 71.82㎡ | 44.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,850万円 | 1999年6月 | 75.22㎡ | 37.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,850万円 | 1999年6月 | 75.22㎡ | 37.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,499万円 | 1981年7月 | 77.76㎡ | 45.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 1995年2月 | 83.99㎡ | 45.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,998万円 | 2003年1月 | 70.78㎡ | 42.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,380万円 | 1995年5月 | 66.6㎡ | 50.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,655万円 | 1995年2月 | 87.7㎡ | 41.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,690万円 | 1995年2月 | 83.99㎡ | 43.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,099万円 | 1981年7月 | 77.76㎡ | 39.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,098万円 | 1995年5月 | 66.6㎡ | 46.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,750万円 | 2008年1月 | 70.34㎡ | 39.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 2003年1月 | 71.1㎡ | 40.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年9月 | 2,380万円 | 2003年1月 | 84.06㎡ | 28.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,799万円 | 2008年11月 | 90.07㎡ | 31.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,390万円 | 2008年11月 | 70.12㎡ | 48.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1995年5月 | 66.6㎡ | 37.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,998万円 | 1999年2月 | 65.06㎡ | 46.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,800万円 | 1999年5月 | 63.67㎡ | 28.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンキャッスル南越谷 | 埼玉県越谷市南越谷２丁目１４ | 1980年10月 | 61.6㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプラーザ新越谷 | 埼玉県越谷市南越谷２丁目５−４９ | 1999年1月 | 66.69㎡〜 | 3,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東都サンキャッスル南越谷 | 埼玉県越谷市南越谷２丁目１４‐４１ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライフピア新越谷プロテージ | 埼玉県越谷市南越谷２丁目６−３５ | 1997年11月 | 60.18㎡〜 | 2,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エフローレ新越谷スタシオン | 埼玉県越谷市南越谷２丁目４−１２ | 2004年4月 | 64.68㎡〜 | 2,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア南越谷 | 埼玉県越谷市南越谷２丁目１４−３８ | 1981年11月 | 60.09㎡〜 | 1,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ新越谷 | 埼玉県越谷市南越谷２丁目６−１５ | 2007年9月 | 68.86㎡〜 | 3,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ越谷 | 埼玉県越谷市瓦曽根２丁目７−５７ | 1984年11月 | 62.12㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ新越谷 | 埼玉県越谷市瓦曽根２丁目９−１９ | 1995年5月 | 63.3㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズ新越谷 | 埼玉県越谷市瓦曽根２丁目５−３１ | 2003年1月 | 70.78㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアグリーン越谷 | 埼玉県越谷市瓦曽根２丁目８−５３ | 1981年7月 | 70.21㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新越谷 | 埼玉県越谷市瓦曽根２丁目７−４０ | 2008年2月 | 68.11㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南越谷 | 埼玉県越谷市瓦曽根２丁目１２−３ | 1999年3月 | 65.06㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ新越谷 | 埼玉県越谷市瓦曽根２丁目１４−３６ | 2002年9月 | 70.77㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア南越谷2 | 埼玉県越谷市瓦曽根２丁目８−７６ | 1996年6月 | 60.3㎡〜 | 2,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス越谷 | 埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１０−６ | 1998年11月 | 59.96㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート越谷 | 埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１０−４ | 2022年1月 | 30.14㎡〜 | 2,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ越谷センターシティ | 埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目４−１６ | 2008年1月 | 64.12㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム越谷 | 埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１０−１９ | 1983年3月 | 51.91㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス越谷 | 埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１１−２６ | 2013年12月 | 65.09㎡〜 | 3,756万円〜 | このマンションの相場を見る |