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プラウド志村城山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,787万円 〜 8,084万円 （271万円 〜 286万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区志村２丁目１１−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 70.59㎡ 〜 94.73㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
洗髪洗面台
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
設計･建設性能評価書
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
プラウド志村城山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウド志村城山」は、2009年03月に竣工されたマンションであり、地上11階建ての総戸数99戸です。駅から徒歩6分の立地で、交通アクセスが良好な点が魅力です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン 板橋志村1丁目店が182m、セブンイレブン 板橋志村3丁目店が274m、ローソン 志村三丁目店が347mと近くにあります。スーパーも三徳志村店が93m、Big-A 板橋志村店が259m、サミットストア 志村店が384mと徒歩圏内で利用できます。
飲食店にも恵まれており、サイゼリヤ 志村2丁目店が124m、ボンディ・アルカディアが129m、ジェームスが136m、おでんせが158m、さかうえのポチャが185mという具体的な距離で述べることができます。
また、健康面でも安心です。石澤内科クリニックが98m、山本歯科クリニックが129m、まつもとクリニックが135mと近くにあるほか、そうごう薬局志村坂上店が135m、板橋志村131薬局が204m、ドラッグストア いわい志村坂上店が242mで薬局も利用できます。
公共施設としては、板橋区役所 ふれあい館 志村が189m、志村城山公園内集会所が279m、志村警察署 坂上交番が341mに位置しています。
周辺の自然環境も整っており、志村清水坂緑地が157m、志村城山公園が344m、志村公園が428mに広がっています。
さらに、教育施設としては、板橋区立志村小学校が425m、板橋区立あいキッズ 志村小学校が429m、板橋区立児童館 志村が506mにあります。
近隣の保育園・幼稚園は、小桜保育園が190m、ひまわりキッズガーデン城山が268m、キッズスマイル板橋東坂下が413mと便利に利用できます。
「プラウド志村城山」は、環境に優れた住みやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
プラウド志村城山の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 川口市, 戸田市, 北区, 蕨市, 練馬区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格
プラウド志村城山の最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド志村城山は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.5万円に比べて、築40年以上では178.0万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プラウド志村城山の存在する東京都板橋区志村２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,498万円 | 1975年7月 | 32.4㎡ | 46.2万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1982年11月 | 58.32㎡ | 59.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1981年12月 | 61.47㎡ | 55.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2000年2月 | 99.58㎡ | 79.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年7月 | 55.0㎡ | 50.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1980年10月 | 72.86㎡ | 79.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,440万円 | 2014年9月 | 25.48㎡ | 95.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1980年10月 | 72.86㎡ | 68.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2001年5月 | 70.74㎡ | 77.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2001年12月 | 75.09㎡ | 61.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2000年2月 | 86.12㎡ | 77.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2000年2月 | 86.12㎡ | 75.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2015年2月 | 65.79㎡ | 98.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1986年3月 | 53.91㎡ | 57.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1986年3月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1980年12月 | 50.44㎡ | 59.3万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2011年2月 | 65.04㎡ | 95.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2000年1月 | 75.35㎡ | 62.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,100万円 | 2009年2月 | 83.97㎡ | 72.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,100万円 | 2009年2月 | 83.67㎡ | 72.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1980年10月 | 100.0㎡ | 55.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2000年2月 | 102.61㎡ | 77.8万円 | 13 | 4SLDK |
| 2023年11月 | 5,798万円 | 2000年2月 | 67.65㎡ | 85.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1974年1月 | 69.61㎡ | 71.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2011年12月 | 35.72㎡ | 75.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 990万円 | 1974年1月 | 30.91㎡ | 32.0万円 | 3 | 2K |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1983年11月 | 59.54㎡ | 66.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,998万円 | 1976年10月 | 66.0㎡ | 45.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,690万円 | 1983年5月 | 51.49㎡ | 52.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,999万円 | 1974年1月 | 69.61㎡ | 57.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 1974年1月 | 55.52㎡ | 35.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1986年3月 | 42.66㎡ | 58.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,600万円 | 1970年7月 | 55.0㎡ | 29.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2002年3月 | 80.34㎡ | 80.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,599万円 | 1994年4月 | 51.25㎡ | 70.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1986年10月 | 54.86㎡ | 61.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,650万円 | 2019年11月 | 26.01㎡ | 101.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1974年1月 | 43.32㎡ | 38.8万円 | 10 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1975年7月 | 31.95㎡ | 37.6万円 | 5 | 2K |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 2011年2月 | 80.44㎡ | 84.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1975年7月 | 34.15㎡ | 37.5万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1970年7月 | 55.0㎡ | 45.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1979年3月 | 90.68㎡ | 43.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 2012年1月 | 35.77㎡ | 89.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,500万円 | 1980年10月 | 72.86㎡ | 61.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2011年2月 | 60.01㎡ | 78.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,650万円 | 1979年6月 | 52.47㎡ | 31.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1974年1月 | 43.27㎡ | 45.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,090万円 | 1970年7月 | 55.0㎡ | 38.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 67.65㎡ | 73.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1970年7月 | 60.5㎡ | 39.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1981年8月 | 52.68㎡ | 52.8万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レヴリファイズクオーレ | 東京都板橋区小豆沢３丁目１２−３ | 2007年4月 | 17.83㎡〜 | 1,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢３丁目３−４ | 2013年11月 | 25.34㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ志村坂上ザテラス | 東京都板橋区小豆沢３丁目４−９ | 2021年11月 | 65.12㎡〜 | 6,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢パークファミリアA棟 | 東京都板橋区小豆沢３丁目９−１ | 1980年7月 | 73.05㎡〜 | 3,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢ローズハイム | 東京都板橋区小豆沢３丁目６−７ | 1975年5月 | 38.71㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクレッツ小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢３丁目１０ー１１ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ志村坂上レジデンス | 東京都板橋区小豆沢３丁目４−２１ | 2012年4月 | 62.44㎡〜 | 4,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢パークファミリアB棟 | 東京都板橋区小豆沢３丁目９−２ | 1980年7月 | 64.05㎡〜 | 3,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢３丁目１０−１０ | 1991年8月 | 31.94㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン志村 | 東京都板橋区志村２丁目４ー２１ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和志村城山レジデンス | 東京都板橋区志村２丁目１４−１８ | 1971年7月 | 45.0㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル城山 | 東京都板橋区志村２丁目２２−５ | 1980年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーラルハイツ志村 | 東京都板橋区志村２丁目２５−２０ | 1980年3月 | 33.3㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンチネンタルハイツ志村坂上 | 東京都板橋区志村２丁目８−２ | 1980年2月 | 32.07㎡〜 | 1,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス板橋シティサイト | 東京都板橋区志村２丁目１５−１１ | 2019年11月 | 25.59㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル志村城山 | 東京都板橋区志村２丁目４−１０ | 2015年3月 | 62.29㎡〜 | 5,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス志村坂上 | 東京都板橋区志村２丁目２３−４ | 1986年2月 | 61.6㎡〜 | 3,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィオスガーデン城山 | 東京都板橋区志村２丁目１６−３３ | 2000年3月 | 61.73㎡〜 | 4,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 志村城山公園ハイデンス | 東京都板橋区志村２丁目１４−２３ | 1976年11月 | 66.0㎡〜 | 2,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 志村見次公園ハイデンス | 東京都板橋区志村２丁目７−８ | 1982年11月 | 52.08㎡〜 | 3,223万円〜 | このマンションの相場を見る |